Kiralık Haberleri - Son Dakika Kiralık Haber Güncel Gelişmeler

Yılbaşı Tatili Planlayanlara Sahte İlan Uyarısı

AYDIN (İHA) - Yeni yıl tatili yaklaşırken tatil planları yapan vatandaşlara önemli bir uyarı geldi. Aydın Anemon Otel Müdürü Duygu Kurtuluş, sahte tatil ilanlarının artış gösterdiğine dikkat çekerek vatandaşları dolandırıcılığa karşı uyardı. Kurtuluş, özellikle yılbaşı döneminde sahte rezervasyon ilanlarının ciddi mağduriyetlere yol açtığını belirterek, tatilcilerin güvenmedikleri kişi ve platformlardan rezervasyon yapmamalı gerektiğini aktardı. "Sosyal medya ve internet platformlarında cazip fiyatlarla sunulan sahte ilanların mağduriyetleri artırdığını gözlemliyoruz" dedi. Vatandaşların güvenilir platformları kullanmasının önemine vurgu yapan Kurtuluş, tatil dolandırıcılığına karşı dikkat edilmesi gereken noktaları: Tatil için rezervasyon yaparken resmi web sitelerini kullanın, Rezervasyon yapmadan önce otelin resmi web sitesinden bilgi alın, Rezervasyon yapacağınız oteli veya restoranı arayarak doğrulama yapın, Fiyatları karşılaştırın ve piyasa ortalamasının çok altındaki fiyat tekliflerine şüpheyle yaklaşın, Güvenli ödeme yöntemleri kullanın, Tanımadığınız kişilere veya hesaplara para göndermekten kaçının, Yorum ve şikayetleri inceleyin, şeklinde sıraladı. Yeni yıl tatilini huzurla geçirmek isteyen vatandaşların dikkatli olmaları gerektiğini söyleyen Kurtuluş, doğru adımlar atıldığı takdirde mağduriyetlerin önlenebileceğini ifade etti.

Turizm Amaçlı Konut Kiralamalarında 88 Bin 730 Başvuru

1 Ocak 2024 tarihinde yürürlüğe giren 7464 sayılı Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına Dair Kanun kapsamında, ağustos ayı itibarıyla 88 bin 730 konut için turizm amaçlı kiralama izni başvurusu yapıldı. Bu çerçevede, 37 bin 172 konut için de konut izin belgesi düzenlendi. Yeni yasal düzenlemelerle birlikte, kısa süreli kiralamaların denetim ve şeffaflığının artırılması hedefleniyor. 2025 Yılı Cumhurbaşkanlığı Yıllık Programı’na göre, 100 günden az süreyle kiralanan konutların envanteri oluşturulurken, bu konutlar için asgari standartlar belirlendi. Belirlenen standartlara uygun konutlar, kayıt altına alınarak belgeleniyor. Ağustos sonu itibarıyla başvuru yapılan 88 bin 730 konutun 37 bin 172'si için izin belgesi onayı alındı. YEŞİL YILDIZ VE MAVİ BAYRAK UYGULAMALARI İLE SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK VURGUSU Turizm sektörünün çevresel sürdürülebilirliğine katkıda bulunmak amacıyla yapılan belgelendirme faaliyetleri çerçevesinde, ağustos sonu itibarıyla 435 konaklama tesisine Yeşil Yıldız Belgesi verildi. Ayrıca, Türkiye, Mavi Bayrak uygulamasında 567 ödüllü plajla üçüncü sırada yer alırken, 27 ödüllü marina ile ise yedinci sırayı aldı. 9 bireysel yat ve 18 turizm teknesi de Mavi Bayrak ile ödüllendirildi.

Emlakta yeni dönem yarın başlıyor: Kiralık ilanları için de zorunlu!

