Airbnb Haberleri - Son Dakika Airbnb Haber Güncel Gelişmeler

İtalya'da Turizm Sınırlamaları Genişletiliyor

İtalya, aşırı turizmin yarattığı olumsuz etkilerle mücadele etmek için önemli adımlar atıyor. Özellikle tarihi ve arkeolojik alanları korumak amacıyla yeni sınırlamalar duyuruldu. Dünyanın en ünlü arkeolojik alanlarından biri olan Pompei’de, 15 Kasım’dan itibaren günlük ziyaretçi limiti 20 bin olarak belirlendi. Yoğun saatlerde bu rakam 5 bine kadar indirilecek. 2022'de 4 milyon ziyaretçinin gezdiği Pompei, tarihi mirasın korunması için kalabalıkları sınırlandırıyor. Pompei Arkeoloji Parkı Müdürü Gabriel Zuchtriegel, bu tür kalabalıkların hem ziyaretçiler hem de hassas tarihi eserler için ciddi bir risk oluşturduğunu belirtti. FLORANSA’DA YENİ KURALLAR 366 bin nüfuslu Floransa’da, geçen yıl 9 milyon turistin konakladığı ve şehri 10 milyondan fazla kişinin ziyaret ettiği tahmin ediliyor. Aşırı turizmi kontrol altına almak için Floransa Belediyesi, "sürdürülebilir turizm" hedefiyle 10 maddelik bir tedbir paketi açıkladı. Bu tedbirler arasında, Airbnb gibi platformların tarihi merkezlerdeki şifreli kilit sistemlerinin yasaklanması, turist rehberlerinin hoparlör kullanmasının engellenmesi ve turistik hizmetlerde kullanılan golf arabası gibi araçlara kısıtlamalar getirilmesi yer alıyor. Floransa Belediye Başkanı Sara Funaro, bu adımlarla kent sakinlerinin yaşam kalitesini iyileştirmeyi ve daha sürdürülebilir bir turizm modeli geliştirmeyi amaçladıklarını söyledi. Karar, yerel halkın baskıları sonucu alındı. "Floransa’yı Kurtaralım" isimli platform, şehir merkezindeki şifreli kilit sistemlerini protesto etmişti. Protestocular, geçen hafta kentte toplanan G7 Turizm Zirvesi'ni de eleştirmişti. DİĞER ŞEHİRLERDE DE SINIRLAMALAR PLANLANIYOR Roma, Bologna ve Milano gibi şehirlerde de aşırı turizme karşı eylemler düzenleniyor. Başkent Roma’da 2025’te Katolik jübilesi nedeniyle milyonlarca ek ziyaretçi bekleniyor. Roma Valisi Lamberto Giannini, kutsal yıl hazırlıkları kapsamında Aşk Çeşmesi’ne (Fontana di Trevi) ziyaret sınırlaması getirilmesinin planlandığını duyurdu. Ancak, jübile hazırlıklarının yavaş ilerlediği ve kısa süreli konaklama uygulamalarının artışı eleştiriliyor. Robin Hood şapkası takarak protesto düzenleyen eylemciler, turizmin hızla artmasının şehir sakinlerini zor durumda bıraktığını ve bu durumun daha fazla protestoya yol açacağını ifade etti. UNESCO’nun da kitle turizminin etkileriyle ilgili uyarıda bulunduğu Floransa ve diğer şehirler, tarihi ve kültürel miraslarını korumak için aşırı turizme karşı mücadeleyi sürdürmeye kararlı görünüyor.

