Altın Vize Haberleri - Son Dakika Altın Vize Haber Güncel Gelişmeler

Moskova’da 1 Oda Fiyatına Türkiye’de Daire

Rusya’daki yükselen gayrimenkul fiyatları, yatırımcıları ve bireysel alıcıları yurtdışında ev arayışına itiyor. 2025 itibarıyla Moskova’da bir odalı dairenin ortalama fiyatı 12,6 milyon rubleye (yaklaşık 129 bin dolar) denk geliyor. Yeni projelerde ise fiyatlar 14,7 milyon rubleye (150 bin dolar) kadar çıkıyor. Bu bütçeyle yurt dışında gayrimenkul almak isteyenler için Türkiye, Yunanistan ve Tayland cazip alternatifler olarak öne çıkıyor. Türkiye, yatırımcılar ve bireysel alıcılar için en popüler seçeneklerden biri olmayı sürdürüyor. 140 bin euro bütçeyle Antalya’da, garantili kira getirisi sunan 60 m² bir daire satın almak mümkün oluyor. Uzmanlara göre, bu tür yatırımlar euro bazında yıllık yüzde 10 getiri sağlayabiliyor. Mersin’de, tamamlanmak üzere olan projelerde iki daire alıp yüzde 8,3 getiri elde etmek de alternatifler arasında bulunuyor. Daha büyük bir ev isteyenler için Alanya’da iki yatak odalı, 80 m² ikinci el daireler aynı fiyattan alınabiliyor. Yabancı yatırımcılar için Türkiye’de konut alım süreci oldukça erişilebilir. Rus vatandaşları için herhangi bir prosedür değişikliği bulunmazken, satın alma süreci; uygun mülkü seçmek, sözleşme imzalamak, vergi numarası almak ve tapu kaydını tamamlamaktan oluşuyor. Türkiye’de 200 bin dolarlık bir yatırım oturma izni sağlarken, 400 bin dolarlık bir yatırım vatandaşlık hakkı sunuyor. Uzmanlar, 2025’te konut kredisi faiz oranlarının düşmesiyle birlikte Türkiye’de gayrimenkule olan talebin artmasını bekliyor. Türkiye’nin yanı sıra, Yunanistan ve Tayland da Rus alıcılar için dikkat çeken yatırım noktaları arasında. Yunanistan’da 100 bin euro bütçeyle Atina merkeze yakın stüdyo daireler alınabilirken, 147 bin euro ile Pire ve Alimos gibi turistik bölgelerde daha geniş konutlar alınabiliyor. Ancak, bu rakamlar Yunanistan’ın oturma izni veya "Altın Vize" programı için yeterli olmuyor. Tayland’da ise 85 bin dolardan başlayan fiyatlarla Phuket, Pattaya ve Samui’de küçük stüdyo daireler satın almak mümkün. Tayland’ın turizmi teşvik eden politikaları, özellikle yatırım amaçlı alımları cazip hale getiriyor.

