Temmuz Haberleri - Son Dakika Temmuz Haber Güncel Gelişmeler

İlk defa faaliyete başlayan 3 yıl muaf

Temmuzda yasal altyapısı oluşturulan asgari kurumlar vergisinin nasıl uygulanacağına ilişkin kurumlar vergisi tebliğ taslağı hazırlandı. Buna göre, ilk defa faaliyete başlayan kurumlara faaliyete başladıkları hesap döneminden itibaren üç hesap dönemi boyunca asgari vergi hükümleri uygulanmayacak. Örneğin, 2025 hesap döneminde kurulan bir şirket 2025, 2026 ve 2027 hesap dönemlerinde asgari kurumlar vergisi uygulamasına tabi olmayacak. 2023’te kurulan bir şirket için 2025 hesap döneminde, 2024’te kurulan bir şirket için ise 2025 ve 2026 hesap dönemlerinde asgari vergi uygulamayacak. Birleşme, devir, tür değişikliği ile kısmi ve tam bölünme suretiyle kurulan şirketler ilk defa faaliyete başlayan şirket olarak kabul edilmeyecek. Düzenlemeden 70 milyar liralık gelir bekleniyor. YÜZDE 10’DAN AZ OLAMAYACAK Asgari kurumlar vergisi, kurum kazancının yüzde 10’undan aşağı olamayacak. Geçici vergi dönemlerinde de, asgari kurumlar vergisi hesaplaması yapılacak. İştirak kazançları istisnası, emisyon primi kazanç istisnası, sahip olunan taşınmazlardan elde edilen kazançlar dışında yatırım fon ve ortaklıklarının istisna kazançları, kooperatiflerin risturn istisnası, sat-kirala-geri al işlemlerine yönelik kazanç istisnası, varlık kiralama işlemlerinden elde edilen kazanç istisnası, Türk Uluslararası Gemi Siciline kayıtlı gemilerin işletilmesi ve devrinden elde edilen kazançlara uygulanan istisna, girişim sermayesi fonu indirimi ve korumalı işyeri indirimi, mikro ve küçük işletme tanımına giren kurumlar vergisi mükelleflerinin teknoloji geliştirme bölgesi kazanç istisnası ile aynı işletmelerin Ar-Ge ve tasarım indirimleri hesaplamada kazançtan indirilecek. NASIL UYGULANACAK TEBLİĞ taslağındaki örneğe göre, A şirketi 2025 hesap dönemine ilişkin ticari bilanço kârı 1 milyon lira, kanunen kabul edilmeyen gideri 200 bin lira. Kabul edilmeyen gider de dikkate alınarak, yüzde 25 kurumlar vergisi üzerinden hesaplanan vergi 300 bin liraya denk geliyor. Asgari kurumlar vergisi ise yüzde 10 üzerinden 120 bin liraya denk geliyor. Bu işletmenin indirim ve istisnalar ile geçmiş yıl zararları bulunmaması nedeniyle hesaplanan kurumlar vergisi, asgari kurumlar vergisinden fazla olduğundan, hesaplanan kurumlar vergisi 300 bin lira olarak dikkate alınacak.

Temmuzda 437,4 milyar lirayı temassız ödedik

BKM, temmuz ayına ilişkin verilerini açıkladı. Buna göre, temmuz ayı itibarıyla Türkiye'de kredi kartı sayısı 124,9 milyon, banka kartı sayısı 191 milyon ve ön ödemeli kart sayısı 96,7 milyon oldu. Söz konusu veriler, geçen yılın aynı dönemiyle kıyaslandığında kredi kartı sayısında yüzde 14’lük, banka kartı sayısında yüzde 5’lik, ön ödemeli kart sayısında ise yüzde 19’luk artış yaşandı. Temmuzda toplam kart sayısı ise 412,6 milyona ulaşarak geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 11 artış gösterdi. Kredi kartları, banka kartları ve ön ödemeli kartlar ile temmuzda yapılan toplam ödeme tutarı da bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 89 artarak 1 trilyon 421 milyar lira oldu. Kartlı ödemelerin 1 trilyon 201 milyar lirası kredi kartları ile yapılırken 192 milyar lirasında banka kartları, 26,9 milyar lirasında ise ön ödemeli kartlar kullanıldı. Kredi kartı ile yapılan ödemelerde temmuzda, önceki yılın aynı ayına göre büyüme oranı yüzde 94, banka kartı ile yapılan ödemelerde yüzde 58 olurken ön ödemeli kartlar ile yapılan ödemelerde ise bu oran yüzde 124 oldu. Kartlı alışveriş sayısı yıllık bazda yüzde 16 arttı Kredi kartları, banka kartları ve ön ödemeli kartlar ile temmuz ayında yapılan ödeme sayısı bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 16 artarak 1,61 milyar oldu. Sayısal olarak kartlı ödemelerin 936 milyonu kredi kartları ile yapılırken, 558,1 milyonunda banka kartları, 114,2 milyonunda ise ön ödemeli kartlar kullanıldı. Kredi kartları ile yapılan ödeme sayısında büyüme oranı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 19, banka kartları ile yapılan ödeme sayısında yüzde 8 olurken ön ödemeli kartlar ile yapılan ödeme sayısında ise bu oran yüzde 37 seviyesinde gerçekleşti. İnternetten kartlı ödemeler geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 85 artarak 421 milyar 700 milyon liraya yükseldi. İnternetten yapılan kartlı ödemelerin toplam içindeki payı ise yüzde 29 oldu. İnternetten kartlı ödeme sayısı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 12 artarak 222,8 milyona yükselirken, internetten yapılan kartlı ödemelerin toplam içindeki payı ise yüzde 14 oldu. Her 5 kartlı ödemenin yaklaşık 4'ü temassız Kartlarla yapılan temassız ödeme sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 26 artarak 1 trilyon 58 milyona ulaştı. Temassız ödeme tutarı ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 111 artarak 437,4 milyar lira oldu. Temmuz ayında mağaza içi yapılan her 5 kartlı ödemeden yaklaşık 4’ü temassız gerçekleşti.