Budapeşte’de halk, günlük kiralama istemiyor

Macaristan’ın başkenti Budapeşte’nin Terezvaros semtinde, günlük kiralık dairelerin yasaklanması için yapılan referandumdan kısa süreli kiralık daire yasağına destek kararı çıktı. Budapeşte'nin doğu yakasındaki Peşte bölgesinde yer alan ve "VI. Bölge" olarak bilinen Terezvaros semtinde, yerel yöneticiler 2026 yılından itibaren konutların kısa süreli kiraya verilmesinin yasaklanmasına ilişkin bir halk oylaması başlatmıştı. 2 Eylül’de başlayan ve 15 Eylül akşamına kadar devam eden referandum sonuçları açıklandı. Terezvaros semti sakinlerinin yüzde 54’ü, günlük kiralık daire uygulamalarının yasaklanmasını destekledi. 2-15 Eylül tarihleri arasında gerçekleştirilen oylamaya katılan 6 bin 83 vatandaşın 3 bin 265’i yasak kararına destek verirken, yaklaşık yüzde 46'lık kesim olan 2 bin 818 kişi yasağa karşı çıktı. Referanduma katılım oranı yüzde 9 seviyesinde kaldı. “İşletmeler, kendilerini değişikliğe hazırlayabilecektir” Konuya ilişkin bir açıklama yapan Terezvaros Belediye Başkanı Tamas Soproni, “Bir sonraki adım, Terezvaros sakinlerinin iradesinin uygulamaya konulması için temsil organı tarafından alınacak bir karar olacak. İlgili kararın ancak 1 Ocak 2026 tarihi itibarıyla yürürlüğe girebilecek olmasının önemli olduğunu düşünüyorum. Zira bu şekilde işletmeler, kendilerini değişikliğe hazırlayabilecektir. Semtimizin sakinleri, demokratik araçların nasıl kullanılacağı yönünde bir örnek oluşturmuş ve nasıl bir semtte yaşamak istediklerine ilişkin kararlarını vermiştir” dedi. Terezvaros’ta dairelerin yüzde 7,6’sı kısa süreli kiralık daire olarak kullanılıyor Yasak talebi, AirBnb ve Booking gibi çevrim içi platformlar üzerinden gerçekleştirilen kısa dönemli daire kiralama uygulamalarının bölgedeki konut fiyatlarını yükseltmesi ve Macaristan’da turizm gelirlerinin önemli bir kısmını oluşturan otel işletmelerinin yaşadığı kayıplar nedeniyle ortaya çıktı. Çok sayıda tiyatro, mağaza, restoran ve kafenin yanı sıra Macaristan Devlet Operası’na da ev sahipliği yapan Terezvaros Belediyesi kayıtlarına göre semtte 29 bin 251 daire bulunuyor ve bunların 2 bin 226’sı, yani yaklaşık yüzde 7,6’sı kısa süreli kiralık daire olarak kullanılıyor. Eurostat verilerine göre, geçtiğimiz yıl Avrupa Birliği genelinde 719 milyon gece konaklama, Airbnb, Booking, Expedia Group ve Tripadvisor gibi çevrim içi platformlar üzerinden rezerve edildi. Bu kategoride 19 milyon gece konaklama ile Paris ilk sırada yer alırken, Orta Avrupa’da Budapeşte 6,7 milyon gece konaklama ile birinci sırada yer aldı.

UNESCO Dünya Mirası Listesi'ndeki bu kent 'aşırı turizm'e karşı Airbnb'ye yasak getirecek

UNESCO'nun Dünya Mirası Listesi'nde yer alan ve Orta Çağ'dan kalan mimarisi ve kanallarıyla Avrupa'nın en turistik şehirlerinden Brugge, "aşırı turizm"le mücadele için Airbnb'ye bazı yasaklar getirmeye hazırlanıyor. Ulusal basında yer alan haberlere göre Brugge Belediyesi, yerel halkın turist fazlalığından duyduğu rahatsızlık nedeniyle yaygın kısa süreli konaklama ayarlama platformu Airbnb'nin mevcut tesislerine yenilerinin eklenmesine izin verilmemesi yönünde karar aldı. Belçika'nın Batı Flandre bölgesinin başkenti konumundaki Brugge'ün turizm ofisinden alınan bilgiye göre, 2023'te 120 bin nüfuslu kenti günde ortalama 27 bin 500 turist ziyaret etti.

