Kira Fiyatları Haberleri - Son Dakika Kira Fiyatları Haber Güncel Gelişmeler

Antalyalı kiracılar zamlara karşı çözüm için Ankara’ya yürüyor

Rusya-Ukrayna savaşından sonra yoğun göç yaşanması ve kira fiyatlarının aşırı oranda yükselmesi nedeniyle zor bir süreç yaşayan kiracılar, sorunlarını Ankara’ya taşıma kararı aldı. Ankara’ya yürüyüş başlatan Antalya Kiracılar Platformu’nun 14 üyesi TBMM’de siyasi parti temsilcileriyle görüşerek kira sorununun çözümü için 36 maddelik öneri paketi sunacak. Platform üyeleri, TBMM’de AK Parti, CHP, İYİ Parti, DEVA ve Saadet Partisi milletvekilleriyle görüşecek. Antalya Kiracılar Platformu Derneği Kurucu Başkanı Cengiz Kul, Rusya-Ukrayna savaşı ile birlikte başlayan yabancı göçü nedeniyle yaşanan fahiş artışlar, yüksek kira talepleri ve tahliye taahhütnamesi dayatmasına karşı yaklaşık 2 yıldır mücadele ettiklerini belirtti. “Yüzde 25 zam sınırı ve arabuluculuk etkili olmadı” Antalya merkez ve çevre ilçelerde asgari ücretin üzerinde seyreden kiralar nedeniyle şehirden kırsala göç başladığını, fahiş kira artış talepleri yüzünden ev sahibi ile kiracılar arasında husumetler yaşandığını ifade eden Kul, “Ev sahiplerinin yüzde 500-600 oranında zam talebini kabul etmeyen kiracılar, açılan davalar nedeniyle tahliye kararları ile karşı karşıya kalıyor” dedi. Hükümet tarafından çözüm olarak sunulan yüzde 25 zam sınırı ve arabuluculuk düzenlemesinin gerektiği kadar etkili olmadığına dikkat çeken Kul, Antalya Kiracılar Dayanışması Platformu üyeleri www.change.org internet sitesi üzerinden imza kampanyası başlattıklarını ve kısa sürede 15 binden fazla imza topladıklarını bildirdi. Toplanan imzaların teslim edilmesi ve TBMM’de grubu bulunan siyasi partilerle görüşmek üzere Ankara’ya gittiklerini vurgulayan Cengiz Kul, 36 maddelik çözüm önerilerini de TBMM’de grubu bulunan parti temsilcilerine sunacaklarını bildirdi. Türkiye’nin turizm bölgesi Antalya’da yüksek kiralar nedeniyle turistik tesislerin kalifiye eleman bulmakta zorlandığını da anlatan Kul, “Antalya’da 4 kişilik bir ailenin insanca yaşayabileceği 2 odalı bir evin fiyatı asgari ücretin üzerinde iken, kiracılar, sorun yaşadıkları ev sahibi ile davalık oluyor” diye konuştu. KİRACILARIN ÖNE ÇIKAN ÇÖZÜM ÖNERİLERİ TBMM’de grubu bulunan siyasi parti temsilcilerine verecekleri 36 maddelik çözüm öneri paketinde, boş tutulan evlerin belli bir süre sonunda kiraya verilme zorunluluğu getirilmesini, konut kiralama ve satışının serbest piyasanın insafına bırakılmaması ve göç politikasının yeniden düzenlenmesi de yer alıyor. Kiracıların önerilerinden bazıları şöyle: Yabancıya konut satışında Türk vatandaşı olma şartları ağırlaştırılmalı, konut ve toprak satışı ile koşulsuz şartsız vatandaşlık verilmesi derhal son bulmalıdır. Türkçe dil bilme şartı da dahil olmak üzere vatandaşlık sistemi düzene girinceye kadar durdurulmalı ve zorlaştırılmalıdır. Yabancılara toprak satışı yasaklanmalıdır. Bu bağlamda Mütekabiliyet Yasası iptal edilmelidir. Türk vatandaşı olmak bu kadar ucuz ve değersiz olmamalı. TOKİ tarzında evler yapılmalı ve dar gelirli, emekli, asgari ücretli vatandaşa devlet tarafından kiraya verilmeli. (Devlet hazinesine düzenli para girişi sağlanmalı) Belediyelerde konut satış ve kira tespit komisyonları oluşturulmalı. 4000 lira altına ev sahiplerinden vergi alınmamalı. 4 bin -7 bin Lira arası yüzde 25, 7 bin -10 bin arası yüzde 30, 10 bin -15 bin arası yüzde 40, 15 bin lira ve üstüne de yüzde 50 vergi ödemesinin ev sahibinden alınmalı. Tahliye taahhüdü uygulaması kaldırılmalı. Ya da sadece kiracı kirasını ödemiyorsa, eve zarar veriyorsa ve mülk sahibi kendi oturacaksa geçerli olmalıdır. Kapıya gelen tahliye taahhüdü kiracıya elden teslim edilmedikçe tebliğ edilmiş sayılmamalı. Çünkü gelen kağıtlar kapıya yapıştırılmakta ve maalesef kiracının haberi olmaksızın itiraz süresini kaçırsın tahliye edilsin diye ev sahipleri tarafından kapıdan sökülmektedir. Bu sebeple tebliğ kağıdı muhtara da bırakılmamalı.

