Недвижимость Haberleri - Son Dakika Недвижимость Haber Güncel Gelişmeler

Иностранцы перестали покупать недвижимость в Турции

Важные детали были включены в «Статистика платежного баланса» за декабрь, опубликованную сегодня Центральным банком (ЦБРТ). Хотя было заявлено, что дефицит текущего счета достиг 45 миллиардов 150 миллионов долларов в 2023 году, внимание привлекло снижение чистых покупок недвижимости иностранцами. ОБОРОТ НЕДВИЖИМОСТИ, СОСТАВЛЯЮЩИЙ 6 МЛРД 273 МЛН ДОЛЛАРОВ, СНИЖИЛСЯ ДО 3 МЛРД 560 МЛН ДОЛЛАРОВ Чистый иностранный приток в недвижимость, побивший рекорд в 6 миллиардов 273 миллиона долларов в 2022 году, сократился на 43,3 процента до 3 миллиардов 560 миллионов долларов в 2023 году. В 2023 году приток иностранцев в недвижимость достиг самого низкого уровня за последние 10 лет. Оглядываясь назад, можно сказать, что сумма поступления в 2023 году была лишь выше показателя в 3 миллиарда 49 миллионов долларов в 2013 году. Таким образом, хотя чистые прямые иностранные инвестиции в 2023 году составили 4 миллиарда 678 миллионов долларов, 76,1 процента из них пришлось на недвижимость. ПРОДАЖИ ЖИЛЬЯ ИНОСТРАНЦАМ СНИЗИЛИСЬ Продажи жилья иностранцам в 2023 году снизились на 48,1 процента по сравнению с предыдущим годом, составив 35 тысяч5. Этот показатель был зафиксирован как самый низкий за шесть лет после 2017 года. Доля продаж жилья иностранцам в общем объеме продаж жилья, составлявшая 4,5 процента в 2022 году, снизилась до 2,9 процента в 2023 году. Эксперты отметили, что наблюдается снижение покупок жилья иностранцами в Турции из-за таких причин, как рост долларовых цен, риск землетрясений, а также увеличение лимитов, необходимых для получения гражданства и вида на жительство. БОГАТЫХ ЛЮДЕЙ ИЗ ТУРЦИИ ВЫВЕСИЛИ ЗА РУБЕЖ В то время как покупки недвижимости иностранцами в Турции сокращаются, быстрый рост покупок недвижимости турецкими богатыми людьми за границей увеличивается. По данным ЦБРТ, подстатья прямых инвестиций отечественных резидентов за границу «Деятельность в сфере недвижимости» в 2023 году побила рекорд — 2 миллиарда 86 миллионов долларов, увеличившись по сравнению с предыдущим годом на 163,7 процента. Инвестиции граждан Турции в зарубежную недвижимость составили 282 миллиона долларов в 2020 году, 526 миллионов долларов в 2021 году и 791 миллион долларов в 2022 году. Источник: Йени Чаг

Рекордное падение рынка недвижимости Германии

Ассоциация немецких ипотечных банков (VDP), которая предоставляет ипотечное финансирование жилья в Германии, объявила данные о ценах на жилье за весь прошлый год и последний квартал. Соответственно, окончание кризиса на рынке недвижимости Германии еще не видно. Цены на жилье упали в среднем на 1,6 процента в четвертом квартале 2023 года по сравнению с предыдущим кварталом. По сравнению с аналогичным периодом 2022 года произошло снижение на 6,1 процента. Цены на коммерческую недвижимость в Германии снизились на 4,9 процента в последнем квартале по сравнению с предыдущим кварталом и на 12,1 процента в годовом исчислении, зафиксировав самое резкое снижение с момента ведения учета. Оценивая проблему, генеральный директор VDP Йенс Толкмитт заявил: «Несмотря на частые публичные спекуляции, разворота тенденции цен на недвижимость пока не наблюдается. В 2024 году ситуация по-прежнему будет сложной». он сказал. «Социальная проблема невозможности найти съемную квартиру будет расти» Сектор недвижимости в Германии набирает обороты на протяжении многих лет, поскольку процентные ставки снизились, а спрос увеличился. Однако борьба Европейского центрального банка (ЕЦБ) с повышением процентных ставок на фоне высокой инфляции негативно влияет на сектор недвижимости. Высокие процентные ставки также вызывают проблемы в экономике, делая инвестиции в строительство и другие сектора более дорогими. Затраты на материалы также значительно возросли, что сделало многие проекты нерентабельными для строителей. Тяжелые финансовые условия, расторжение или приостановление договоров строительства также привели к банкротству некоторых строительных компаний. Ассоциация компаний недвижимости и жилищного строительства (BFW) требует от федерального правительства Германии принять меры в связи с кризисом. По мнению экспертов, это приведет к тому, что в ближайшие годы доступного жилья, особенно в крупных городах, будет не хватать, а социальная проблема невозможности найти «квартиру посуточно» будет нарастать. С другой стороны, кризис в строительном секторе также оказывает давление на немецкую экономику. Экономика Германии сократилась на 0,3 процента в прошлом году по сравнению с предыдущим годом из-за высокой инфляции, влияющей на необычную покупательную способность, высоких цен на энергоносители, слабого внешнего спроса и высоких процентных ставок. Экономические перспективы на этот год остаются неопределенными в Германии, которая изо всех сил пытается выйти из продолжающегося спада в экономике. Источник: Блумберг