Budapeşte'nin bir bölgesinde Airbnb yasağı için referanduma gidilecek

Macaristan'ın başkenti Budapeşte'de Devlet Opera Binası'na ve birçok tiyatro salonuna ev sahipliği yapan, yerel dilde "Altıncı Bölge" diye tanımlanan Terezvaros'un sakinleri kısa süreli Airbnb kullanımlarının yasaklanması için referanduma gidecek. Eğlence kültürünün önemli bir adresi olarak görülen bölgedeki 2.200 mülkün yüzde 7'sinin uygulamada listelendiği belirtiliyor. Referandumu destekleyenler kısa süreli konaklamaların yerel ekonomiye katkı sağladığını kabul ediyor fakat mülk fiyatlarını artırdığını savunuyorlar. Terezvaros Belediye Başkanı Tamas Soproni, "birkaç bin kişinin" referanduma katılması halinde konunun yerel otoriteler tarafından ciddiye alınacağını aktardı. Soproni, "Maalesef bu yola başvurmamızın nedeni başka bir yasal seçeneğin olmayışıydı. Belediyelerin yapabileceği şeyler sınırlı," dedi. Bölgede yaşayan bir kişi Euronews'e, "Bu adım bazı sorunlarla mücadelede kısa süreli bir çözüm olacak," diye konuştu. Bu adım, İspanya’nın Katalonya özerk bölgesinin merkezi olan Barselona'da, Airbnb gibi platformlarda turistlere günlük ev kiralama uygulamasının 2028'e kadar sona ereceğini duyurmasının ardından geldi. Barselona Belediye Başkanı Jaume Collboni kısa süreli kiralama iznine sahip 10.000'den fazla evin lisansını da iptal edeceklerini açıklamıştı. Collboni, sosyal medya hesabından yaptığı açıklamada "Barselona'da yaşama hakkını garanti altına almak ve yıllardır yaşadığımız konut kriziyle etkin bir şekilde mücadele etmek istiyoruz," ifadelerini kullanmıştı. Barselona, arzı 9.600 evde dondurduğu 2014 yılından bu yana kısa süreli kiralama ruhsatı vermedi. Şehirde son 10 yılda yerel halk için konut arzı azalırken kiralarda büyük artışlar yaşandı. Öte yandan Türkiye'de Airbnb'yi de kapsayan yeni bir düzenlemeye göre, turizm konutu belgesi alan daire sahiplerine bir turizm konutu plaketi verileceği ve bu plaketin evlerin girişlerine asılması kararlaştırılmıştı. Airbnb nedir? Airbnb uygulaması kullanıcılarına konaklama önerileri sunan bir platform. Amerika Birleşik Devletleri'nde (ABD) teknoloji devlerinin küresel merkezi olarak görülen ve 'Silikon Vadisi' diye tanımlanmış bölgeyi de kapsayan San Francisco kentinde, 2008 yılında kuruldu. Brian Chesky, Joe Gebbia, Nathan Blecharczyk tarafından kurulan şirkete, Mart 2015'te 18 yatırımcı tarafından 750 milyon dolarlık (25,5 milyar Türk Lirası) yatırım yapıldı. Kasım 2015'te, şirketin o dönemki genel müdür yardımcısı Andrew Swain, uygulamanın 192 ülkedeki 33.000 şehirde, 800.000'in üzerinde kiralık mekan sunduğunu açıkladı. Airbnb yıllar içinde aynı sektörde faaliyet gösteren firmalardan Alman Accoleo'yu 2011'de, İngiliz CrashPadder'ı Haziran 2012'de, Avustralya'dan Nabewise'ı Kasım 2012'de, konuma dayalı soru-cevap platformu Localmind'ı Aralık 2012'de, Kanada merkezli Luxury Retreats International'ı Şubat 2017'de, Aarhus, HotelTonight ve Urbandoor'u 2019'da satın aldı. Avrupa, ABD ve Asya'da Airbnb kullanımına yönelik kanuni düzenlemeler bulunuyor. Örneğin, Almanya'nın başkenti Berlin'de kısa süreli kiralamalar yetkililerin iznine bağlı. Hollanda'nın başkenti Amsterdam'ın bazı bölgelerinde uygulama yasaklı, İtalya'nın başkenti Roma'da ise kiralamalarda ödenen ücretin yüzde 21'lik dilimi ise stopaj vergisi olarak tahsil ediliyor.

Barselona'da Airbnb'nin sonu: Turizm sektörü için ne anlama geliyor?