Konut fiyatları yüzde 110, kiralar yüzde 138 arttı

Endeksa tarafından hazırlanan “2023 Yılı 2. Çeyrek Konut Sektör Analizi” Raporu’na göre 2. çeyrek sonu itibarıyla Türkiye genelinde konut satış fiyatlarında 1 yıllık değer artışı 0 seviyesinde gerçekleşti. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 19 bin 536 TL, ortalama amortisman süresi 16 yıl, ortalama pazarlama süresi ise 89 gün oldu. Konut satış adedi geçen sene aynı döneme göre %30 azalarak 282 bin 564 adet gerçekleşti. İstanbul, Ankara ve Antalya'da konut artış oranları 45 bin 957 adet ile 2. çeyrekteki konut satışlarının ’sının gerçekleştiği İstanbul’da konut fiyatları 1 yılda %95 artarekn ortalama metrekare satış fiyatı 30 bin 750 TL oldu. Ankara’da 28 bin 521 adet ile 2. çeyrekteki konut satışlarının ’unu gerçekleştirdi ve konut fiyatları son 1 yılda 3 oranında yükseldi. Ortalama metrekare satış fiyatı 15 bin 505 TL oldu. Konut satışlarının %6’sının gerçekleştiği Antalya’da 15 bin 569 adet satış oldu ve konut fiyatları son 1 yılda 3 artış gösterdi, ortalama metrekare satış fiyatı 28 bin 521 TL oldu. Satılık konutta en fazla değer artışı Kırklareli, Edirne ve Zonguldak’ta Yıllık değer artışı en fazla olan illerin sırasıyla Kırklareli, Edirne ve Zonguldak’ta olduğu görülüyor. Kırklareli’nde konut fiyatları son bir yılda 9 artış gösterdi. Ortalama konut metrekare satış fiyatı 16 bin 410 TL, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 969 bin 200 TL oldu. Edirne’de konut satış fiyatlarında değer artışı 2, ortalama konut metrekare satış fiyatı 19 bin 186 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 206 bin 390 TL ve Zonguldak’ta konut satış fiyatlarında değer artışı 4, ortalama konut metrekare satış fiyatı 16 bin 794 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 99 bin 250 TL oldu. En fazla konut satışı yapılan 30 il içerisinde en fazla stok adedinin 2.çeyrek sonu itibarıyla İstanbul’da olduğu görülüyor. Rapora göre 2. çeyrek sonu itibarıyla İstanbul’da 79 bin 165, Ankara’da 43 bin 651 adet, İzmir’de ise 22 bin 872 adet konut stoku bulunuyor. Kiralarındaki yıllık değer artışı 8 Rapora göre 2. çeyrek sonu itibarıyla Türkiye genelinde konut kira fiyatlarında 1 yıllık değer artışı 8 seviyesinde gerçekleşti. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare kira fiyatı ise 114 TL oldu. Türkiye genelinde konut metrekare kira fiyatlarının en yüksek olduğu iller ise sırasıyla Muğla, İstanbul ve Antalya oldu. Muğla’da 2023 2. çeyrek sonu itibariyla ortalama metrekare konut kira fiyatları 211,89 TL, ortalama kira fiyatı 24 bin 367 TL, İstanbul’da ortalama metrekare konut kira fiyatları 156,03 TL, ortalama kira fiyatı 15 bin 603 TL, Antalya’da ise ortalama metrekare konut kira fiyatları 140,95 TL, ortalama kira fiyatı 15 bin 504 TL. Kiralık konutlarda stok adetlerine bakıldığında ise, en fazla stoğun yine İstanbul’da olduğu görülüyor. Kiralık konutlarda 2023 2.çeyrek sonu itibarıyla İstanbul’da 29 bin 946, İzmir’de 7 bin 858 bin 701, Ankara’da 7 bin 744, Antalya’da ise 7 bin 165 adet stok bulunuyor. İkinci el konut satışı toplam satışların %69’unu, kredili konut satışları ise %22’sini oluşturdu 2. çeyrekte 195 bin 313 adet ikinci el konut satışı gerçekleşti. Bu rakam ile ikinci el konut satışları bir önceki çeyreğe göre %2, geçen sene aynı döneme göre ise %33 azalış göstermiş oldu. İkinci el konut satışı toplam konut satışlarının %69’unu oluşturdu. 2. çeyrekte kredili konut satışları ise toplam konut satışlarının %22’sini oluşturarak 62 bin 708 adet olarak gerçekleşti. Kredili konut satışları bir önceki çeyreğe göre %7 artarken; geçen senenin aynı dönemine göre ise %39 azalış göstermiş oldu. CEO Görkem Öğüt ‘’Türkiye’deki kira ve konut fiyatlarının yükselmesinin temel sebebi üretim maliyetlerinin artması ile, alıcı tarafında yaşanan kredi kullanımı problemleri ve alım gücünün düşmesi olduğunu daha önce belirtmiştim. Alım gücünün güçlendirilmesi ve konut maliyetlerinin düşmesi kısa vadede pek mümkün görünmüyor. Ancak gayrimenkulün yatırım fırsatı araçları arasındaki cazibesini düşürmek kısa vadede mümkün. Kanada ve Hollanda’da görülen ek boş ev vergisi ve yaptırımlar ile boş konut stoku gözle görülür oranda eritildi. Aynı şekilde Türkiye’de bir çalışma olması gündemde. Boş duran evlere yönelik vergi uygulamaları hayata geçirilebilirse, artış hızı talep olmaması sebebi azalan ev fiyatları ve özelliklerle kira fiyatlarında seçenek çoğalacağı için fiyatların düşüş trendine geçeceğini öngörebiliriz. ‘’ dedi.