İtalya, 'altın vize' uygulamasını askıya aldı

İtalya Ticaret Bakanlığı, Rus ve Belarus vatandaşlarına yönelik 'altın vize' programını askıya aldığını duyurdu. İtalyan basınına göre bakanlığın bu kararı, Moskova'nın Ukrayna işgalinden sonra Avrupa Komisyonu tarafından bu yönde yapılan çağrıdan bir yıl sonra alındı. 'Yatırımcı vizesi' ya da 'altın vize' programları varlıklı yabancılara ev satın alarak, bankaya önemli miktarda para yatırarak ya da o ülkeye bağışta bulunarak oturma izni alma fırsatı sunuyor. Avrupa Birliği ülkeleri için bu aynı zamanda ülkeler arasında serbest dolaşım dahil 27 üyeli blok içerisinde ikamet etmenin avantajlarına erişim anlamına da geliyor. İtalyan programı, İtalyan devlet tahvillerine 2 milyon euro yatırım, bir İtalyan şirketine 500 bin euro yatırım, yenilikçi bir İtalyan girişimine 250 bin euro yatırım veya İtalya'daki bir hayırseverlik girişimine 1 milyon euro bağış karşılığında iki yıllık oturma izni sunuyor. Bu süre daha sonra üç yıl uzatılabilir ve 10 yıl sonra vatandaşlık almaya hak kazanılabilir. AB neden altın vize programlarının askıya alınmasını tavsiye etti? Mart 2022'de Avrupa Komisyonu, tüm AB üyesi ülkelere, Rus ve Belarus vatandaşlarına yönelik yatırımcı vizesi programlarını askıya alma çağrısı yaptı. Avrupa Komisyonu, "yaptırımlara maruz kalan veya Ukrayna'daki savaşı önemli ölçüde destekleyen kişilerin bu programlar kapsamında AB vatandaşlığı veya Schengen Bölgesinde dolaşım özgürlüğü dahil, AB'ye ayrıcalıklı erişim elde etmiş olabileceği" uyarısında bulundu. İtalyan Altreconomia dergisi, Ticaret Bakanlığı verilerine dayandırdığı haberinde, İtalya'nın geçen yıl 36 başvuru arasından en az 32 Rus vatandaşına iki yıllık "yatırımcı vizesi" verdiğini aktardı. Bu sayı İngiltere, ABD ve AB üyesi olmayan diğer 23 ülkeden gelen yatırımcıların toplamından daha fazla. Bu yıl içerisinde ise şimdiye kadar kaç vize verildiğine dair herhangi bir veri bulunmuyor.AB ülkeleri altın vize programlarını bitiriyor İtalya, halen altın vize uygulamasına sahip birkaç AB ülkesinden biri. Avrupa Komisyonu daha önce bu tür programların güvenlik, şeffaflık ve Avrupa Birliği değerleri açısından risk oluşturduğunu bildirmişti. Sene başında İrlanda, 500 bin euro bağış ya da ülkede üç yıllık 1 milyon euroluk yatırım karşılığında İrlanda'da ikamet imkanı sunan Göçmen Yatırımcı Programını feshetti. Artan emlak ve kira fiyatlarıyla mücadele amacıyla yatırım yoluyla ikamet programına son veren ülkelerden bir diğeri de Portekiz oldu.

İtalya'dan "Altın Vize" ile ilgili önemli karar

İtalya Şirketler ve Made in İtaly Bakanlığı, Rusya ve Belarus vatandaşlarına yatırım için verilen 'altın vize' programını sonlandırdığını duyurdu. İtalya'da Apennine Dağları'nda yatırım karşılığında oturum izni verilmesini öngören 'Investor Vısa for Italy' adlı 'altın vize' programı, Rusya ve Belarus vatandaşları için durduruldu. Bakanlık, AB'nin C (2022) 2028 sayılı tavsiyesine uygun olarak bakanlığa bağlı komite tarafından alınan kararla Rusya ve Belarus vatandaşlarının program kapsamından çıkarıldığını belirtti. AB dışı ülkeler için uygulanan 'altın vize' programı, İtalya'da 2017 yılından beri yürürlükte. Yabancı yatırımcılar ve aile bireyleri, program uyarınca yaptıkları yatırım karşılığında oturum izni alabiliyor. 'Altın vize' için İtalyan startup şirketine 250 bin euro, yerel bir şirkete 500 bin euro, sosyal inisiyatiflere 1 milyon euro veya devlet tahvillerine 2 milyon euro yatırım yapılması şartı aranıyor. Rusya'nın Ukrayna ve Donbass'ta özel askeri harekata başlaması sonrası Avrupa Komisyonu, üye ülkelere Rusya ve Belarus'u bu tür programların dışında tutma tavsiyesinde bulunmuştu.

#Altın Vize

Moskova’da 1 Oda Fiyatına Türkiye’de Daire

İtalya, 'altın vize' uygulamasını askıya aldı

İtalya'dan "Altın Vize" ile ilgili önemli karar