Hava Durumu
Hızlı Menü
Anasayfa Anasayfa

#Emlak Piyasası

TOURISMJOURNAL - Emlak Piyasası haberleri, son dakika gelişmeleri, detaylı bilgiler ve tüm gelişmeler, Emlak Piyasası haber sayfasında canlı gelişmelerle ulaşabilirsiniz.

İtalya’dan ABD’li Seçmenlere 1 Euro’ya Ev Teklifi Haber

İtalya’dan ABD’li Seçmenlere 1 Euro’ya Ev Teklifi

Sardunya Adası’ndaki Ollolai, nüfus azalmasını durdurmak için harap durumdaki evleri 1 euro gibi sembolik fiyatlarla satışa çıkardı. Kasabanın idarecileri, özellikle ABD başkanlık seçimlerinden mutsuz olanlara hitap eden bir web sitesi kurdu. Sitede, "Küresel siyaset sizi yıprattı mı? Daha dengeli bir yaşam tarzı mı arıyorsunuz?" gibi ifadelerle, yeni bir başlangıç fırsatı sunulduğu vurgulandı. "ÖNCELİĞİMİZ AMERİKALILAR" Belediye Başkanı Francesco Columbu, sitenin Amerikalı seçmenleri çekmeyi hedeflediğini belirtti. Columbu, "Biz her şeyden önce Amerikalıları istiyoruz ve onlara odaklanacağız. Elbette diğer ülkelerden insanların başvurmasını yasaklayamayız, ancak Amerikalılara hızlı bir prosedür uygulanacak. Ollolai'yi canlandırmamıza yardımcı olmaları için onlara güveniyoruz" dedi. 3 FARKLI KONUT SEÇENEĞİ Ollolai’de üç konut seçeneği mevcut: Dijital göçebeler için ücretsiz geçici evler, tadilata ihtiyaç duyan 1 euroya satılan evler, taşınmaya hazır, 100.000 avroya kadar çıkan evler. Belediye, müteahhit bulmaktan evrak işlerini tamamlamaya kadar alıcılara rehberlik edecek bir ekip oluşturdu. Yakında boş konutların fotoğrafları ve planları internet sitesinde yer alacak. NÜFUS HIZLA AZALIYOR Ollolai’nin nüfusu 20. yüzyıl başlarında 2.250 iken günümüzde 1.150’ye düştü. Birçok aile, ekonomik zorluklar nedeniyle köyü terk etti. Belediye Başkanı, bu teklifle nüfusu artırmayı ve kasabayı canlandırmayı hedeflediklerini söyledi.
Kiralık ev fiyatlarında tansiyon yükselecek Haber