Geçtiğimiz yıl, İspanya'nın 5,5 milyon nüfuslu Barselona kentini tam 26 milyon turist ziyaret etti. Turistlerin kente doğrudan ekonomik etkisi 12.75 milyar euro oldu. Turizm gelirleri, Katalan ekonomisinin en önemli dayanağı ancak turistler ve dijital göçebeler nedeniyle hayat kalitesi bozulan yerel halk kitlesel turizmden bıkmış durumda. Yine de şehirde aşırı turizme karşı yapılan son protestoların etkisi ile Belediye Başkanı Jaume Collboni'nin 10.000'e yakın konutun kısa dönemli kiralama ruhsatlarının 2028 yılına kadar kademeli olarak iptal edileceği açıklaması sektörün aktörleri tarafından pek hoş karşılanmadı. Turistik daire kiralama şirketi Durlet Apartments'ın genel müdürü Bonaventura Durall, "Kiralar son 10 yılda önemli ölçüde arttı ve bence yönetim, mevcut daireleri başka amaçlar için kullanarak eksikliklerini kapatmaya çalışıyor ancak bu sorunu çözmeyecek," dedi. Barselona Turistik Apartmanlar Birliği'ne (APARTUR) göre, turistik daireler kentteki konutların sadece yüzde 0,77'sini oluşturuyor. Birlik, ruhsatların kademeli iptalinin yasadışı dairelerin sayısını artırabileceği ve potansiyel olarak kent turizminin yüzde 40'ının yok olmasına neden olabileceği konusunda uyarıyor. Barselona'da restoran işleten Marc, Euronews'a yaptığı açıklamada, "(Yeni düzenlemenin) elbette bir etkisi olacak ancak bunun sadece konaklama sektörünü etkilemeyeceğini, tüm hizmetlerde yansımaları olacağını düşünüyorum. Yaz aylarında herkes Barselona'da yerel halkın sıcaktan ve insanların şehirden uzaklaşmasından dolayı kaybolduğunu bilir. Müşterilerimizin yüzde 50'sini turistler oluşturuyor," dedi Ailesiyle birlikte şehri ziyaret eden Belçikalı Pablo da Marc'a katılıyor. "İnsanların turizmden biraz bıkmış olmasını anlayabiliyorum ama şehri de canlı tutuyor" diyen Pablo, sözlerini şöyle sürdürdü: "Yani turizme ihtiyaçları var. Eğer turizm durursa, esnafın daha fazla zorlanacağını düşünüyorum ve sanıyorum ki çok şey kaybedecekler." Her şeye rağmen, Euronews'a konuşan turistler şu anda Barselona sokaklarında herhangi bir reddedilme hissetmediklerini söylüyor. Mayorka Adası'nda gösteriler Binlerce kişi geçtiğimiz hafta sonu Mayorka Adası'nda aşırı turizmin olumsuz etkilerine karşı gösteri düzenledi. Yürüyüşü düzenleyenler, kontrolsüz turist sayısının ücretlerde düşüşe, yaşam kalitesinde kayıba, gürültüye ve hem kiralanacak hem de satın alınacak konut fiyatlarında artışa neden olduğunu söylüyor. "Rotayı değiştirelim - turizme sınır koyalım" pankartları ile yürüyen göstericilere 110 sivil toplum kuruluşu da katıldı. Malaga sakinleri bu yılın başlarında, kent merkezini yerel halkın turistler hakkında ne düşündüklerini anlatan çıkartmalarla donatarak hayal kırıklıklarını dile getirmişlerdi. Kanarya Adaları'nda da benzer bir durum yaşanıyor. Aşırı turizm sadece Balear Adaları ile sınırlı değil. Çok sayıda Avrupa ülkesi turist vergileri uygulamaya başladı. Venedik de dahil olmak üzere, kruvaziyer gemilerinin tehlike altındaki kanal sistemine girmesini yasakladı. Amsterdam'da yetkililer ve yerel halk, aylardır çoğunlukla İngiliz olan sarhoş turistleri şehirden uzak durmaya teşvik etmeye çalışıyor. Atina'da belediye başkanı, şehrin sınırlarını belirlemek ve kısa dönemli kiralamalar ve oteller hakkında veri toplamak için bir turizm kapasitesi çalışması başlattığını duyurdu. Sorun küresel olsa da, İspanya tabandan gelen tepkilere öncülük ediyor.

