Betam Haberleri - Son Dakika Betam Haber Güncel Gelişmeler

Üç Büyük Şehirde Kiralar Düşüyor, Satışlar Yavaşlıyor

Üç büyük şehirde kiralık konut ilanlarındaki yıllık fiyat artış oranları geriledi. Ağustos'tan Eylül'e, İstanbul'da yüzde 46.7'den 46.2'ye, Ankara'da yüzde 56'dan 51.3'e, İzmir'de ise yüzde 62.5'ten 56.3'e düştü. Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) ile hazırlanan rapora göre, İstanbul'daki reel kira fiyatları Eylül ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2.8 azaldı. İstanbul’da yıllık bazda reel kiralar yüzde 2.1 düşerken, Ankara’da yüzde 1.3 ve İzmir’de yüzde 4.6 arttı. Bu veriler, yatırım amaçlı konut alımının İstanbul'da cazibesini yitirdiğini, ancak Ankara ve İzmir’de hâlâ bir seçenek sunduğunu ortaya koyuyor. Kiralık Konut Sayısı Arttı Kiralık ilan sayısı Türkiye genelinde yüzde 4.7 artışla 347 bin 927’den 364 bin 306’ya çıktı. İstanbul’da yüzde 1.9, Ankara’da yüzde 5.7 ve İzmir’de yüzde 1.2 oranında yükseldi. Ancak kiralık konut talebi geçen yıla göre yüzde 0.8 azaldı, bu düşüş mevsimsel etkilere bağlanıyor. Eylül ayında kiralık konut sayısı yüzde 4.7 artarken, kiralanan konut sayısı yüzde 9.6 azaldı. Satışlar Yavaşladı Satılık konut piyasasında da büyüme hız kesildi. Eylül 2024 itibarıyla, konut fiyatlarının yıllık artış oranı Türkiye genelinde yüzde 21.6 oldu; İstanbul'da yüzde 20.8, Ankara’da yüzde 22.4 ve İzmir’de yüzde 26.6 olarak belirlendi. Buna karşın, reel fiyatlar ülke genelinde yüzde 18.6, İstanbul’da yüzde 19.2, Ankara’da yüzde 18.1 ve İzmir’de yüzde 15.3 oranında düştü. Türkiye genelinde ortalama satılık konut metrekare fiyatı 30 bin 416 TL olarak tespit edilirken, İstanbul’da 41 bin 667 TL, Ankara’da 23 bin 161 TL ve İzmir’de 35 bin 633 TL oldu. Satılık konut ilan sayısı da azaldı. Türkiye genelinde yüzde 5.1, İstanbul’da yüzde 4.5, Ankara’da yüzde 5.6 ve İzmir’de yüzde 5 oranında düşüş yaşandı. Eylül ayında genel olarak konut talebi yüzde 1.2 artsa da satılan konut sayısı ülke genelinde, Ankara ve İzmir’de azaldı; İstanbul'da ise artış gösterdi. Satılık ilan sayısındaki azalma eğilimi de devam etti.

Otomobil piyasası raporu: Fiyatlar 7 aydır geriliyor

Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM) tarafından sahibinden.com'da yayınlanan ilanlardan hareketle hazırlanan "Otomobil Piyasası Görünümü" raporunda son dönemde otomobil piyasasında yaşanan değişimler incelendi. Ocak ayında yayınlanan rapora göre satılık otomobil reel fiyatı 2023 yılının ocak ayına göre yüzde 8,5 bir önceki aya göre ise (Aralık 2023) yüzde 6 düştü. Otomobil cari fiyatı geçen yılın ocak ayına göre yüzde 50,9 artarken aralık ayına (2023) kıyasla değişmedi. Ocak ayında ortalama otomobil fiyatı 860 bin 443 lira oldu. Otomobil talep endeksi aralık ayına kıyasla yüzde 5,6 arttı. Otomobil piyasasındaki canlılık göstergesi olarak satılan otomobil sayısının satılık ilan sayısına oranı 0,8 puan artarak yüzde 17,7 oldu. Bu gösterge detayları incelendiğinde, ilan sayısı azalırken satılan otomobil sayısının arttığı görüldü. Enflasyondan arındırıldığında otomobil ortalama reel fiyatının 7 aydır düştüğü görülüyor. Reel fiyat endeksi aralık ayına kıyasla yüzde 6 azalarak 198 olurken reel fiyatlardaki yıllık artış oranı da düştü. Mayısta yüzde 47,9'a ulaşan artış oranı takip eden aylarda sürekli azalarak ocakta yüzde -8,5'e geriledi. Otomobil arzı azalırken satılan otomobil sayısı arttı Otomobil fiyatları ve fiyatlardaki yıllık artış oranı düştü. Ortalama otomobil fiyatı önceki üç aydaki düşüşün ardından ocakta neredeyse değişmemiştir. Aralık'ta 860 bin 480 lira olan ortalama otomobil fiyatı ocakta 860 bin 443 liraya geriledi. Benzer şekilde otomobil fiyatlarındaki yıllık artış oranı da düştü. Aralıkta yüzde 65,9 olan yıllık artış oranı ocakta yüzde 50,9'a geriledi. Otomobil talep endeksi kasım ve aralıkta olduğu gibi ocakta da yükseldi. Ocak 2024'te talep endeksi önceki aya kıyasla yüzde 5,6 artarak 98,3 oldu. Ancak, talep endeksi bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 13,6 düşük olduğu ortaya çıktı. Satılan otomobil sayısının satılık ilan sayısına oranı bir önceki aya kıyasla 0,8 puan artarak yüze 17,7 olarak gerçekleşti. Bu artışın arka planı incelendiğinde satılık otomobil ilan sayısı yüzde 1 azalırken, satılan otomobil sayısı ise yüzde 3,5 arttı. Otomobil piyasasının bir diğer canlılık göstergesi olan kapatılan ilan yaşı diğer göstergelerin ima ettiğinin aksine yedinci ayda da yükseldi. 2024 ocak ayının verilerine göre kapatılan ilan yaşı bir önceki aya kıyasla 0,3 gün artarak 25,1 gün oldu.

#Betam

Üç Büyük Şehirde Kiralar Düşüyor, Satışlar Yavaşlıyor

Otomobil piyasası raporu: Fiyatlar 7 aydır geriliyor