Kızılbük Haberleri - Son Dakika Kızılbük Haber Güncel Gelişmeler

Çelik: Occupancy Rates in Tourist Areas Are Concerning

Recent price increases in the tourism sector are negatively impacting the industry. Mahmut Sefa Çelik, General Manager of Kızılbük GYO, pointed out that hotel occupancy rates for the summer season of 2024 have been in the range of 60% to 70%. While June was fully booked due to the holiday period, occupancy rates began to decline in July due to rising prices. Çelik stated: "Having a 30% vacancy rate during the peak season indicates that it was not a good season. Hotels have launched discounted campaigns targeting the European and Russian markets due to high prices. TÜRSAB data reveals that the tourism sector is experiencing a difficult period due to price increases. Especially in last-minute sales in July, discounts are being offered to fill vacant rooms. However, the situation is far from encouraging. Moreover, the current scenario we are facing in 2024 suggests how 2025 might unfold. This is what I believe is the real concern." Çelik noted that hotel prices have increased by 50% compared to last year, highlighting that Turkey has become one of the most expensive countries in Europe. "Going to the Greek Islands" Çelik explained, "The rise in domestic prices has significantly widened the gap. Due to price similarities, a large number of vacationers are choosing the Greek Islands. In the first quarter of 2024, the number of citizens traveling abroad increased by 18.4% to 2,449,225, with an average expenditure of $727 per person." Çelik expressed concern over the alarming occupancy rates in tourism areas, saying, "In Turkey, tourism is unfortunately only associated with summer vacations. However, our country is a paradise that fully supports a four-season travel experience. To encourage year-round travel, tourism businesses need to focus on innovative marketing strategies." "Promoting Four-Season Tourism" Çelik emphasized the strategic importance of increasing investments in four-season tourism for the future of Turkey’s tourism industry. He said, "With our Kızılbük Thermal Wellness Resort project in Marmaris İçmeler, which aims to add value to the region in various areas including tourism and employment, we are targeting to be a pioneer in promoting four-season tourism. Additionally, through this project, we are committed to adding value to the region while touching the lives of local residents. We are transforming a derelict building into a project that will contribute to Marmaris year-round, creating a pleasant retreat. Our facility, which will be open all year, will offer a range of options beyond sea, sand, and sun, including therapeutic waters, thalassotherapy, Turkish baths, and thermal pools."

