Çed Raporu Haberleri - Son Dakika Çed Raporu Haber Güncel Gelişmeler

Sinpaş’ın Marmaris Projesine 2,7 Milyar TL Ceza

1980’lerde Hattat Holding’e 150 dönümlük orman arazisinin tahsisiyle başlayan, 2009’da ise arazinin Sinpaş’a geçmesiyle dev bir otel ve devremülk projesine dönüşen Kızılbük/Sinpaş projesine haziran ayında kesilen para cezası revize edildi ve 1. ve 2. Etap ruhsatları iptal edilerek 2 milyar 677 milyon 149 bin 516 lira ek para cezası kesildi. Marmaris Belediyesi'nden yapılan açıklama şöyle: "İçmeler Mahallesi, Kızılkum Mevkii, 2518 parsel numaralı taşınmaz üzerinde Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.’ye ait Kızılbük Resort Otel ve Devremülk inşaatında yapılan teknik incelemelerde kaçak ve ruhsatsız olarak yapılan kıyı dolgusuyla ilgili 3621 sayılı Kıyı Kanunu ve 3194 sayılı İmar Kanunu hükümlerince geçtiğimiz haziran ayında kesilen 59,6 milyon TL’lik idari para cezası belediyemizce revize edilerek 104,757 milyon TL’ye çıkartılmıştır. Ayrıca 1. ve 2. Etap ruhsatlarının belediyemiz tarafından iptal edilmesinin akabinde 3194 sayılı İmar Kanunu hükümleri gereği 19.12.2024 tarihinde 2024/6028 sayılı encümen kararıyla 2.677.149.516,58 TL (2 milyar 677 milyon 149 bin 516 lira) idari para cezası uygulanmıştır. Belediyemiz bünyesinde konu ile ilgili iş ve işlemlere hukuki süreç takip edilerek devam edilmektedir. Kamuoyuna saygıyla duyurulur." CEZA CİRONUN YÜZDE 37'Sİ KADAR Bu ceza Sinpaş Kızılbük Projesi'nde bugüne kadar satışı yapılan devremülklerden elde edilen gelirin yaklaşık yüzde 37'si oluyor. Şirketten 2 Ocak 2025'te KAP'a iletilen bildirime göre 2024'ün aralık ayında 270 adet devremülk satılmış ve bu satışlardan 155 milyon 500 bin 764 lira ön satış cirosu elde edilmişti. Projede bugüne kadar 29 bin 140 adet devremülk satışından da KDV hariç 7 milyar 209 milyon 129 bin 436 lira ön satış cirosu elde edildiği açıklanmıştı. Bugünkü ilave 2,67 milyar liralık ceza, şirketin devremülk cirosunun yüzde 37'sine denk geliyor. Karar sonrası Sinpaş hisselerinde görülen düşüşün ardından devre kesici uygulandı. Saat 15.45 itibarıyla Sinpaş hisselerindeki düşüş yüzde 4.25, Sinpaş Kızılbük hisselerindeki düşüş ise yüzde 7.65 seviyesinde. KIZILBÜK'ÜN DEĞİŞİMİ Kızılbük'teki değişim yıllardır sürüyor. Her şey Özal’ın 1980’lerde 150 dönümlük orman arazisini Hattat Holding’e tahsisiyle başladı. Hattatlar görülmemiş emsalde imar izniyle 1986’da Kızılbük’te 440 odalı bir otel inşaatına başladı ama bitiremedi. Zor duruma düşünce otel 2009’da Sinpaş’a geçti, 440 odalı otel dev bir ‘uydu kent’e dönüştü. 16 RUHSAT HUKUKA AYKIRI ÇIKTI Kızılbük'teki inşaatta 16 adet ruhsat hukuka aykırı çıktı ortaya çıkmıştı. Rapora göre, 10 Mart 2023 tarihinde ‘Marmaris Kızılbük Resort Otel ve Devremülk (206 odalı otel ve 1323 adet devremülk)’ projesine verilen ‘ÇED olumlu’ kararına dayanak oluşturan proje tanıtım dosyası, bir uygulama imar planına değil 1986 tarihli mevzi imar planına dayanılarak hazırlandı. Ancak bu planda yıllar içinde değişiklikler oldu ve 1996 yılında bu alan Marmaris Milli Parkı ilan edildi. Yeni uygulama imar planları hazırlandı ancak söz konusu kullanım ve yapılaşma koşulları projeye dayanak olan mevzi imar planı üzerinde değiştirilmedi. Yani milli park ilan edilmesine ve imar planları değiştirilmesine rağmen, 2023’te verilen ‘ÇED olumlu’ kararı 1986 tarihli bir imar planına dayanılarak verildi. CHP 3 İSMİ DİSİPLİNE SEVK ETMİŞTİ Cumhuriyet Halk Partisi Merkez Yönetim Kurulu, Marmaris Kızılbük Koyu’ndaki Sinpaş GYO’ya ait otel projesinde imar mevzuatına aykırı ruhsatlar düzenlenmesinde sorumluluğu bulunan önceki dönem Marmaris Belediye Başkanı Mehmet Oktay ile Belediye Başkan Yardımcıları Burak Demirtaş ve İhsan Öztürk'ü kesin ihraç istemiyle Yüksek Disiplin Kurulu'na sevk etmişti.

