Türkiye'deki zincir oteller: 2024'ün EN İYİ listesi

ATOR Analitik Servisi'nin tahminlerine göre Türkiye'deki sertifikalı oda stoku hacminde zincir otellerin payı şimdiden ,7'ye ulaştı. TOP listesinin ilk sıralarında uluslararası markalar yer almasına rağmen Türk otel zincirleri payını artırıyor ve bunda tur operatörlerinin otel markaları da önemli rol oynuyor. Bunlardan biri zaten ilk onda.

Haber Giriş Tarihi: 26.02.2024 10:53
Haber Güncellenme Tarihi: 26.02.2024 10:53

2024 YILINDA TÜRKİYE'DE KAÇ OTEL VAR Kültür ve Turizm Bakanlığı'nın Ocak 2024 verilerine göre ülkede toplam 1.790.976 yatak kapasitesiyle 21.013 sertifikalı otel faaliyet gösteriyor. Turizmdatabank.com'un haberine göre, 2024 yılında toplam 159.612 yatak kapasiteli çok sayıda otel projesi yatırım aşamasında. Son altı ayda (Ağustos 2023'ten bu yana) Türkiye'nin oda stoku yatak hacminde %0,5, tesis sayısında ise %4,2 arttı.

Türkiye'nin tüm illeri arasında en fazla oda ve yatak sayısı Antalya'dadır. Şu anda 615 bin yataklı 2.492 otel var (2023 yazına göre %0,5 daha fazla, 3.000 yatak eklendi).

İstanbul'da daha fazla otel var (2.931), ancak bunlar kentsel ve Antalya tatil beldesindeki kadar geniş değil. İstanbul'un Ocak 2024'teki toplam yatak kapasitesi 244 bin yer (Ağustos 2023'te 239 bin, altı ay +%2).

Türkiye'nin Ege kıyısındaki ana tatil beldesi Muğla'da 2.642 sertifikalı otel bulunmaktadır (Ağustos 2023 itibarıyla +%1). Burada Antalya'dakinden daha fazla otel var, ancak otellerin kendisi daha küçük - toplamda 217 bin yatak var (altı ayda 1.000 yatak eklendi).

Türkiye'nin otel sıralamasında dördüncü sırada bir diğer “Ege” ili olan İzmir yer alıyor. Yatak sayısı 81 bini aşan (Ağustos 2023'e göre +%1,2) 1.703 otel mülkü bulunmaktadır.

2024 YILINDA TÜRKİYE'DE KAÇ ZİNCİR OTEL VAR VE PAZAR PAYI Ocak ayında, Türkiye Otelciler Birliği'nin (TÜROB) Türkiye'deki zincir otellere (hem uluslararası hem de Türk zincir markalarına) ilişkin verileri içeren yeni bir araştırması yayınlandı.

Bu belgeye göre Türkiye'de faaliyet gösteren 67 zincir otel markasının toplam 722 otel ve 157.495 odası bulunuyor. Bunlara, bazı nedenlerden dolayı çalışmada atlanan 68. zincir olan Swandor Hotels & Resorts'u da ekleyebiliriz. Türkiye'de 1.385 odalı iki oteli var. Toplam 724 otel ve 158.880 oda

Buna göre Türkiye genelinde zincir otellerin payı %3,44 (21.013 otelden 724'ü) düşüktür. Ancak toplam yatak kapasitesindeki payları çok daha fazladır.

Bir odada ortalama 2 yatak olduğunu varsayarsak, Türkiye'deki zincir otellerde yaklaşık 318 bin yatak bulunmaktadır ve bu oran halihazırda ,7'dir (ülkedeki her altıncı yatak). İlginçtir ki TÜROB'a göre 2019'a göre Türkiye'deki zincir otel sayısında yüzde 15, oda sayısında ise yüzde 8 artış yaşandı.

RESORT ZİNCİRİ ODA ODA HACMİ PREMİUM OTELLER Türkiye'deki zincir oteller arasında niceliksel olarak şehir otelleri çoğunluktadır: 470'i “resort” oteli iken 251'i bulunmaktadır. Ancak tatil otellerinde daha fazla oda var; şehir mülklerinde 74.343 odaya karşılık 84.537 oda.

Zincir otellerin coğrafyası genel olarak Türkiye'deki otellerin genel dağılımına karşılık gelmektedir: 221 zincir otel İstanbul'da, 157'si Antalya'da ve 73'ü Muğla'da bulunmaktadır.

Bu sektörde en yaygın iş modeli, tanınmış bir otel markasının (321 mülk) franchise'ının satın alınmasıdır. Diğer 257 zincir otel ise sahibine ait ve doğrudan sahibi tarafından yönetiliyor, 79'u şu veya bu zincirin yönetimi altında ve 65'i kiralanıyor veya kiralanıyor.

TÜRK OTEL ZİNCİRİ MARKALAR ANTALYA'DA, ULUSLARARASI MARKALAR İSTANBUL'DA GÜÇLÜ Aşağıdaki tablodan Türkiye'nin en büyük otel zincirleri listesinde ilk 10 sıradaki yedi hattın uluslararası otel markalarının (Wyndham, Hilton, Accor vb.) yer aldığı görülmektedir.

