Чистый иностранный приток в недвижимость в Турции, который побил рекорд в 6 миллиардов 273 миллиона долларов в 2022 году, снизился на 43,3 процента до 3 миллиардов 560 миллионов долларов в 2023 году и достиг 10-летнего минимума.
Важные детали были включены в «Статистика платежного баланса» за декабрь, опубликованную сегодня Центральным банком (ЦБРТ).
Хотя было заявлено, что дефицит текущего счета достиг 45 миллиардов 150 миллионов долларов в 2023 году, внимание привлекло снижение чистых покупок недвижимости иностранцами.
ОБОРОТ НЕДВИЖИМОСТИ, СОСТАВЛЯЮЩИЙ 6 МЛРД 273 МЛН ДОЛЛАРОВ, СНИЖИЛСЯ ДО 3 МЛРД 560 МЛН ДОЛЛАРОВ
Чистый иностранный приток в недвижимость, побивший рекорд в 6 миллиардов 273 миллиона долларов в 2022 году, сократился на 43,3 процента до 3 миллиардов 560 миллионов долларов в 2023 году.
В 2023 году приток иностранцев в недвижимость достиг самого низкого уровня за последние 10 лет. Оглядываясь назад, можно сказать, что сумма поступления в 2023 году была лишь выше показателя в 3 миллиарда 49 миллионов долларов в 2013 году.
Таким образом, хотя чистые прямые иностранные инвестиции в 2023 году составили 4 миллиарда 678 миллионов долларов, 76,1 процента из них пришлось на недвижимость.
ПРОДАЖИ ЖИЛЬЯ ИНОСТРАНЦАМ СНИЗИЛИСЬ
Продажи жилья иностранцам в 2023 году снизились на 48,1 процента по сравнению с предыдущим годом, составив 35 тысяч5. Этот показатель был зафиксирован как самый низкий за шесть лет после 2017 года. Доля продаж жилья иностранцам в общем объеме продаж жилья, составлявшая 4,5 процента в 2022 году, снизилась до 2,9 процента в 2023 году.
Эксперты отметили, что наблюдается снижение покупок жилья иностранцами в Турции из-за таких причин, как рост долларовых цен, риск землетрясений, а также увеличение лимитов, необходимых для получения гражданства и вида на жительство.
БОГАТЫХ ЛЮДЕЙ ИЗ ТУРЦИИ ВЫВЕСИЛИ ЗА РУБЕЖ
В то время как покупки недвижимости иностранцами в Турции сокращаются, быстрый рост покупок недвижимости турецкими богатыми людьми за границей увеличивается.
По данным ЦБРТ, подстатья прямых инвестиций отечественных резидентов за границу «Деятельность в сфере недвижимости» в 2023 году побила рекорд — 2 миллиарда 86 миллионов долларов, увеличившись по сравнению с предыдущим годом на 163,7 процента.
Инвестиции граждан Турции в зарубежную недвижимость составили 282 миллиона долларов в 2020 году, 526 миллионов долларов в 2021 году и 791 миллион долларов в 2022 году.
Источник: Йени Чаг