Alanyalı Turizmcilerden Petrol Tesisine Tepki

ANTALYA (İHA) - Alanya’daki Aytemiz Petrol Dolum-Dağıtım Tesisleri’nin kapasite artırımı planı, turizm ve tarım sektörü temsilcilerinin tepkisini topladı. Kleopatra Otelciler Derneği Başkanı Servet Şakiroğlu, 2017 yılında tesisin büyütülmesiyle ilgili açtıkları davanın olumsuz ÇED raporu ve bilirkişi görüşleri doğrultusunda lehlerine sonuçlandığını hatırlatarak, "Bu projenin büyütülmesi, Alanya turizminin ve tarımının geleceğini baltalayacak bir adımdır. Tesisin kapasite artış projesi turizm kenti Alanya' nın doğasına, ekonomisine ve imajına zarar verecek bir projedir. Tesisin mevcut kapasitesi zaten tartışma konusuyken, büyütülmesi asla kabul edilemez" dedi. "TURİZM VE TARIM İÇİN KRİTİK BİR MESELE" Şakiroğlu, konunun yalnızca turizmi değil, aynı zamanda tarımı da yakından ilgilendirdiğini ifade ederek, "Büyütme planı asla gündeme bile alınmamalıdır. Bu tesisle ilgili zaten yıllardır diken üstündeyiz. Turizm kenti Alanya'nın marka değerini düşürecek bu projeye sessiz kalmamız mümkün değil" ifadelerini kullandı. "BİRLİKTE HAREKET ETMEK ŞART" Tesisin genişletilmesine karşı sessiz kalmayacaklarını belirten Şakiroğlu, kamuoyunu bilgilendirmeye devam edeceklerini ve bu süreçte tüm paydaşlardan destek beklediklerini dile getirdi. "Bu meselede geri adım atmayacağız. Alanya Belediyesi, Ticaret Odası, tüm siyasi partiler, oda ve dernekler, üniversiteler ve çevrecilerden bu konu ile alakalı olarak destek bekliyoruz. Hep birlikte hareket etmeliyiz. Bu yalnızca turizmi değil, tarımı da tehdit eden bir meseledir. Turizmin kalbinde böylesine bir tehlikeye karşı duracağız" dedi. "GELECEK İÇİN ORTAK BİR DURUŞ GEREKİYOR" Tüm kesimlerin bu konuda iş birliği yapması gerektiğini belirten Şakiroğlu, "Bölgedeki zeytin, muz ve avokado üreticileri de bu süreçten olumsuz etkilenecek. Bu yüzden sadece turizmciler değil, tarımla uğraşan tüm üreticiler de bu meselede tavrını ortaya koymalı" dedi.

Alaçatı'da 5 Yıldızlı Denize Sıfır Otel Projesine Onay

İzmir'in popüler turizm beldesi Alaçatı, önemli bir yatırım haberiyle gündeme geldi. Kültür ve Turizm Bakanlığı, denize sıfır 72 bin metrekarelik iki parseli, Biroğlu İnşaat ve Mila Enerji ortaklığına tahsis etti. Bu tahsis ile şirketler, bölgeye 5 yıldızlı bir otel inşa etmeyi hedefliyor. Geçtiğimiz yıl, Kültür ve Turizm Bakanlığı, birçok şehirde kamuya ait arazilerin yatırımcılara tahsis edileceğini açıklamıştı. Bu projeler, Türkiye'nin turizm sektöründe büyümesini desteklemeyi amaçlıyor. 612 MİLYON TL'LİK DEV PROJE İzmir'in Alaçatı Mahallesi sınırlarında yer alan 3791 ada 1 parsel ve 3792 ada 1 parsel, 226 milyon TL karşılığında Biroğlu İnşaat ve Mila Enerji ortaklık girişimine 49 yıllığına tahsis edildi. Şirketler, bu büyük alanda 5 yıldızlı otel inşaatı için harekete geçti. Alaçatı'da yapılacak olan otel projesi için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan "ÇED Gerekli Değildir" kararı alındı. Bu karar, proje sürecini hızlandırarak inşaat için engel teşkil etmeden başlanmasına olanak tanıdı. Projede, 11 bin 369 metrekarelik bir alanda 249 odalı ve 650 yatak kapasitesine sahip bir otel inşa edilecek. Toplam yatırım bütçesi ise 612 milyon TL olarak belirlendi. Ancak, proje sahasının yer aldığı yüz binlik planda turizm alanı olarak belirlenen bu bölgede, İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin itirazı vardı. Belediye, plan değişikliklerinin sosyal ve teknik altyapıyı olumsuz etkileyebileceğini ve yapı yoğunluğunu artıracağını öne sürmüştü. Biroğlu İnşaat ve Mila Enerji, kamu ihaleleriyle tanınan şirketler arasında yer alıyor. Yavuz Biroğlu’nun yönetim kurulunda bulunduğu Biroğlu İnşaat, son olarak deprem konutları inşaat ihalesini kazanarak dikkatleri üzerine çekmişti.

#Çed Raporu

Sinpaş’ın Marmaris Projesine 2,7 Milyar TL Ceza

Alanyalı Turizmcilerden Petrol Tesisine Tepki

Alaçatı'da 5 Yıldızlı Denize Sıfır Otel Projesine Onay