Çelik: Turizm bölgelerindeki doluluk endişe verici

Son dönemde turizm sektöründe yaşanan fiyat artışları sektörü olumsuz etkiliyor. Kızılbük GYO Genel Müdürü Mahmut Sefa Çelik, 2024 yaz mevsimi otel doluluk oranlarının yüzde 60 ile yüzde 70 bandında seyrettiğine dikkat çekti. Haziranın, bayram dönemine de denk gelmesi sebebiyle dolu geçse de temmuz ayında yükselen fiyatlar nedeniyle otellerdeki doluluk oranlarının düşmeye başladığını kaydeden Çelik şunları söyledi: “Sezonun en yoğun döneminde yüzde 30 oranında boşluk olması, iyi bir sezon olmadığını gösteriyor. Otellerin, fiyatların yüksek kalması nedeniyle Avrupa ve Rus pazarına yönelik indirimli kampanyalar başlatıldı. TÜRSAB verileri, fiyat artışları nedeniyle turizm sektörünün zor bir dönemden geçtiğini ortaya koyuyor. Özellikle temmuz ayındaki son dakika satışlarda boş kalan odaları doldurmak için indirimler yapılıyor. Ancak tablo, hiç de iç acıcı değil. Üstelik, 2024 yılında karşı karşıya kaldığımız bu tablo 2025’in nasıl geçeceğini gösteriyor. Asıl korkulması gerekenin bu olduğunu düşünüyorum.” TÜRSAB verilerine göre, otel fiyatlarının geçen yıla oranla yüzde 50 arttığını belirten Çelik, Avrupa’da en pahalı ülkeler arasına girildiğinin altını çizdi. "Yunan Adaları'na gidiliyor" Çelik, “İç pazardaki fiyatların artması, makası iyice açmış durumda. Fiyat benzerliği nedeniyle tatilcilerin büyük bir kısmı Yunan Adaları’nı tercih ediyor. 2024 yılının ilk çeyreğinde yurt dışını ziyaret eden vatandaş sayısı yüzde 18,4 oranında artarak 2 milyon 449 bin 225 kişi oldu. Bunların kişi başı ortalama harcaması 727 dolar olarak gerçekleşti” dedi. Turizm bölgelerindeki doluluk oranlarının endişe verici boyutlara ulaştığını söyleyen Çelik, “Türkiye’de turizm denildiğinde, ne yazık ki yalnızca yaz tatilleri düşünülüyor. Ancak ülkemiz, dört mevsim seyahat anlayışına fazlasıyla cevap veren bir cennet. Tatilcileri dört mevsim seyahate teşvik etmek konusunda ise, turizm işletmelerinin yenilikçi pazarlama stratejilerine odaklanması gerekiyor” açıklamasında bulundu. “4 mevsim turizmi teşvik ediyoruz” Mahmut Sefa Çelik, dört mevsim turizm için yatırımların arttırılmasının ülkemizin turizm geleceği açısından stratejik bir önem taşıdığını belirtti. Çelik, “Marmaris İçmeler’de, turizminden istihdama kadar pek çok alanda bölgeye değer katma hedefiyle çalışmalarımızı sürdürdüğümüz Kızılbük Thermal Wellness Resort projemizle, bölgede bir ilki gerçekleştirerek dört mevsim turizme teşvik etmeyi hedefliyoruz. Ayrıca projemiz ile bölgeye katma değer sağlarken bölge halkının yaşam alanlarına dokunmayı misyon edindik. 30 yıldır metruk halde bulunan bir yapıyı Marmaris’e 12 ay katkı sağlayacak bir projeye, keyifli bir huzur alanına dönüştürüyoruz. Yıl boyu açık olacak tesisimizde, deniz kum ve güneşin yanı sıra, şifalı sular, thalasso terapiden Türk hamamı ve termal havuzlara kadar pek çok farklı olanak sunuyoruz” dedi.

Danıştay, Sinpaş'ın Kızılbük otel projesini iptal etti!