В Турции было 312339 сделок купли-продажи недвижимости

В августе по всей стране было осуществлено 312 тысяч 339 сделок по продаже недвижимости, получен доход в размере 5 миллиардов 109 миллионов 465 тысяч 415 лир. По информации, полученной корреспондентом АА в Главном управлении земельного кадастра и кадастра Министерства окружающей среды, урбанизации и изменения климата, в августе было заключено 312 тысяч 339 сделок купли-продажи недвижимости. От этих сделок купли-продажи был получен доход в размере 5 миллиардов 109 миллионов 465 тысяч 415 лир. 119 тысяч 547 сделок составили жилые дома, 55 тысяч 570 - земля, 101 тысяча 104 - поля, 11 тысяч 758 - рабочие места, а остальные - продажа другого недвижимого имущества. Сделки, зафиксированные в августе, увеличились на 13 процентов по сравнению с июлем, когда было совершено 275 тысяч 556 продаж недвижимости. Провинцией, где было продано больше всего недвижимости, стал Стамбул – 29 992 объекта. Анкара с 18 тысячами 622 продаж, Измир с 13 тысячами 68, Конья с 11 тысячами 486, Бурса с 10 тысячами 978, Анталья с 9 тысячами 569, Текирдаг с 8 тысячами 251, Газиантеп с 8 тысячами 36, Балыкесир с 7 тысячами 934. Мерсин. Далее следуют 6 тысяч 975.

CMB повысил тариф на оценку недвижимости

Решение CMB относительно оценочных услуг, которые будут предоставляться членами Турецкой ассоциации экспертов по оценке, вступило в силу и было опубликовано сегодня в Официальном вестнике. В этом контексте минимальные сборы за оценку недвижимости были увеличены с 2 тысяч 662 турецких лир до 8 тысяч 419 турецких лир за жилое помещение, офис или офис, в зависимости от квадратного метра, до 3 тысяч 750 турецких лир и 12 тысяч 629 турецких лир, в зависимости от площади. квадратный метр. Соответственно, минимальные сборы за оценку недвижимости составляют от 2 тысяч 454 TL до 20 тысяч 514 TL для цехов, мастерских, складов, ангарных сооружений, фабрик, теплиц, небольших и животноводческих ферм, в зависимости от квадратного метра, от 3 681 TL до 30. тысяч 771 TL. увеличились на разные суммы. Для недвижимости и торговых/бизнес-центров, используемых в служебных целях, суммы от 2 719 TL до 40 569 TL были увеличены до 4 79 TL и 60 854 TL.

Продажи домов упали на 21 процент в марте

Тюркстат обнародовал статистику продаж жилья за март. Соответственно, продажи домов по Турции в марте снизились на 21,4% по сравнению с тем же месяцем прошлого года и составили 105 тысяч 476. В Стамбуле была самая высокая доля продаж домов с 18 166 продажами домов и 0,2. По количеству продаж за Стамбулом следует Анкара с 12 тысячами 23 продаж домов и долей 0,4, Анталия с 6 тысячами 120 продаж домов и долей 5,8%. Провинциями с наименьшим количеством проданных домов были Ардахан с 23 домами, Хаккари с 54 домами и Байбурт с 69 домами соответственно. Продажи жилья снизились на 0,5 в период с января по март Продажи жилья в январе-марте составили 283 тыс. 215 с уменьшением в 0,5 раза по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года. Продажи ипотечного жилья составили 25 тыс. 262 Продажи ипотечного жилья в Турции в марте снизились на 5% по сравнению с тем же месяцем прошлого года и составили 25 262. Доля продаж в ипотеку в общем объеме продаж жилья составила 24,0%. Продажи ипотечного жилья в январе-марте, напротив, снизились на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 58 822. 8811 ипотечных продаж в марте; 18 164 из ипотечных продаж в период с января по март были продажами из первых рук. 80 тысяч 214 домов перешли к другому владельцу в результате других видов продаж Прочие продажи домов в Турции в марте снизились на 22,8% по сравнению с тем же месяцем прошлого года и составили 80 тыс. 214. Доля прочих продаж в общем объеме продаж домов составила 76,0%. Прочие продажи домов, реализованные в период с января по март, составили 224 тысячи 393, снизившись на 0,9 по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Количество продаж жилья из первых рук составило 32 тысячи 899 единиц. Количество продаж домов из первых рук в Турции в марте уменьшилось на 0,2 по сравнению с тем же месяцем прошлого года и составило 32 тысячи 899. Доля продаж жилья из первых рук в общем объеме продаж жилья составила 31,2%. В январе-марте продажи домов из первых рук снизились на 2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 83 тысячи 907 единиц. 72 тысячи 577 домов перешли из рук в руки при продаже вторичного жилья Продажи вторичного жилья в Турции в марте снизились на 24,3% по сравнению с тем же месяцем прошлого года и составили 72 тысячи 577 единиц. Доля продаж вторичного жилья в общем объеме продаж жилья составила 68,8%. Продажи вторичного жилья в январе-марте снизились на 7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 199 308 единиц. Продажи жилья иностранцам снизились на 38,7 процента Продажи жилья иностранцам в марте снизились на 38,7% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года и составили 3415 единиц. В марте доля продаж жилья иностранцам в общем объеме продаж жилья составила 3,2%. Анталия заняла первое место по продажам домов иностранцам с 1324 продажами домов. За Анталией следуют Стамбул с 1090 продажами домов и Мерсин с 240 продажами соответственно. В январе-марте продажи жилья иностранцам снизились на 23,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 10 тысяч 926 единиц. Больше всего жилья было продано россиянам В марте граждане РФ купили в Турции 1175 домов. За гражданами Российской Федерации следуют Иран с 472 местами жительства, Ирак со 165 местами жительства и Украина со 160 местами жительства. Источник Ekonomist

