Satılık Ev Haberleri - Son Dakika Satılık Ev Haber Güncel Gelişmeler

Canpolat: "Emlak Piyasası Durgun, Ev Almanın Tam Zamanı"

MERSİN (İHA) - Mersin Emlakçılar Odası Başkanı Mehmet Sinan Canpolat, Suriye'de Esad rejiminin düşmesiyle başlayan geri dönüşlerin emlak fiyatlarına etkisi hakkında değerlendirmelerde bulundu. Canpolat, Mersin'in Suriye, Orta Doğu, Rusya ve Ukrayna'dan göç alan bir şehir olduğunu belirterek, fiyatların stabil kalacağına işaret etti. Canpolat, 2024 yılının emlak sektörü açısından durgun geçtiğini ifade etti. Bu durumun iki temel nedeni olduğunu belirterek, "Bunlardan biri bankaların mevduat faizlerini yüksek tutması, yatırımcının, vatandaşın paralarını mevduatta değerlendirmesi. İkinci konu da halkımızın yüzde 80-90'ı konut kredisiyle alım gerçekleştirdiği için yaklaşık bir yıldır, hatta bir yıldan fazla bir süredir hem kamu bankalarının hem özel bankaların konut kredi faizlerinin yüksek tutması" dedi. 2025 yılı için öngörülerini paylaşan Canpolat, konut kredisi faizlerinin 2’nin altına düşmesi halinde piyasada canlanma beklediklerini vurguladı. EV ALMAK İÇİN DOĞRU ZAMAN Ev sahibi olmak isteyenler için önemli bir çağrıda bulunan Canpolat, "Mevduat faizleri yüksek olabilir, oradan ciddi gelir elde edebilirler. Ama şu an gayrimenkul almanın, ev almanın, yatırım yapmanın tam zamanı. Çünkü fiyatlar, gerçekten günümüz şartlarında çok afaki ya da balon fiyatlar değil. Şu anki mevcut fiyatlar uygun ve şu an ev almanın tam zamanı. Eğer aradan 2-3 ay geçer, konut kredi faiz oranları düşerse bu rakamları yakalayamayabiliriz" diye konuştu. SURİYE'YE DÖNÜŞ ETKİSİ HAKKINDA KONUŞMAK İÇİN ERKEN Suriye'deki geri dönüş hareketliliğine de değinen Canpolat, Mersin’de 300-350 bin civarında Suriyelinin yaşadığını ve bu süreçte kesin bir değerlendirme için erken olduğunu belirtti. Şehirde Orta Doğu, Rusya ve Ukrayna'dan gelenler olduğundan fiyatların aynı seviyede kalacağını aktardı. Canpolat, geri dönüşlerin arz-talep dengesini rahatlatabileceğini ancak İstanbul ve Ankara gibi şehirlerden gelebilecek tam tersi bir göç senaryosunun piyasayı zorlayabileceğini ifade etti. SATILIK KONUTLARDA DOLANDIRICILIK UYARISI Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'nin (EİDS) 1 Ocak 2025'te kiralık taşınmazlarda zorunlu hale geleceğini söyleyen Canpolat, satılık ilanlarda ise uygulamanın askıya alındığını belirtti. Vatandaşları sahte ilanlar ve dolandırıcılık konusunda uyaran Canpolat, "Vatandaşlar, sosyal medyada ya da internet portallarında sunumu yapılmayan, mal sahibini görmediğiniz ilanlara kayıt için istenen kapora, IBAN'a para gönder noktasında hiçbir yaklaşımda bulunmasınlar. Hemen en yakın adli mercilere ya da gerekli yerlere müracaat etmeleri kendileri açısından iyi olacaktır" diyerek dikkatli olunması gerektiğini vurguladı.

İtalya’dan ABD’li Seçmenlere 1 Euro’ya Ev Teklifi

Sardunya Adası’ndaki Ollolai, nüfus azalmasını durdurmak için harap durumdaki evleri 1 euro gibi sembolik fiyatlarla satışa çıkardı. Kasabanın idarecileri, özellikle ABD başkanlık seçimlerinden mutsuz olanlara hitap eden bir web sitesi kurdu. Sitede, "Küresel siyaset sizi yıprattı mı? Daha dengeli bir yaşam tarzı mı arıyorsunuz?" gibi ifadelerle, yeni bir başlangıç fırsatı sunulduğu vurgulandı. "ÖNCELİĞİMİZ AMERİKALILAR" Belediye Başkanı Francesco Columbu, sitenin Amerikalı seçmenleri çekmeyi hedeflediğini belirtti. Columbu, "Biz her şeyden önce Amerikalıları istiyoruz ve onlara odaklanacağız. Elbette diğer ülkelerden insanların başvurmasını yasaklayamayız, ancak Amerikalılara hızlı bir prosedür uygulanacak. Ollolai'yi canlandırmamıza yardımcı olmaları için onlara güveniyoruz" dedi. 3 FARKLI KONUT SEÇENEĞİ Ollolai’de üç konut seçeneği mevcut: Dijital göçebeler için ücretsiz geçici evler, tadilata ihtiyaç duyan 1 euroya satılan evler, taşınmaya hazır, 100.000 avroya kadar çıkan evler. Belediye, müteahhit bulmaktan evrak işlerini tamamlamaya kadar alıcılara rehberlik edecek bir ekip oluşturdu. Yakında boş konutların fotoğrafları ve planları internet sitesinde yer alacak. NÜFUS HIZLA AZALIYOR Ollolai’nin nüfusu 20. yüzyıl başlarında 2.250 iken günümüzde 1.150’ye düştü. Birçok aile, ekonomik zorluklar nedeniyle köyü terk etti. Belediye Başkanı, bu teklifle nüfusu artırmayı ve kasabayı canlandırmayı hedeflediklerini söyledi.

Yabancıların Konut Tercihinde Öne Çıkan Şehirler Belirlendi

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, yabancılara yapılan konut satışları 2023’te önemli bir düşüş yaşadı. Yılın ilk 10 ayında en fazla konut satışı yapılan şehirler ise Antalya ve İstanbul oldu. YABANCILARA KONUT SATIŞI YILIN İLK 10 AYINDA %37.2 AZALDI 2023 Ekim ayında yabancılara yapılan konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre .3 düşerek 2 bin 122 olarak gerçekleşti. Ekim ayındaki toplam konut satışlarının %1.3’ü yabancılara yapılırken, en fazla konut alımı sırasıyla Rusya Federasyonu (373), İran (172) ve Ukrayna (136) vatandaşları tarafından gerçekleştirildi. Ocak-Ekim döneminde ise yabancılara yapılan konut satışları %37.2 azalarak 19 bin 212 oldu. İşte yabancıların en çok konut aldığı şehirler: 1. Antalya - 6,740 konut 2. İstanbul - 6,703 konut 3. Mersin - 1,692 konut 4. Ankara - 497 konut 5. Yalova - 468 konut 6. Bursa - 461 konut 7. Kocaeli - 344 konut 8. Aydın - 318 konut 9. İzmir - 308 konut 10. Muğla - 299 konut

#Satılık Ev

Canpolat: "Emlak Piyasası Durgun, Ev Almanın Tam Zamanı"

İtalya’dan ABD’li Seçmenlere 1 Euro’ya Ev Teklifi

Yabancıların Konut Tercihinde Öne Çıkan Şehirler Belirlendi