Core.xp Haberleri - Son Dakika Core.xp Haber Güncel Gelişmeler

Moskova Ofis Kiralamada Türk Şirketleri İlk Üçte

CORE.XP’nin analizine göre, 2024’te Moskova’daki ofis kiralamalarında yabancı şirketlerin payı yüzde 7’ye düştü. Bu oran, 2019’daki yüzde 26 seviyesine kıyasla önemli bir düşüş gösteriyor. 2000’lerde yüzde 40-45 arasında değişen yabancı şirket payı, 2022’ye kadar yüzde 15-20 aralığında kalmıştı. Ancak uluslararası şirketlerin büyük bir kısmının çekilmesi, prestijli bölgelerde 160 bin metrekareden fazla boş alan yarattı. Bu boşluklar ise hızla yerel Rus şirketler tarafından dolduruldu. TÜRK ŞİRKETLERİ İLK ÜÇTE YER ALDI 2024 itibarıyla Moskova’da ofis alanı kiralayan yabancı şirketlerde liderlik yüzde 19 payla Çinli firmalarda bulunuyor. Alman şirketleri yüzde 15 ile ikinci, Türk şirketleri ise yüzde 14 ile üçüncü sırada yer aldı. ABD’li firmalar ise yüzde 13’lük payla dördüncü sırada yer kaldı. Kiralama talepleri en çok ilaç, gayrimenkul, inşaat, ulaşım ve lojistik sektörlerinden geldi. Ticaret operatörleri yüzde 8, IT ve telekom şirketleri ise yüzde 7 oranında yer aldı. OFİS PİYASASINDA DEĞİŞEN DENGELER Amerikan ve Alman şirketleri, 2022 öncesinde Moskova ofis piyasasında en büyük yabancı kiracılar olarak öne çıkıyordu. Çinli şirketler ise o dönem yüzde 10’luk bir paya sahipti. Ancak son yıllarda uluslararası şirketlerin piyasadan çekilmesi, ofis kiralama dinamiklerini değiştirdi. Bugün Asya ve Avrupa merkezli şirketler, bu boşluğu kısmen doldurarak Moskova ofis piyasasının yeni şekillenmesine katkı sağlıyor.

“Soçi’de 1 haftalık tatilin maliyeti 4 aylık maaşa eşit”

Rusya’nın popüler tatil beldelerinde bir hafta geçirmenin maliyeti Türkiye'deki maliyetleri katlamakla kalmıyor, ortalama bir Rus vatandaşının aylık maaşının dört katına ulaşabiliyor. CORE.XP analistlerinin hesaplamalarına göre, Soçi'de iki kişi için 1 haftalık en düşük bütçeli tatil, yaklaşık 226 bin rubleye (yaklaşık 2 bin 500 doar) mal oluyor. Bu hesaplama, ekonomik sınıf uçuşlar ve ucuz oteller veya pansiyonlarda konaklamalar baz alınarak yapıldı. M. Komsomolets'in aktardığına göre Soçi, Gelencik ve Anapa gibi Karadeniz sahillerinde konaklama fiyatları ortalama olarak günlük 6 bin 500 ruble civarında seyrediyor. Öte yandan, Baltık Denizi’ndeki tatil beldelerinde (Zelenogradsk, Svetlogorsk, Pionerskiy) bu fiyat 8 bin rubleye çıkıyor. Baltık kıyılarındaki fiyatların Karadeniz’e kıyasla %22 daha yüksek olması, Karadeniz’de daha fazla düşük bütçeli konaklama seçeneklerinin bulunmasıyla açıklanıyor. Baltık Denizi’nin gözde tatil beldelerinden Zelenogradsk, ortalama günlük 12 bin 205 ruble ile en pahalı destinasyonlardan biri. Bu, Soçi’deki konaklama maliyetinin %53 üzerinde. Soçi’de günlük ortalama konaklama bedeli ise 8 bin 100 ruble olarak hesaplanıyor. Soçi'de iki kişi için bir hafta sürecek en düşük bütçeli tatil maliyeti şöyle hesaplandı: 6 gece çift kişilik odada konaklama: 49 bin ruble Moskova-Soçi gidiş-dönüş uçak bileti: 60 bin ruble Havalimanı transferleri ve şehir içi ulaşım: 7 bin 400 ruble Yemek (kafe ve restoranlar): 75 bin ruble Kişisel harcamalar: 35 bin ruble Zelenogradsk’ta benzer bir tatilin maliyeti, uçak biletlerinin daha düşük olması sayesinde, Soçi’ye göre biraz daha uygun. İki kişilik bir tatilin maliyeti 213 bin ruble olarak hesaplanıyor. Buradaki avantaj, uçak biletlerinin yaklaşık 25 bin ruble, şehir içi ulaşımın ise 5 bin ruble ile Soçi’ye kıyasla daha uygun olması. Rusya’da ortalama bir çalışan, 2024 yılı Ağustos ayı itibarıyla 55,5 bin ruble maaş alıyor. Bu verilere göre, Soçi'de bir hafta tatil yapmak, ortalama bir çalışanın dört aylık maaşına eşdeğer bir harcama anlamına geliyor.

#Core.xp

Moskova Ofis Kiralamada Türk Şirketleri İlk Üçte

“Soçi’de 1 haftalık tatilin maliyeti 4 aylık maaşa eşit”