Kiralık ev fiyatlarında tansiyon yükselecek

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Başkanı Fatih Karahan yılın ikinci enflasyon raporu sunumunda kira fiyatları ile ilgili önemli bir değerlendirme yaptı. “Konut fiyatlarının artış eğilimi tüketici enflasyon eğiliminin altında seyretmektedir. TCMB bünyesinde yapılan çalışmalar konut fiyatları değişiminin kira enflasyonunu aynı yönde etkilediğine işaret etmektedir” diyen Karahan, “Konut fiyatlarındaki yavaşlamanın ilerleyen dönemde kira artışını sınırlayabileceğini değerlendiriyoruz” ifadelerini kullandı. Öte yandan Merkez Bankası’nın son PPK toplantı özetinde ise yüzde 25 zam sınırına yer verilmişti. TCMB metninde “kira artışını yüzde 25 ile sınırlayan regülasyonun yakın gelecekte yürürlükten kalkacak olmasının kira enflasyonuna etkisi de yakından takip edilecektir.” ifadelerine yer verilmişti. Peki Temmuz’da yüzde 25 kira zammı sınırı kalkacak mı? Yasağım kalkması halinde bunun piyasaya etkisi ne olacak? Konuyla ilgili merak edilenleri Milliyet’e açıklayan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu ifadeleri kullandı: “Kira sınırlamasının kalkacağına dair net bir bilgiye sahip değiliz. Bu konuda hükümet enflasyonun düşüş eğilimi göstermesi ile beraber kira sınırlamasına gerek kalmayacağından bahsetmişti. Bu süre 1 Temmuz 2024’e kadar uzatıldı. Yaklaşık 2 yıldır bu gündemde olan bir konu. Konudaki anlaşmazlıklar had safhaya çıkmış, arabuluculuk sistemi devreye alınmıştı. ‘YENİDEN TÜFE’YE GÖRE BELİRLENSİN’ Yüzde 25 piyasa beklentilerini karşılamaktan uzak. Benim bu kapsamda değerlendirmelerim yüzde 25 sınırının kalkması yönündedir. Beklentim TÜFE’nin 12 aylık ortalaması üzerinden kiraların 1 Temmuz 2024 tarihi itibarıyla yeniden düzenlenmesidir. İş yerlerinde yüzde 25 sınırı olmadı. Bu nedenle iş yerleri için anlaşmazlıklar ev kiraları kadar olmadı. Yüzde 25 sınırı taraflar arasında uygulanmayan bir hale geldi. ZAM SINIRININ KALDIRILMASI PİYASAYI NASIL ETKİLER? Yüzde 25 sınırının kaldırılmasının sektör açısından faydalı olacağını değerlendiriyorum. Bu konuda daha önce ev sahibi kiracı uyuşmazlıklarının cinayetle sonuçlandığına dair bazı örnekler bile gördük. TEMMUZ’DAN SONRA KİRA KONTRATLARINDA ARTIŞ NASIL OLACAK? Mal sahiplerinin Temmuz sonrası kira kontratlarında isteyebileceği sınır TÜFE’nin 12 aylık ortalaması kadardır. Kiracı-mal sahibi anlaşarak daha farklı bir tutarda da kira mutabakatı sağlayabilirler. Bu belli süreleri geçtiyse kira tespiti ve benzeri davalara da konu olabilir. 2 yıllık sürede kira tespit davalarının 3 yıl ve sonrası açıldığını varsayarsak bu davaların önümüzdeki yıl artış göstereceğini söylemek mümkün. ‘BAZI ŞEHİRLERDE KİRALAR ENFLASYONUN ALTINDA’ Enflasyona göre kıyaslandığında bazı şehirlerde kira bedelleri enflasyonun altında artış gösterdi. İstanbul, İzmir ve Ankara’da değerler farklı. İstanbul’da şu anda ortalama kiralar metrekare başına 200 TL seviyesinde. Ankara’da ise enflasyonun üzerinde artış var. Metrekarede kira bedelleri 150 TL seviyesine yaklaştı. İzmir’de de enflasyonun üzerinde bir artış göz konusu. Metrekarede kira fiyatları 180 TL’ye yaklaştı. KİRA FİYATLARININ EN AZ ARTTIĞI 3 ŞEHİR Kira fiyatlarının geçen yıla göre en düşük arttığı il yüzde 20 seviyeleri ile Antalya oldu. Antalya’yı Mersin ve İstanbul izliyor. Bu illerde artış yüzde 50-55 seviyelerinde, yani genel anlamda enflasyonun altında diyebiliriz. Doğu illerimizde kira artışları biraz daha geriden geldiği için yüzde 200’lere varan artışların yaşandığı şehirler var. Bu iller içerisinde Gümüşhane, Ağrı, Artvin, Siirt gibi illerde artışlar geçen yıla göre iki katın üzerinde gerçekleşti. İSTANBUL’DA KİRALARIN EN ÇOK ARTTIĞI VE AZALDIĞI İLÇELER İstanbul’da kiraların en çok arttığı ve azaldığı ilçelerde farklılıklar göze çarpıyor. İstanbul’da Beykoz, Silivri, Maltepe, Çatalca kira fiyatlarının ortalamanın üstünde yükseldiği yerler. Zeytinburnu, Başakşehir, Esenyurt ve Bakırköy İstanbul ortalamasının altında kalan ilçeler diyebiliriz. KİRA FİYATLARINDA YÖN NE OLUR? Konut fiyatlarının gerilediğini değerlendirdiğimizde kiralık daire fiyatlarının biz hala yükselmeye devam edeceğini değerlendiriyoruz. Haziran, Temmuz ve Ağustosta evlenecek çiftler kira arayışına şimdiden başladı. Kiralık konut fiyatlarında tansiyonun bu yaz da yükseleceğini değerlendirebiliriz.”
En son gelişmelerden anında haberdar olmak için 'İZİN VER' butonuna tıklayınız.
Sonra İzin Ver