AIRBNB için Ankara’ya gittiler

‘Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması’na yönelik 1 Ocak tarihinde yürürlüğe giren yasaya ilişkin bir dizi talep ortaya çıktı. Turizm amaçlı olarak konutunu kiralayan binlerce vatandaş adına dernekleşme faaliyeti yürüten bir grup, mağduriyetlerini Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne iletmek amacı ile Ankara’ya gitti. Meclis’ten çıkartılan yasanın sokağın gerçeklerini yansıtmadığını belirten Turizm Konut Birliği Derneği Bekanı Cevat Ölmez, “Bu alanda çalışma yürüten, geçimini buradan sağlayan binlerce insan, kanunun yürürlüğe girmesi ile birlikte işlerini, geçim kaynaklarını kaybetme riski ile yüz yüze kaldı. Ülke turizmini büyütmek, turizm bölgelerini geliştirmek için yıllardır çaba sarf eden, ziyaretçi memnuniyeti yaratan binlerce insan, yasa ile hedef haline geldi” ifadelerini kullandı. “ENGELLEME DEĞİL, DÜZENLEME” “Engelleme değil, düzenleme talep ediyoruz” diyen Ölmez, yürürlüğe giren yasanın yeniden gözden geçirilmesi gerektiğini ifade etti. Ölmez, bu düzenlemenin yapılması ve mağduriyetlerin giderilmesi için bir yıllık bir ötelemenin yapılması gerektiğini ve yıl sonuna kadar zaman tanınmasının önemli olduğunu sözlerine ekledi. Ölmez, alt kiralama ile işletme kurulmasının engellenmesinin, üçten fazla bağımsız bölümden oluşan binaların en faza yüzde 25’i için izin belgesi veriliyor olması ve tüm mülk sahiplerinin onayının şart kılınmasının değişiklik yapılması istenilen maddeler olarak öne çıktığını da ifade etti.

