ATOR Analitik Servisi'nin tahminlerine göre Türkiye'deki sertifikalı oda stoku hacminde zincir otellerin payı şimdiden ,7'ye ulaştı. TOP listesinin ilk sıralarında uluslararası markalar yer almasına rağmen Türk otel zincirleri payını artırıyor ve bunda tur operatörlerinin otel markaları da önemli rol oynuyor. Bunlardan biri zaten ilk onda.
2024 YILINDA TÜRKİYE'DE KAÇ OTEL VAR Kültür ve Turizm Bakanlığı'nın Ocak 2024 verilerine göre ülkede toplam 1.790.976 yatak kapasitesiyle 21.013 sertifikalı otel faaliyet gösteriyor. Turizmdatabank.com'un haberine göre, 2024 yılında toplam 159.612 yatak kapasiteli çok sayıda otel projesi yatırım aşamasında. Son altı ayda (Ağustos 2023'ten bu yana) Türkiye'nin oda stoku yatak hacminde %0,5, tesis sayısında ise %4,2 arttı.
Türkiye'nin tüm illeri arasında en fazla oda ve yatak sayısı Antalya'dadır. Şu anda 615 bin yataklı 2.492 otel var (2023 yazına göre %0,5 daha fazla, 3.000 yatak eklendi).
İstanbul'da daha fazla otel var (2.931), ancak bunlar kentsel ve Antalya tatil beldesindeki kadar geniş değil. İstanbul'un Ocak 2024'teki toplam yatak kapasitesi 244 bin yer (Ağustos 2023'te 239 bin, altı ay +%2).
Türkiye'nin Ege kıyısındaki ana tatil beldesi Muğla'da 2.642 sertifikalı otel bulunmaktadır (Ağustos 2023 itibarıyla +%1). Burada Antalya'dakinden daha fazla otel var, ancak otellerin kendisi daha küçük - toplamda 217 bin yatak var (altı ayda 1.000 yatak eklendi).
Türkiye'nin otel sıralamasında dördüncü sırada bir diğer “Ege” ili olan İzmir yer alıyor. Yatak sayısı 81 bini aşan (Ağustos 2023'e göre +%1,2) 1.703 otel mülkü bulunmaktadır.
2024 YILINDA TÜRKİYE'DE KAÇ ZİNCİR OTEL VAR VE PAZAR PAYI Ocak ayında, Türkiye Otelciler Birliği'nin (TÜROB) Türkiye'deki zincir otellere (hem uluslararası hem de Türk zincir markalarına) ilişkin verileri içeren yeni bir araştırması yayınlandı.
Bu belgeye göre Türkiye'de faaliyet gösteren 67 zincir otel markasının toplam 722 otel ve 157.495 odası bulunuyor. Bunlara, bazı nedenlerden dolayı çalışmada atlanan 68. zincir olan Swandor Hotels & Resorts'u da ekleyebiliriz. Türkiye'de 1.385 odalı iki oteli var. Toplam 724 otel ve 158.880 oda
Buna göre Türkiye genelinde zincir otellerin payı %3,44 (21.013 otelden 724'ü) düşüktür. Ancak toplam yatak kapasitesindeki payları çok daha fazladır.
Bir odada ortalama 2 yatak olduğunu varsayarsak, Türkiye'deki zincir otellerde yaklaşık 318 bin yatak bulunmaktadır ve bu oran halihazırda ,7'dir (ülkedeki her altıncı yatak). İlginçtir ki TÜROB'a göre 2019'a göre Türkiye'deki zincir otel sayısında yüzde 15, oda sayısında ise yüzde 8 artış yaşandı.
RESORT ZİNCİRİ ODA ODA HACMİ PREMİUM OTELLER Türkiye'deki zincir oteller arasında niceliksel olarak şehir otelleri çoğunluktadır: 470'i “resort” oteli iken 251'i bulunmaktadır. Ancak tatil otellerinde daha fazla oda var; şehir mülklerinde 74.343 odaya karşılık 84.537 oda.
Zincir otellerin coğrafyası genel olarak Türkiye'deki otellerin genel dağılımına karşılık gelmektedir: 221 zincir otel İstanbul'da, 157'si Antalya'da ve 73'ü Muğla'da bulunmaktadır.
Bu sektörde en yaygın iş modeli, tanınmış bir otel markasının (321 mülk) franchise'ının satın alınmasıdır. Diğer 257 zincir otel ise sahibine ait ve doğrudan sahibi tarafından yönetiliyor, 79'u şu veya bu zincirin yönetimi altında ve 65'i kiralanıyor veya kiralanıyor.
TÜRK OTEL ZİNCİRİ MARKALAR ANTALYA'DA, ULUSLARARASI MARKALAR İSTANBUL'DA GÜÇLÜ Aşağıdaki tablodan Türkiye'nin en büyük otel zincirleri listesinde ilk 10 sıradaki yedi hattın uluslararası otel markalarının (Wyndham, Hilton, Accor vb.) yer aldığı görülmektedir.