Fiyatlar Monaco'yu ikiye katladı

Pandemi sonrasında büyük talep gören yat ve tekne endüstrisinde üretim ve rezervasyonlar kapasite yetersizliği ve yüksek fiyatlar nedeni ile zirveden dönüş sinyali veriyor. Sözcü'de yer alan habere göre marina kapasitelerinin yetersiz olması nedeni ile Göcek'te 1.200 Euro'ya ulaşan fiyatların dünyanın en pahalı turizm destinasyonlarından olan Monaco'yu ikiye katladığına dikkat çeken sektör yetkilileri, özellikle yabancı bayraklı teknelerin de Türkiye yerine farklı ülkeleri tercih etmeye başladığını vurguladı. HAZİNE ARAZİSİNE MARİNA Özellikle yat ve tekne turizminde Euro bazında yüzde 20 artan fiyatlar bu yılki rezervasyonları yüzde 20 düşürürken, ortalama turiste göre 2.5 kat daha fazla gelir getiren yat ve tekne turizmi için marina kapasitesinin yüzde 50 oranında artırılması talep ediliyor. Sektördeki son durumu değerlendiren Yat ve Tekne Endüstrisi Derneği'nin (YATED) Başkanı Murat Bekiroğlu, Monaco'da günlük 650 Euro'ya marinada kalabilen 42 metrelik teknenin, Göcek'te 1.200 Euro ödediğini kaydetti. Bodrum'da 700 Euro'ya kalabilen 20 metrelik teknenin ise Yunanistan'da 35 Euro'ya bağlanabildiğini aktaran Bekiroğlu, “Marinaya giremeyen tekneler de koylara gidiyor. Bu da ciddi bir kirliliğe yol açıyor. Şu anda Türkiye'de 25-30 arasında marina var. Bunların toplam bağlama kapasitesi ise 6 bin 500 civarında. Kapasitenin ilk etapta çok hızlı bir şekilde en az yüzde 50 artırılması gerekiyor. Bu, Hazine arazileri üzerine yapılabilir” dedi. Bu yıl maliyetler nedeni ile fiyatlarda yüzde 20 artışa gittiklerini belirten Bekiroğlu, rezervasyonlarda ise yüzde 20 düşüş olduğunu aktardı. "EN BÜYÜK TEHDİT KRİZ DEĞİL YETERSİZLİK" Sektörde fiyatlar nedeni ile filoların küçülmeye başladığını belirten Murat Bekiroğlu, “Bizim için en büyük tehdit kriz değil marinaların yetersizliği ve kirlilik” dedi. YATED Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Cem Hüroğlu ise Türkiye'de 77 tersanede 200 bin civarında doğrudan ve dolaylı istihdam sağlandığını ancak mühendislerin yurt dışını tercih ettiğini kaydetti. Yurt dışında ortalama 4-5 bin Euro alan gemi inşa mühendislerinin Türkiye'ye göre yüzde 50 daha fazla kazandığını aktaran Hüroğlu, “Hollanda ve Almanya'yı tercih ediyorlar. Şu anda çok ciddi bir kaybımız var” dedi. Kaynak : https://www.yurtgazetesi.com.tr/