Airbnb'de endişe 'sezonu': Bir gecede yasa çıktı, işler arapsaçı oldu

Geçtiğimiz yıl 30 milyona yakın turist ağırlayan güney sahili, izole tatil isteyenlerin popüler adresi. Tatil için kiralanan on binlerce konutun bulunduğu bölgede, yaklaşık 15 yıl önce başlayan ve Covid-19 salgınından sonra çok daha fazla rağbet gören kiralık villa ve daireler, her geçen yıl büyüyen bir sektör olarak tatilcilerin gözdesi haline geldi. Ancak bugünlerde evlerini AIRBNB ve acenteler üzerinden kiraya verenler, bu alanda yeni bir zorunluluk olan ‘turizm belgesi’ konusunda endişeli. Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın verdiği son tarih olan 31 Ocak’a kadar sektörün büyük bir bölümü başvuru yapamadı. ‘Yapı kayıt belgesi’, ‘komşulardan muvafakat’ gibi koşulları sağlamanın zorluğundan ve başvuru için verilen sürenin kısalığından yakınan işletmeciler, ek süre tanınmaz ve belgeler verilene kadar rezervasyonlar durursa turizmin zarar göreceğini söylüyor. ‘O KADAR ÇOK MAĞDUR VAR Kİ’ Kaş, Fethiye ve Marmaris’te acenteler aracılığı ile satış yapan villa ve yazlık daire işletmecisi Nazife Demirtaş, başvurular sırasında büyük bir kaos yaşandığını belirterek, şunları söyledi: “Şu anda herkes mücadele ediyor bu konuda. Villa turizminde satış yapabilmek, rezervasyon alabilmek için 31 Ocak son gündü. Ama bu evrakları bu kadar kısa süre içinde bir araya getirmek çok zor. Turistik bölgelerin çoğunda imar problemleri var. Sadece birkaç villa değil bütün Ege, Akdeniz kıyıları boyunca durum bu. Çoğu villanın kapı numaraları yok. Birçoğunun yapı kayıtlarında konut yazmıyor. Başvuru içinse yapı kayıt belgesi isteniyor. Ben başvuru yapabildim. Ama birçok işletmeci gereken koşulları sağlayamadı. Yani o kadar çok mağdur var ki.” ‘BİR GECEDE YASA ÇIKIYOR, İŞLER ARAPSAÇI OLUYOR’ Yeni yönetmelik şartlarının sektöre düzen getirmede faydalı olacağını düşündüğünü söyleyen Demirtaş, “Aslında yapılan çok doğru. Jandarmaya kimlik bildirimi yapmayan, vergi ödemeyen, kaçak yer kullanan çok şirket vardı. Kurala uyanla uymayan arasında haksız rekabet oluyordu. Yurt içi, yurt dışı gelen misafir sayısı belli, uçaktan inen kişi sayısı belli. Ama güvenlik sistemine bildirilen kişi sayısı ile arada ciddi bir fark olunca, maliyeye bildirilen gelir de beklenenin altında olunca denetim getirme ihtiyacı ortaya çıkıyor. Amaç onları tespit etmek aslında. Tüm işletmeler kayıt altına alındığı zaman daha iyi olacak. Ama Türkiye’de bir gecede yasa çıkıyor ve işler arapsaçına dönüyor. İşin bu kısmı yanlış.” ‘SEZON BAŞLARKEN 2-3 AY BEKLEYECEKLER’ Turizm işletmecileri olarak koşulları verilen kısa süre içinde sağlamak için büyük bir sıkıntı içine girdiklerini söyleyen Nazife Demirtaş, şöyle konuştu: “Biz başvuru yaptık, sonucu bekleyeceğiz. Eksik evrak yüzünden başvuru yapamayanlar 2-3 ay bekleyecek. Sezon başlıyor ve şu anda rezervasyon almamız gerekiyor. Bizim gibi acenteler de mağdur durumda. Yeterli süre verilsin, faaliyet sürsün ki kimse mağdur olmasın. Villa turizmi bölgenin ekmek kapısı. Biz otellerin iki katı, yüzde 22 vergi ödüyoruz. Onlar gibi teşvik de almıyoruz. Arazisini villa yapan var, köy turizmi şeklinde konsept yapan var, doğa içinde yeri olan var. Turizm sezonu nisanda başlayıp kasıma kadar sürüyor. Sektörün çoğu sadece bu işten geçiniyor. Koşulların ve sürenin biraz esnetilmesi gerekiyor.” ‘BİRÇOK TURİZMCİ HENÜZ ŞARTLARI SAĞLAYAMADI’ Kalkan’ın Üzümlü köyünde villa turizmi yapan Özgür Önder, başvuru koşullarının oldukça zor olduğunu belirterek, birçok turizmcinin bu süre içinde koşulları sağlayamadığından başvuru yapamadığını söyledi. Önder, “Günlerdir Tapu Müdürlüğü doldu taştı. Postaneler dolu, noterler dolu. Her yerde uzun kuyruklar oluştu. Bazı tapulu yerlerde çok hissedar var, bazıları 2-B arazisi. Yasa müstakil yerlerde bütün paydaşlardan muvafakatname alınmasını istiyor. Kardeş kardeşe küs oluyor, muvafakatname verilmiyor. Bu durumda olanların önemli bir kısmı koşulları karşılayamadı” dedi. ‘5 BİNE YAKIN EV SİSTEMDEN KALDIRILAMAZ’ Kaş ve Bodrum’da binin üzerinde villa ve konutu turizm amaçlı kiraya veren İzzet Kara, “Yönetmelik hazırlanırken belge almak için son tarih, 31 Ocak olarak belirlenmiş. Ama şu anda belge alabilen bir tane villa sahibi yok. İşletmeciler bu aşamada sadece başvuru yaptı. Belgesi olmayanın faaliyete devam edememesi için 5 bine yakın evin tamamının tatil sitelerinden ve AIRBNB’den kaldırılması gerekiyor. Bu büyük bir mağduriyete sebep olur. Kültür ve Turizm Bakanlığı, herkesin başvuru yaptığını görmek istiyor. Resmi Gazete’de son tarih 31 Ocak dense de bence bu yıl başvuru yapanların hepsini yıl sonuna kadar idare edecekler. Tüm işletmecilerin sisteme girmesini, yoğunluğu, kimin nasıl çalıştığını görmek istiyorlar. Sonra herkesin adım adım belgeli olmasını sağlayacaklar” dedi. ‘BAŞVURULARDA TUHAFLIKLAR YAŞANIYOR’ Turizm belgesi prosedürlerinde ciddi belirsizliklerin olduğunu söyleyen Kara, “Başvurular sırasında farklı farklı uygulamalarla karşılaşıyoruz. Mesela sektörden bir işletmeci, 10 tane villa olan bir sitede, müstakil bir villa için başvuru yapmış. Başvuruda kendisinden, sitedeki bütün ev sahiplerinden muvafakatname istenmiş. Oysa kurala göre müstakil evler için muvafakatname istememesi gerekiyor. Böyle tuhaflıklarla karşılaşıyoruz şu anda. Başvurular alınırken ortaya çıkan bu tür sorunların giderilmesi, muallak noktaların aydınlatılması gerekiyor” diye konuştu. ‘YÖNETMELİK APARTMAN İÇİ AIRBNB’LERİ VURACAK’ Apartman içindeki dairelerde yapılan AIRBNB kiralamalarında daha büyük engellerin çıkacağını belirten Kara, sözlerini şöyle sürdürdü: “Yeni yönetmelikteki zorunluluklar, apartman dairelerde daha çok sıkıntı olacak. Çünkü artık bütün kat maliklerinden muvafakatname gerekiyor. Apartmanda yaşayanlar, güvenlik, gürültü gibi sebeplerle rahatsızsa imza vermiyor. Bu nedenle birçok ev sahibi apartmandaki herkesten imza alıp bu koşulu yerine getiremeyecek.”

