İmar Planı Haberleri - Son Dakika İmar Planı Haber Güncel Gelişmeler

Sinpaş’ın Marmaris Projesine 2,7 Milyar TL Ceza

1980’lerde Hattat Holding’e 150 dönümlük orman arazisinin tahsisiyle başlayan, 2009’da ise arazinin Sinpaş’a geçmesiyle dev bir otel ve devremülk projesine dönüşen Kızılbük/Sinpaş projesine haziran ayında kesilen para cezası revize edildi ve 1. ve 2. Etap ruhsatları iptal edilerek 2 milyar 677 milyon 149 bin 516 lira ek para cezası kesildi. Marmaris Belediyesi'nden yapılan açıklama şöyle: "İçmeler Mahallesi, Kızılkum Mevkii, 2518 parsel numaralı taşınmaz üzerinde Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.’ye ait Kızılbük Resort Otel ve Devremülk inşaatında yapılan teknik incelemelerde kaçak ve ruhsatsız olarak yapılan kıyı dolgusuyla ilgili 3621 sayılı Kıyı Kanunu ve 3194 sayılı İmar Kanunu hükümlerince geçtiğimiz haziran ayında kesilen 59,6 milyon TL’lik idari para cezası belediyemizce revize edilerek 104,757 milyon TL’ye çıkartılmıştır. Ayrıca 1. ve 2. Etap ruhsatlarının belediyemiz tarafından iptal edilmesinin akabinde 3194 sayılı İmar Kanunu hükümleri gereği 19.12.2024 tarihinde 2024/6028 sayılı encümen kararıyla 2.677.149.516,58 TL (2 milyar 677 milyon 149 bin 516 lira) idari para cezası uygulanmıştır. Belediyemiz bünyesinde konu ile ilgili iş ve işlemlere hukuki süreç takip edilerek devam edilmektedir. Kamuoyuna saygıyla duyurulur." CEZA CİRONUN YÜZDE 37'Sİ KADAR Bu ceza Sinpaş Kızılbük Projesi'nde bugüne kadar satışı yapılan devremülklerden elde edilen gelirin yaklaşık yüzde 37'si oluyor. Şirketten 2 Ocak 2025'te KAP'a iletilen bildirime göre 2024'ün aralık ayında 270 adet devremülk satılmış ve bu satışlardan 155 milyon 500 bin 764 lira ön satış cirosu elde edilmişti. Projede bugüne kadar 29 bin 140 adet devremülk satışından da KDV hariç 7 milyar 209 milyon 129 bin 436 lira ön satış cirosu elde edildiği açıklanmıştı. Bugünkü ilave 2,67 milyar liralık ceza, şirketin devremülk cirosunun yüzde 37'sine denk geliyor. Karar sonrası Sinpaş hisselerinde görülen düşüşün ardından devre kesici uygulandı. Saat 15.45 itibarıyla Sinpaş hisselerindeki düşüş yüzde 4.25, Sinpaş Kızılbük hisselerindeki düşüş ise yüzde 7.65 seviyesinde. KIZILBÜK'ÜN DEĞİŞİMİ Kızılbük'teki değişim yıllardır sürüyor. Her şey Özal’ın 1980’lerde 150 dönümlük orman arazisini Hattat Holding’e tahsisiyle başladı. Hattatlar görülmemiş emsalde imar izniyle 1986’da Kızılbük’te 440 odalı bir otel inşaatına başladı ama bitiremedi. Zor duruma düşünce otel 2009’da Sinpaş’a geçti, 440 odalı otel dev bir ‘uydu kent’e dönüştü. 16 RUHSAT HUKUKA AYKIRI ÇIKTI Kızılbük'teki inşaatta 16 adet ruhsat hukuka aykırı çıktı ortaya çıkmıştı. Rapora göre, 10 Mart 2023 tarihinde ‘Marmaris Kızılbük Resort Otel ve Devremülk (206 odalı otel ve 1323 adet devremülk)’ projesine verilen ‘ÇED olumlu’ kararına dayanak oluşturan proje tanıtım dosyası, bir uygulama imar planına değil 1986 tarihli mevzi imar planına dayanılarak hazırlandı. Ancak bu planda yıllar içinde değişiklikler oldu ve 1996 yılında bu alan Marmaris Milli Parkı ilan edildi. Yeni uygulama imar planları hazırlandı ancak söz konusu kullanım ve yapılaşma koşulları projeye dayanak olan mevzi imar planı üzerinde değiştirilmedi. Yani milli park ilan edilmesine ve imar planları değiştirilmesine rağmen, 2023’te verilen ‘ÇED olumlu’ kararı 1986 tarihli bir imar planına dayanılarak verildi. CHP 3 İSMİ DİSİPLİNE SEVK ETMİŞTİ Cumhuriyet Halk Partisi Merkez Yönetim Kurulu, Marmaris Kızılbük Koyu’ndaki Sinpaş GYO’ya ait otel projesinde imar mevzuatına aykırı ruhsatlar düzenlenmesinde sorumluluğu bulunan önceki dönem Marmaris Belediye Başkanı Mehmet Oktay ile Belediye Başkan Yardımcıları Burak Demirtaş ve İhsan Öztürk'ü kesin ihraç istemiyle Yüksek Disiplin Kurulu'na sevk etmişti.