Анталия сохранила лидирующие позиции по продажам жилья иностранцам

Анталия заняла первое место по продажам домов иностранцам с 1324 продажами домов. За Анталией следуют Стамбул с 1900 продажами и Мерсин с 240 продажами соответственно. В зависимости от национальности страны больше всего продаж жилья было совершено гражданам Российской Федерации. Турецкий статистический институт (TUIK) поделился данными о продажах домов за март. Продажи жилья в Турции в марте снизились на 21,4 процента по сравнению с тем же месяцем прошлого года и составили 105 тысяч 476 единиц. В Стамбуле была самая высокая доля продаж домов с 18 тысячами 166 домов и 17,2 процента. По количеству продаж за Стамбулом следуют Анкара с 12 тысячами 23 продаж домов и долей 11,4 процента и Анталия с 6 тысячами 120 продаж и долей 5,8 процента. Провинциями с наименьшим количеством проданных домов были Ардахан с 23 домами, Хаккари с 54 домами и Байбурт с 69 домами соответственно. Продажи жилья снизились на 11,5 процента в январе-марте Продажи жилья в январе-марте снизились на 11,5 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 283 тысячи 215 единиц. Продажи ипотечных домов в Турции в марте снизились на 16,5 процента по сравнению с тем же месяцем прошлого года и составили 25 тысяч 262. Доля ипотечных продаж в общем объеме продаж жилья составила 24 процента. С другой стороны, продажи ипотечных домов в январе-марте снизились на 13,9 процента по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года и составили 58 822 единицы. 8811 ипотечных продаж в марте; 18 164 из ипотечных продаж в период с января по март были продажами из первых рук. 80 тысяч 214 домов перешли к другому владельцу в результате других видов продаж Прочие продажи домов в Турции в марте снизились на 22,8 процента по сравнению с тем же месяцем прошлого года и составили 80 тысяч 214. Доля прочих продаж в общем объеме продаж домов составила 76 процентов. Прочие продажи домов в январе-марте, напротив, снизились на 10,9 процента по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года и составили 224 тысячи 393. Количество продаж жилья из первых рук составило 32 тысячи 899 единиц. Количество продаж домов из первых рук в Турции в марте снизилось на 14,2 процента по сравнению с тем же месяцем прошлого года и составило 32 тысячи 899 единиц. Доля продаж домов из первых рук в общем объеме продаж домов составила 31,2 процента. В январе-марте продажи домов из первых рук снизились на 11,2 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 83 тысячи 907 единиц. 72 тысячи 577 домов перешли из рук в руки при продаже вторичного жилья Продажи вторичного жилья в Турции в марте снизились на 24,3 процента по сравнению с тем же месяцем прошлого года и составили 72 тысячи 577 единиц. Доля продаж вторичного жилья в общем объеме продаж жилья составила 68,8 процента. Продажи вторичного жилья, с другой стороны, снизились на 11,7 процента в период с января по март по сравнению с тем же периодом предыдущего года и составили 199 308 единиц. В марте иностранцам продано 3 тысячи 415 домов В марте доля продаж жилья иностранцам в общем объеме продаж жилья составила 3,2 процента. Анталия заняла первое место по продажам домов иностранцам с 1324 продажами домов. За Анталией следуют Стамбул с 1900 продажами и Мерсин с 240 продажами соответственно. Продажи жилья иностранцам в январе-марте снизились на 23,8 процента по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составили 10 тысяч 926 единиц. В зависимости от национальности страны больше всего продаж жилья было совершено гражданам Российской Федерации. В марте граждане РФ купили в Турции 1175 домов. За гражданами Российской Федерации следуют Иран с 472 местами жительства, Ирак со 165 местами жительства и Украина со 160 местами жительства. С другой стороны, в марте в Анталии было продано в общей сложности 6 тысяч 120 резиденций, 3 тысячи 946 из которых были проданы с рук. В марте 2023 года в Испарте было продано 554 дома, 438 из которых были бывшими в употреблении. В марте 2023 года в Бурдуре было продано 223 жилых дома, 164 из которых были бывшими в употреблении.

#Недвижимость