Kars’ta Temmuz ayında 51 bin 763 kişi uçtu

Kars Harakani Havalimanı’nın 2024 yılı Temmuz ayına ait hava yolu uçak, yolcu ve yük istatistiklerini açıklandı. Buna göre; Kars Harakani Havalimanı’nda Temmuz ayında, iç hat yolcu trafiği 51 bin 763 oldu. Temmuz ayında Kars Harakani Havalimanı’na iniş-kalkış yapan uçak trafiği 286 olurken, 551 ton yük taşındı. 2024’ün ilk 7 ayında ise Kars Harakani Havalimanı’nda hizmet verilen yolcu 357 bin 361 uçak trafiği 2 bin 211 ve 3 bin 399 ton ise yük taşındı.

Konutta bekleyen talep harekete geçti

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan temmuz ayına ilişkin konut satış istatistiklerine göre, ülke genelinde konut satış sayısı, temmuzda, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 16 artarak 127 bin 88 oldu. Ocak-temmuz döneminde ise satışlar yüzde 0,5 azalarak 672 bin 162'ye düştü. Ülke genelinde ipotekli konut satışları, temmuzda, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 20,9 azalarak 11 bin 496'ya indi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 9 olarak gerçekleşti. Sektör temsilcileri, AA muhabirine, temmuz ayına ilişkin konut satış rakamlarını değerlendirdi. "Peşinatı olan ev almak için artık harekete geçmeye başladı" Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, Türkiye genelinde konut satışlarının temmuzda yıllık bazda yüzde 16 arttığını belirterek, bu artışla ilk 7 ay toplamındaki konut satış adedinin geçen yılı yakaladığını ve 672 bin 162 olarak gerçekleştiğini söyledi. İpotekli satışlardaki düşüşün devam ettiğini dile getiren Çekici, temmuzda ilk el satışların yüzde 28,9, ikinci ellerin ise yüzde 10,8 arttığını anlattı. Çekici, "Bu tablo bize, şirketlerin kendi kampanyalarının işe yaradığını, daha da önemlisi peşinatı olanların yakın gelecekte fiyat artışı olabileceği endişesiyle artık harekete geçmeye başladığını gösteriyor." dedi. Alternatif yatırım araçlarından beklentilerin sınırlı hale geldiğini ifade eden Çekici, "Kısa vadede faizlerin düşeceği, konut fiyatlarında da yukarı yönlü bir hareket olacağı ihtimali gündemde. Ayrıca konut fiyatları reelde 7 aydır geriliyor. Hem döviz hem mevduat ve politika faizi hem de maliyetlerin gerisinde kaldı ilk kez 7 aydır." diye konuştu. "Fiyatlardaki reel düşüş konut alımını hızlandırdı" Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik de temmuzdaki yüzde 16'lık artıştan önce bir düşüş yaşandığını anımsatarak, önceki aylarda yaşanan düşüşte fiyatların artmasının ve yüksek faiz oranlarının etkili olduğunu söyledi. Mevduat faizlerindeki artışın da alıcıyı konuttan uzaklaştırdığını dile getiren Şişik, "Konut satışlarındaki durağanlıkla birlikte fiyat artışlarındaki durgunluk, hatta fiyatlarda reel olarak düşüş yaşanması alıcıları harekete geçirdi. Burada bir etken de uzun vadeli bakabilmek. Faizler aşağı yönlü oldukça konut fiyatları da artacaktır. Bu da konut alımı için doğru zaman olduğunu gösteriyor." ifadelerini kullandı. Fuzul Topraktan Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal da temmuzda yılın en yüksek aylık rakamına ulaşıldığını ifade ederek, şu değerlendirmelerde bulundu: "Banka kredili satışlarda düşüş devam ederken, ilk el satışlarda yüzde 28,9, ikinci el satışlarda ise yüzde 10,8 artış yaşandı. Bu tablo bize, konuta erişimi