Bozcaadalı turizmcilerden 'Airbnb Yasası'na destek

Çanakkale'nin Bozcaada ilçesinde turizmciler, Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından hazırlanan ve Resmi Gazete'de yayımlanarak 1 Ocak'ta yürürlüğe giren ‘Airbnb Yasası'na destek verdi. Adalı turizmciler, ‘Airbnb Yasası'nın uygulanması halinde turizm sezonunda kaçak konaklamanın önüne geçilerek, adanın taşıma kapasitesi, güvenlik ve vergi gibi sorunların önüne geçilebileceğini belirttiler. Dar sokaklarında eski Rum evleri, deniz ürünleri restoranları, Türkiye'nin en iyi korunmuş tarihi kalesi, bakir koyları, temiz ve buz gibi denizi yanında İstanbul'a olan yakınlığı nedeniyle pek çok kişinin tercih ettiği Bozcaada, yaz kış tatilcilerin gözdesi olmaya devam ediyor. Resmi yatak kapasitesi 4 bin 500 olan Bozcaada, son yıllarda resmi olmayan konaklama tesisleri ile birlikte günde yaklaşık 20 bin yerli ve yabancı turisti ağırlıyor. Kaçak konaklamadan şikayet eden Bozcaadalı turizmciler, 1 Ocak'ta yürürlüğe giren ‘Airbnb Yasası' ile turizm sezonunda kaçak konaklamanın önüne geçilerek, taşıma kapasitesi, güvenlik ve vergi gibi sorunların önüne geçilebileceğini dile getirdiler. Bozcaada Belediye Başkanı Hakan Can Yılmaz, “Turizm bölgelerinde sorun haline gelmeye başlamıştı. Şu anda yönetmelik ve yasalaşma süreci tamamlandı. Yeni olduğu için de büyük ihtimal biz bu yasanın uygulamasına da bu sene şahit olacağız. Burada kiralanacak evler için belirli kriterler getiriliyor. Birincisi fiziki şartlar için belirli kriterlere sahip olması gerekiyor. İkincisi mutlaka bakanlıktan bir izin ve bir sertifikasının olması gerekiyor. Bu sertifikanın da tesisin girişinde mutlaka hem misafirin hem de denetleyicinin görebileceği alanda olması gerekiyor. Üçüncü şahsa kiralanamaması gibi çok önemli bir detay var. 5 bağımsız bölümün oluşması halinde ruhsat zorunluluğu getiriliyor. Bunların hepsinin denetimi de bakanlık tarafından yapılıyor. Küçük yerleşim yerlerinde de bakanlığın temsilcileri, ilçelerde kaymakamlıklar, illerde valiliklerin denetlemesi gerekiyor“ dedi. Belgesiz ve izinsiz evlerini günlük ya da kısa süreli kiraya verenler için ciddi ağır sonuçları olacak yaptırımları olduğunu vurgulayan Başkan Yılmaz, yönetmeliğin uygulanabilmesi ile Bozcaada'da taşıma kapasitesini belirleyebileceklerini, belediyenin içme suyu, atık suyu ve katı atık gibi işlerinin organize edilebilmesi, vergisiz kaçak işletmelerin önüne geçilerek vergiye tabi tutulması, hem yerel hem de kamu yönetiminin önümüzdeki süreçte yapacağı planlamalarla kaç kişiye hizmet verilebileceği, kolluk ve sağlık hizmetlerinde ne kadar istihdama gerek olduğu gibi birçok konuda yarar sağlayacağını belirtti. Yeni yönetmeliği Bozcaada halkı ve turizmci olarak desteklediğini ifade eden işletmeci Burak Aktan ise, “Bu yasa ile Bozcaada konaklamasındaki kapasitemizin ne kadarı otel, pansiyon, tinyhouse ve airbnb olduğuyla ilgili elimizde bir envanter olur. Biz de hazırlığımızı, planımızı ona göre yaparız. Eğer master planda yer alması gerekiyorsa da burada ona göre yer alır. Bozcaada'da buna göre bir işletme kapasitesi de belirlenmiş olur” diye konuştu. Bozcaadalı işletmeci Emrah Ataol, “Kim nerede hangi şartlarda konaklıyor, bunun kaydı hiçbir şekilde tutulamıyordu. Bakanlık tarafından bunların kayda alınması Bozcaada için de çok sevindirici bir gelişme. Şartlarını taşıyan herkesin bu belgeyi alması gerektiğini düşünüyorum. Hem kayıt altına alınacak, hem vergi ödenecek, hem de güvenlik konusunda bir zafiyet yaşanmayacak. Bence şartlarını taşıyan herkesin bu belgeyi alması lazım. Çünkü şikayet söz konusu olduğunda çok ciddi yaptırımları var” şeklinde konuştu. Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından hazırlanan ‘Airbnb Yasası' olarak bilinen konutların turizm amaçlı kiralanması hakkındaki hukuki düzenlemeler, 1 Ocak 2024 tarihinde yürürlüğe girdi. (7464 sayılı Kanun, 2 Kasım 2023 tarihli ve 32357 sayılı Resmi Gazete'de yayımlandı) Yönetmelik, konutların turizm amaçlı kiralanmasına ilişkin genel esaslara, izin belgesi düzenlenmesine, idari yaptırımlara ve turizm amaçlı kiralanan konutların tabi olacağı mevzuata ilişkin hükümleri kapsıyor. Yönetmeliğe göre kiralanacak konut bir binanın dairesi ise, izin belgesi alınabilmesi için binadaki tüm kat maliklerinin oy birliği ile onayın bakanlığa ibraz edilmesi zorunlu. Kiralanan konutların girişlerine bakanlık tarafından nitelikleri belirlenmiş plaketler asılacak. Bakanlıktan belge almadan konutlarını kiraya verenler en düşük 100 bin TL'den başlayan idari cezalarla karşılaşacak. Bu süre içerisinde de izin belgesi için 15 günlük süre tanınacak. Bu sürenin sonunda belge almadan faaliyetine devam edenler için 500 bin TL, bunun sonunca verilen 15 günlük ek izin sonunda belgesini almayanlara 1 milyona kadar idari para cezası verilecek.