Ancak yerel zincirler gelişme hızını artırıyor: örneğin, Crystal Hotels (ev sahibi Kilit Global'e ait) zaten dördüncü sırada, Marriott'un önünde, tanınmış Türk zinciri Delphin Hotels TOP'un 9. sırasında yer alıyor. 10 ve Coral Travel tur operatörüne bağlı Coral Group Hotels (eski adıyla OTI Hotels & Resorts).
Bir tuhaflık daha var: İstanbul'da uluslararası otel markaları ağırlıkta. Antalya tatil beldelerinde lider zincir markalar Türk'tür ve burada kesinlikle hakimdirler.
TÜRKİYE’DEKİ TUR OPERATÖR ZİNCİRİ OTEL MARKALARI KONUMUNU GÜÇLENDİRİYOR Tur operatörü markalarının otel zinciri işinde giderek daha önemli bir rol oynadığı dikkat çekiyor. Böylece Coral Grup Otelleri oda kapasitesi açısından halihazırda 10'uncu sırada (3867 oda) Türkiye'nin en büyük 10 otel zinciri arasında yer alıyor.
Anex Group'un (Anex ve Intourist tur operatörlerini de içeren) sahibi olduğu zincir markası Selectum, biraz geride kalıyor (11. sırada, 3.719 oda). PEGAS Touristik'e bağlı Swandor Hotels & Resorts'ta daha az (ama aynı zamanda çok sayıda - 2 otelde 1.385 oda) oda bulunmaktadır.
Tur operatörü ağlarının geliştirme modelleri farklıdır: Bazı oyuncular için genişleme, hizmet kalitesi üzerinde kontrolü korurken franchise satışı yoluyla hakim olur; diğerleri için temel, nesnelerin yönetim altına alınmasıdır.
ODA HACMİNE GÖRE TÜRKİYE’NİN (OCAK 2024 İTİBARIYLA) EN BÜYÜK OTEL ZİNCİRLERİ
Yer
Zincir
Otel sayısı
Oda sayısı
1
WYNDHAM HOTELS
105
15368
2
HILTON WORLDWIDE
77
13873
3
ACCOR HOTELS
62
13233
4
CRYSTAL HOTELS
16
8139
5
MARRIOTT
44
7674
6
TUI HOTELS & RESORTS
16
6801
7
IHG (InterContinental Hotels Group)
30
5383
8
RADISSON HOTEL GROUP
33
4876
9
DELPHIN HOTELS
7
4060
10
CORAL GROUP HOTELS
20
3867
11
SELECTUM HOTELS & RESORTS
8
3719
12
TITANIC HOTELS
10
3306
13
DEDEMAN INTERNATIONAL
25
3241
14
KAYA HOTELS
10
2848
15
EFTALIA HOTELS
6
2628
16
PALOMA HOTELS
8
2548
17
KİRMAN HOTELS
6
2456
18
BARUT HOTELS
8
2375
19
ANEMON HOTELS
24
2355
20
LİMAK HOTELS
7
2305
21
THE GREEN PARK
10
2179
22
ELITE WORLD HOTELS
9
2141
23
CLUB MED
3
1735
24
VOYAGE HOTELS
4
1528
25
PRINCE GROUP
3
1525
26
LIBERTY HOTELS
3
1523
27
NG HOTELS
4
1469
28
MAXX ROYAL RESORTS
3
1462
29
SWANDOR HOTELS
2
1385
30
MP HOTELS
3
1382
31
ROBINSON CLUB
4
1354
32
PALM WINGS HOTELS
5
1345
33
DİVAN GRUBU
10
1338
34
POINT HOTELS
5
1311
35
JURA HOTELS
6
1284
36
CORENDON HOTELS & RESORT
2
1256
37
ORKA HOTELS
9
1250
38
SÜRAL HOTELS
4
1236
39
LARISSA HOTELS
6
1214
40
PAPILLON HOTELS
3
1214
41
GLORIA HOTELS
3
1177
42
IC HOTELS
4
1159
43
THE MARMARA HOTELS
6
1138
44
SENTIDO HOTELS
4
1130
45
AKKA HOTELS
6
1118
46
MARTI HOTELS
5
1067
47
CACTUS HOTELS
6
1061
48
HYATT HOTELS
5
1023
49
GRAND YAZICI
3
1020
50
IP HOTELS
3
1018
51
ASKA HOTELS
3
966
52
RICHMOND HOTELS
4
813
53
KEMPINSKI HOTELS
3
673
54
ROTANA HOTELS & RESORTS
3
564
55
D. HOTELIER (Doğuş Group)
6
533
56
BARCELO HOTELS
3
515
57
TAKSİM INTERNATIONAL GROUP HOTELS
3
508
58
DOSSO DOSSI HOTELS
5
500
59
BEST WESTERN HOTELS & RESORTS
5
409
60
ERESİN HOTELS
3
349
61
AVANTGARDE COLLECTION
4
336
62
ARTS HOTELS
3
331
63
G HOSPITALITY
3
311
64
YAŞMAK HOTELS COLLECTION
5
246
65
FOUR SEASONS
2
236
66
MANDARIN ORIENTAL
2
220
67
SHANGRI LA
1
186
68
SOHO HOUSE
1
87