Bakanlıkça, tüketici mağduriyetinin engellenmesi, sahte ilanlarla vatandaşların karşılaştığı fiyat manipülasyonlarının önüne geçilmesi amacıyla uygulanacak "doğrulanmış ilan" düzenlemesinin esas ve usulleri tespit edildi. Uygulamaya göre, konut satacak kişiler, e-Devlet üzerinde kendisine ait gayrimenkulü seçerek, açılacak pencereden emlakçısını yetkilendirecek. Böylece emlakçılar da aldıkları yetkiyle sitelere ilan girebilecek. Bakanlıktan konuya ilişkin ilgili sivil toplum kuruluşlarına gönderilen yazıya göre, söz konusu düzenlemenin uygulanmaya başlamasıyla yetki belgesiz emlak işletmeleri ilan girişi yapamayacak. Yetki belgesiz faaliyet gösteren emlak işletmelerinin, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'nde (EİDS) yetki doğrulamasının devreye alınması sonrasında ilan verirken sorun yaşamamak ve idari yaptırıma maruz kalmamak için bu belgeyi alması önem taşıyor. İlan platformlarınca, yetki doğrulama uygulamasına ilişkin teknik çalışmalar 15 Eylül'e kadar tamamlanacak ve sistem bu tarihten itibaren devreye alınacak. Doğrulama yapılarak yayımlanan ilanlarda, "EİDS'den yetki doğrulamasının yapıldığı" yönünde bir logoya veya ibareye yer verilecek. Uygulama, 1 Ocak 2025'ten itibaren tamamen devreye alınacak ve bu tarihten sonra yetki doğrulaması yapılmadan ilan verilemeyecek. Aynı taşınmaza ilişkin, birden fazla emlak işletmesinin yetkilendirilmesi mümkün olacak. İlan platformlarında aynı taşınmaza ilişkin başka ilan bulunması durumunda, diğer ilana ait fiyat bilgilerini içeren kısa yollara veya linklere yer verilecek. e-Devlet yetkilendirme ekranında taşınmaz sahibi tarafından verilen yetkinin iptali mümkün olacak, fakat yetkilendirmenin iptali halinde ilan otomatik olarak yayımdan kalkmayacak. İlanın yenilenmesi durumunda yetkilendirmeye ilişkin sorgulamalar tekrar gerçekleştirilecek. Yetkilendirme ekranında taşınmaz sahibi tarafından yapılacak yetkilendirmenin süresi asgari 3 ay olacak, verilen yetkinin süresi taşınmaz sahibince aynı ekrandan uzatılabilecek. Kiralık ilanları için de zorunlu EİDS yetki doğrulama uygulaması hem satılık hem de kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu olacak. Günlük kiralık taşınmazlar ile henüz kat irtifakı tesis edilmemiş konut projeleri, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ile Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı konut projeleri, gecekondu vasfındaki taşınmazlar gibi herhangi bir sebeple tapusu bulunmayan taşınmazlar uygulamaya dahil olmayacak. Tapusu bulunmayan taşınmazlara ilişkin ilanlar, platformlarda yer alabilecek ancak bu taşınmazlara ilişkin ilanların girişinde, taşınmazın tapu kaydının olmadığına ilişkin bir işaretleme yapılacak ve bu durum ilanda da belirtilecek. İl, ilçe, ada ve parsel bilgileri, değiştirilemeyecek şekilde ilanda yer alacak, ancak mahalle bilgisi değiştirilebilir nitelikte olacak. Uygulama devreye alındığı anda yayımda olan ilanlar kalmaya devam edecek. Yayımdaki ilanların yenilenmesi durumunda ise EİDS üzerinden yetkilendirmeye ilişkin sorgulama gerçekleştirilecek.

#Kiralık

Yılbaşı Tatili Planlayanlara Sahte İlan Uyarısı

Turizm Amaçlı Konut Kiralamalarında 88 Bin 730 Başvuru

Emlakta yeni dönem yarın başlıyor: Kiralık ilanları için de zorunlu!