Airbnb izin başvuruları e-Devlet'ten yapılacak

Kültür ve Turizm Bakanlığı'nca Resmi Gazete'nin bugünkü sayısında yayımlanan konutların turizm amaçlı kiralanması faaliyetlerinin düzenlenmesine ilişkin yönetmeliğe göre, e-Devlet üzerinden yapılmayan fiziki başvurular değerlendirilmeye alınmadan başvuru sahibine iade edilecek. Üzerinde üst hakkı veya intifa hakkı bulunan konutlarda malik yerine hak sahibi tarafından başvuru yapılacak. Aynı binada bulunan ve aynı kişi adına izin belgesi talep edilen konutlar için tek başvuru yapılacak. Başvuru sahibinin, aynı binada daha önce izin belgesi aldığı konutlar bulunması durumunda başvuruda bu konuda bilgi vermesi zorunlu olacak. İzin belgesi düzenlendiği tarihten itibaren konutlarda 30 gün içinde denetim yapılacak. Bu konutlar belge düzenlendikten itibaren en az 2 yılda bir denetlenecek. Yönetmelikle, bu kapsamda kiralanacak konutlarda sağlaması gereken asgari koşullar da belirlendi. İzin belgeli konutun odaları ayrı ayrı sözleşmeye konu edilerek farklı kişilere kiraya verilemeyecek. Yönetmelik 1 Ocak 2024 tarihinde yürürlüğe girecek.

#Airbnb