İstanbul, Antalya ve Mersin'de oturan kiracılar dikkat! Yeni sistem geliyor: Temmuz'dan sonra böyle olacak

Kira artışlarına yönelik yeni adımların atılacağını belirten Cumhurbaşkanı Erdoğan, "Öğrenciler için en önemli çıkış noktası yurtlarımız. Bizim yurt itibari ile sıkıntımız yok. Türkiye genelinde 850 bin öğrenci kapasiteli yurdumuz var. Bazı yurtlarımızı depremzedeler için kullandık. Ancak bunları yargı yoluyla analarından doğduğuna pişman edeceğiz, rastgele kira koyamazsın. Bunların hepsini belli bir standarda oturtacağız, üzerlerine üzerlerine gideceğiz." dedi. KİRA FİYATLARIYLA İLGİLİ SICAK GELİŞME Konuyla ilgili dikkat çeken açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu ifadeleri kullandı: "Kiralıkta tansiyon gene artmaya başladı. Özellikle seçim sonrası evlilik sezonunun getireceği hareketlilik bunun yanında kentsel dönüşümle beraber kampanyaya yapılan başvuruların sayısının 600 bini geçmesi, depremzede vatandaşların iller arası göçü ve gene riskli yapılardan daha sağlıklı yapılarda oturmak isteyenlerin kent içi hareketliliği, son dönemde yapılan atamalara baktığımızda önemli bir kiralık konut talebi söz konusu diyebiliyoruz. İSTANBUL, ANTALYA VE MERSİN'DE OTURAN KİRACILAR DİKKAT! Bu çerçevede İstanbul’da sıfır dairelerde metrekare birim fiyatları 170 TL’leri zorlamaya başladı. Ortalama fiyatlara baktığımızda ise eski yapılarla beraber bu ortalamalar metrekarede 120-130 TL seviyesinde. Bugün için 100 metrekare bir dairenin 12-16 bin lira bandında olduğunu görüyoruz. Bu açıdan özellikle İstanbul, Antalya, Mersin gibi bazı illerde bu çok daha ciddi bir şekilde hissediliyor. Bunun dışında yazlık bölgelerde de buna benzer bilgiler alıyoruz. Özellikle Bodrum gibi tatil yörelerinde bile çalışacak kişilerin 15 bin liranın altında kiralık ev bile bulamadığı bir piyasa var. Kiralık fiyatlarında önemli bir hareketlilik ve fiyat artışı yeni dönemde yine bizleri bekliyor olacak. YENİ SİSTEME GEÇİLİYOR Bu açıdan kiralık konutla ilgili ‘acaba kentten dışarıya bir göç olabilir mi?’ nispeten boş ve kullanılmayan evler ‘İspanya modelindeki gibi en azından kullandırılmaya zorlanabilir mi?’ İspanya modelinde birden fazla evi olanlara farklı vergi uygulamaları ile evlerin belirli bir süre dışında boş kalması engellenmiş oluyor. Kişi ya bunu kullansın ya da kiraya versin gibi değerlendiriliyor. İspanya’da bu noktada bazı kira üst sınırları da var. 2 yıldan uzun süre boş kalan evlerin emlak vergilerinde ciddi bir artış yapılıyor. Konut fiyatlarında kısa dönemde bir gerileme beklemiyoruz. Konut fiyatlarını son dönemde durduran etkenler oldu. Konut ve kira fiyatları da son birkaç ayda daha sakin ilerliyor. Ama genel anlamda şunu ifade etmek gerekir ki bunun en temel nedeni finansman anlamında yaşanan problemler. İŞTE KİRA FİYATLARINI DÜŞÜRECEK ÖNERİLER Kamunun yasal uygulamaları daha etkili olmalıdır. Kontratların e-Devlet'e entegrasyonu öne çekilmelidir. Kira değer haritaları yetki belgeli emlak işletmeleri ile bölgelere özel hızlı bir şekilde oluşturulmalı ve kira sisteminde kamunun denetleyici ve düzenleyici rolü ekonomik kaygılardan uzak olmalıdır. Kaynak: karar.com

#Kira Fiyatları

Antalyalı kiracılar zamlara karşı çözüm için Ankara’ya yürüyor

Konut fiyatları yüzde 110, kiralar yüzde 138 arttı

Fiyatlar Monaco'yu ikiye katladı

İstanbul, Antalya ve Mersin'de oturan kiracılar dikkat! Yeni sistem geliyor: Temmuz'dan sonra böyle olacak