Ancak yerel zincirler gelişme hızını artırıyor: örneğin, Crystal Hotels (ev sahibi Kilit Global'e ait) zaten dördüncü sırada, Marriott'un önünde, tanınmış Türk zinciri Delphin Hotels TOP'un 9. sırasında yer alıyor. 10 ve Coral Travel tur operatörüne bağlı Coral Group Hotels (eski adıyla OTI Hotels & Resorts).

Bir tuhaflık daha var: İstanbul'da uluslararası otel markaları ağırlıkta. Antalya tatil beldelerinde lider zincir markalar Türk'tür ve burada kesinlikle hakimdirler.

TÜRKİYE’DEKİ TUR OPERATÖR ZİNCİRİ OTEL MARKALARI KONUMUNU GÜÇLENDİRİYOR Tur operatörü markalarının otel zinciri işinde giderek daha önemli bir rol oynadığı dikkat çekiyor. Böylece Coral Grup Otelleri oda kapasitesi açısından halihazırda 10'uncu sırada (3867 oda) Türkiye'nin en büyük 10 otel zinciri arasında yer alıyor.

Anex Group'un (Anex ve Intourist tur operatörlerini de içeren) sahibi olduğu zincir markası Selectum, biraz geride kalıyor (11. sırada, 3.719 oda). PEGAS Touristik'e bağlı Swandor Hotels & Resorts'ta daha az (ama aynı zamanda çok sayıda - 2 otelde 1.385 oda) oda bulunmaktadır.

Tur operatörü ağlarının geliştirme modelleri farklıdır: Bazı oyuncular için genişleme, hizmet kalitesi üzerinde kontrolü korurken franchise satışı yoluyla hakim olur; diğerleri için temel, nesnelerin yönetim altına alınmasıdır.

ODA HACMİNE GÖRE TÜRKİYE’NİN (OCAK 2024 İTİBARIYLA) EN BÜYÜK OTEL ZİNCİRLERİ

Yer

Zincir

Otel sayısı

Oda sayısı

1

WYNDHAM HOTELS

105

15368

2

HILTON WORLDWIDE

77

13873

3

ACCOR HOTELS 

62

13233

4

CRYSTAL HOTELS

16

8139

5

MARRIOTT

44

7674

6

TUI HOTELS & RESORTS

16

6801

7

IHG (InterContinental Hotels Group)

30

5383

8

RADISSON HOTEL GROUP

33

4876

9

DELPHIN HOTELS

7

4060

10

CORAL GROUP HOTELS

20

3867

11

SELECTUM HOTELS & RESORTS

8

3719

12

TITANIC HOTELS

10

3306

13

DEDEMAN INTERNATIONAL

25

3241

14

KAYA HOTELS

10

2848

15

EFTALIA HOTELS

6

2628

16

PALOMA HOTELS

8

2548

17

KİRMAN HOTELS

6

2456

18

BARUT HOTELS

8

2375

19

ANEMON HOTELS

24

2355

20

LİMAK HOTELS

7

2305

21

THE GREEN PARK

10

2179

22

ELITE WORLD HOTELS

9

2141

23

CLUB MED

3

1735

24

VOYAGE HOTELS

4

1528

25

PRINCE GROUP

3

1525

26

LIBERTY HOTELS

3

1523

27

NG HOTELS

4

1469

28

MAXX ROYAL RESORTS

3

1462

29

SWANDOR HOTELS

2

1385

30

MP HOTELS

3

1382

31

ROBINSON CLUB

4

1354

32

PALM WINGS HOTELS

5

1345

33

DİVAN GRUBU

10

1338

34

POINT HOTELS

5

1311

35

JURA HOTELS

6

1284

36

CORENDON HOTELS & RESORT

2

1256

37

ORKA HOTELS

9

1250

38

SÜRAL HOTELS

4

1236

39

LARISSA HOTELS

6

1214

40

PAPILLON HOTELS

3

1214

41

GLORIA HOTELS

3

1177

42

IC HOTELS

4

1159

43

THE MARMARA HOTELS

6

1138

44

SENTIDO HOTELS

4

1130

45

AKKA HOTELS

6

1118

46

MARTI HOTELS

5

1067

47

CACTUS HOTELS

6

1061

48

HYATT HOTELS

5

1023

49

GRAND YAZICI

3

1020

50

IP HOTELS

3

1018

51

ASKA HOTELS

3

966

52

RICHMOND HOTELS

4

813

53

KEMPINSKI HOTELS

3

673

54

ROTANA HOTELS & RESORTS

3

564

55

D. HOTELIER (Doğuş Group)

6

533

56

BARCELO HOTELS

3

515

57

TAKSİM INTERNATIONAL GROUP HOTELS

3

508

58

DOSSO DOSSI HOTELS

5

500

59

BEST WESTERN HOTELS & RESORTS

5

409

60

ERESİN HOTELS

3

349

61

AVANTGARDE COLLECTION

4

336

62

ARTS HOTELS

3

331

63

G HOSPITALITY

3

311

64

YAŞMAK HOTELS COLLECTION

5

246

65

FOUR SEASONS

2

236

66

MANDARIN ORIENTAL

2

220

67

SHANGRI LA

1

186

68

SOHO HOUSE

1

87