Sinpaş’ın Kızılbük Koyu’nda yaptığı otele ilişkin açılan davada son noktayı Danıştay koydu. Danıştay, ilk derece mahkemenin 'ÇED gerekli değildir kararını' iptal etmesini doğru buldu. Yargı kararları uygulanırsa Sinpaş’a verilen ruhsat iptal edilecek. Sinpaş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. ile Kızılbük Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından Marmaris’in Kızılbük Koyu’nda yapımı devam eden devre mülk projesine karşı çevreciler önemli bir kazanım elde etti. Artı Gerçek'ten Osman Çaklı'nın haberine göre Proje için verilen ‘Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) gerekli değildir’ kararına açılan dava Danıştay 6’ıncı Dairesi’nin kararıyla noktalandı. Danıştay, projeye verilen 'ÇED gerekli değildir' kararını iptal etti. ŞİRKETİN TAAHHÜTLERİNİ GETİRMEDİĞİ GÖRÜLDÜ Sinpaş ortaklığında Kızılbük Koyu’nda sürdürülen otel projesine karşı Muğla Valiliği’nin verdiği 'ÇED gerekli değildir kararı'na tepki gösteren Marmarislilerin Muğla 3’üncü İdare Mahkemesi’nde açtıkları iptal davasında sona gelindi. İlk derece mahkemesinin 7 Temmuz 2022'de 'ÇED gerekli değildir kararının' iptal kararını valilik temyiz istemiyle Danıştay'a taşıdı. Yüksek mahkeme ilk derece mahkemesinin verdiği kararı doğru buldu ve valiliğin temyiz istemini reddetti. Danıştay’ın kararında, Sinpaş ortaklığında yürütülen projenin, Marmaris Milli Parkı sınırları içerisinde kaldığı tespit edilirken, yapıların konumunun tayininin bitki örtüsüne ve doğal yapıya en az zarar verecek şekilde yapılması zorunluluğuna uyulmadığı belirtildi. Şirketin taahhüt ettiği gibi bölgede korunması gereken endemik türleri korumadığının da tespit edildiği anlatılan kararda, alanda yaşayan canlı tür ve çeşitliliği bakımından yeterli bilimsel araştırmayı içermediği, yine alandaki canlıların doğal yaşamına zarar verilerek tahribata uğratılmış olduğunun anlaşıldığı söylendi. PROJE ETAPLARI BİRBİRİYLE ENTEGRE OLDUĞU İÇİN ÇED SÜRECİ GEREKLİYDİ Danıştay’ın iptal gerekçelerinden bir diğeri ise oteller, tatil köyleri ve turizm komplekslerinin eşik değerinin aşılması nedeniyle yönetmelik uyarınca ‘çevresel etki değerlendirmesine tabi projeler’ kapsamında değerlendirilmesi gerektiği şu şekilde ifade edildi: “Turistik amaçlı oda sayısının 205 odalı otel ve 1407 devre mülk olmak üzere 1612 olduğu, otel ve devre mülk projesinin birbiriyle entegre olduğu ve birlikte değerlendirilmesi gerektiği gerekçesiyle kararın onanması gerektiği sonucuna varılmıştır.” Yani Danıştay’ın kararında bölgede ÇED sürecinin uygulanması gerektiği sonucu ortaya çıktı. ‘İDARE YARGI KARARLARINI UYGULAMAK ZORUNDA’ Danıştay kararına istinaden ulaştığımız Halime Şaman, kararla birlikte önemli bir aşamaya ulaştıklarını belirtti. Çünkü Marmaris Belediyesi’nin projeye verdiği ruhsat artık yasa gereği iptal edilmek zorunda. Şaman da bunu hatırlatarak şöyle konuştu: “Firmanın elinde geçerli ruhsatı kalmayacak. Burada ağır bir doğa yıkımı oldu. Mühürlü inşaata rağmen kat çıktılar. İdarenin artık yargı kararlarını uygulaması gerekiyor. Mühürleme işleminden sonra şirketin gerçekleştirdiği bütün üretimlere yıkım kararı verilmesi gerekirdi. Artık bahane üretmelerinin imkanı kalmadı.” ‘KAÇAK YAPILARA UYGULANAN MEVZUAT SİNPAŞ’A DA UYGULANMALI’ Kamuoyunun tepkisine neden olan projeye verilen iznin iptal edilmesinin akabinde belediye de ruhsatı iptal ederse, inşaatın yıkılması gündeme gelecek. Şaman’ın inşaatın yıkılmasına dair değerlendirmesi şöyle: “Sinpaş’a imtiyazlı davranmazlarsa Anayasa’nın eşitlik ilkesi gereği ÇED izni ve ruhsatı olmayan tüm üretimler kaçak yapılardır. Kaçak yapılara uygulanan mevzuat neyse onun Sinpaş’a da uygulanması gerekiyor.” Halime Şaman, aynı zamanda Sinpaş tarafından dava edilmiş isimlerden biri. Sinpaş, çevreci Şaman’a haksız rekabete dayalı tazminat davası açmıştı. Şaman, kendisinin tacir olmadığını ve emekli olduğunun da mahkemeler tarafından görüldüğünü ve davanın kabul edilebilir olmadığını söyledi. Kaynak :Türkiye Turizm

#Kızılbük

Çelik: Occupancy Rates in Tourist Areas Are Concerning

Çelik: Turizm bölgelerindeki doluluk endişe verici

Danıştay, Sinpaş'ın Kızılbük otel projesini iptal etti!