Gazipaşalılar, Selinus Sahili'nde İnşaat Planlarına Tepkili

Gazipaşa Hepimizin Platformu üyeleri, Selinus Sahili'ndeki hazine arazisinin otel ve villa projelerine açılmasına karşı çıktı. Kültür ve Turizm Bakanlığı'nın, 301 dönümlük bu araziyi 49 yıllığına tahsis etmek istemesi büyük tepkiyle karşılandı. Bölgenin, deniz kaplumbağalarının ve Akdeniz foklarının yaşam alanı olduğu, aynı zamanda 2. Derece doğal sit alanı statüsüne sahip olduğu vurgulandı. Gazipaşalılar, arazinin inşaat oranının iki katına çıkarılmasına ve kıyıya dev oteller yapılmasına karşı çıkarken, projenin kamuya büyük zarar vereceğini belirtti. 2. DERECE SİT ALANINA BETONDAN YAPILAR Selinus Sahili'nin yapılaşmaya açılması endişeleri artırıyor. Hazineye ait olan ve halkın kullanımına açık olan bu bölgenin deniz kaplumbağaları ve Akdeniz foklarına ev sahipliği yaptığı belirtilirken, yapılaşmanın halkın bu doğal alanı kullanma hakkını kısıtlayacağı ifade edildi. Gazipaşa Hepimizin Platformu, bu planın durdurulması için çağrıda bulundu. Ayrıca, yer tahsisinin öncesinde yüzde 40 olan inşaat oranının, sonrasında yüzde 80'e çıkarılmak istendiği ve bunun da büyük bir rant sağlamayı amaçladığı iddia edildi. Platform üyeleri, inşaat oranının ihale öncesinde yüzde 40, sonrasında ise yüzde 80'e çıkarılmasının haksız bir kazanç yaratmak için yapıldığını savundu. Arazinin kamuya ait olduğunun altını çizerek, halkın yararına kullanılmasının gerektiği vurgulandı. Ayrıca, kamu arazilerinin, yeşil alanlar, sosyal tesisler ve okul gibi kamu hizmetleri için kullanılması gerektiği belirtildi. PROJEDE ÇELİŞKİLER BULUNUYOR Gazipaşa Hepimizin Platformu, Kültür ve Turizm Bakanlığı'nın, kendi turizm stratejileriyle çelişen bir adım attığını belirtti. Bakanlığın, Ege ve Akdeniz kıyılarında kitlesel otellerin aşırı yığılmasına karşı çıktığı, ancak bu tür projelere onay verdiği ifade edildi. Ayrıca, kamuya ait arazilerin özel mülkiyetlere dönüştürülmesi ve deniz kıyısındaki alanların özel otellere tahsis edilmesi, platform üyeleri tarafından eleştirildi. YOLLAR KAPATILDI, ADALAR BÜYÜTÜLDÜ Kıyı imar planındaki değişiklikler de dikkat çekti. Halkın denize ulaşmasını sağlayan yolların kaldırıldığı, adaların ise büyütüldüğü belirtildi. Bu değişikliklerin, yatırımcıların lehine yapıldığı, ancak halkın bu planlardan habersiz olduğu vurgulandı. Gazipaşa Hepimizin Platformu, bu planlamaların halkın yararına elden geçirilmesi gerektiğini savundu. KÜLTÜREL TURİZM TALEBİ Gazipaşa halkı, doğa, yeşil alan, tarım ve kültür odaklı bir turizm modelinin benimsenmesini istediklerini belirtti. Yatırımcılara karşı olmadıklarını, ancak bu yatırımların halkın haklarına zarar vermemesi gerektiğini ifade ettiler. Topluluk ayrıca, Gazipaşa'nın, diğer Akdeniz kıyılarındaki yanlış yapılaşmadan ders alabileceğini ve henüz yapılaşmanın başlamamış olmasının bir fırsat olduğunu vurguladı.

#İmar Planı

Sinpaş’ın Marmaris Projesine 2,7 Milyar TL Ceza

Gazipaşalılar, Selinus Sahili'nde İnşaat Planlarına Tepkili