kolaylaştıran Fuzul Topraktan gibi alternatif ürünlerin de etkisiyle bekleyen talebin harekete geçmeye başladığını gösteriyor. Peşinatı olanlar, bankaları beklemeden şirketlerle ödeme planı üzerinde anlaşıyor ve karlı bir alım yapmış oluyor. Dolayısıyla bu pozitif etkinin kalan aylarda da yayılımını göreceğiz." "Bekleyen talep, fiyat artışlarından etkilenmemek için harekete geçti" Helmann Holding Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün de bir süredir beklemede olan talebin harekete geçtiğini belirterek, bu sayede yılın en yüksek konut satış rakamını gördüklerini söyledi. Yaz ayları, tatil dönemi ve yüksek faiz oranlarına rağmen güzel bir rakam yakalandığını dile getiren Özgün, "3-4 aylık düşüş döneminden sonra tekrar çift haneli artış yakalanması konuta talebin hala ne kadar güçlü olduğunu gösteriyor. Öte yandan fiyatlarda reel anlamda düşüşler söz konusu. Tüketicilerimiz bu fırsatları değerlendirmek ve muhtemel fiyat artışlarından etkilenmemek adına harekete geçti." açıklamasında bulundu. Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt da konut satış rakamlarının yukarı yönlü hareketinin başladığını dile getirerek, bunun sektör temsilcileri için sevindirici bir gelişme olduğunu vurguladı. Özyurt, "Konut fiyatlarının, inşaat girdi maliyetlerindeki artış ve enflasyonist ortam nedeniyle zirve yaptığı bir süreçteyiz. Mevcut rakamlarla ev sahibi olmak için kredi kullanmak şart. Ancak burada da vatandaşın karşısına çıkan yüksek konut kredi faizleri çıkıyor. Ancak son dönemde konut fiyatlarındaki yüksek artışın stabil hale gelmesi, elinde parası olan kesimi harekete geçirdi." ifadelerini kullandı. Bahaş Holding Üst Yöneticisi (CEO) Abdüssamet Bahadır da artan maliyetlere, ekonomik dalgalanmalara ve arzın talebi karşılayamama durumuna rağmen satış rakamlarının temmuzda artış trendine girmesinin umut verici bir gelişme olduğunu söyledi. Yerliye satışta artış yaşanırken yabancıya satışta hem yıllık hem de aylık bazda düşüşün sürdüğünü anlatan Bahadır, sektörün daha canlı olabilmesi ve yabancıya satışın da artması için çeşitli teşvik modellerinin geliştirilmesi gerektiğini belirtti.

Temmuz, dünya tarihinin en sıcak ikinci ayı olarak kaydedildi

Geçtiğimiz ay, dünya tarihinin en sıcak ikinci ayı olarak kaydedildi. Avrupa Birliği'ne (AB) bağlı İklim Değişikliği Gözlemleme Ajansı'nın (Copernicus) Perşembe günü açıkladığı verilere göre, ay boyunca ortalama hava sıcaklığı 16.91 santigrat derece oldu. Tarihin en sıcak ayı olarak tarihe geçen Temmuz 2023 ile bu yıl arasındaki sıcaklık farkı oldukça az. 2023'te termometre 16.95 santigrat dereceye kadar yükselmişti. Copernicus'ta görev yapan iklim bilimci Julien Nicolas, "Kayıtlara geçen en sıcak iki günü temmuzda yaşadık. Dolayısıyla temmuz ayı da kendi çapında rekor kıran bir ay oldu, her ne kadar ayın tamamının ortalaması 2023 Temmuz'undan çok az düşük olsa da," dedi. Bu veriler, geçtiğimiz yıl haziran ayında başlayan 13 aylık küresel sıcaklık rekorlarının sona erdiğini gösteriyor. Ancak Copernicus uzmanları, 2023 ve 2024 yılları arasında gözlemlenen farkın çok küçük olduğunu ve küresel ısınmanın genel bağlamını sorgulatmadığını belirtiyor. "Global ısınmanın sonuçları bu serinin başında başlamadı. Yıllardır bu sonuçları gözlemliyoruz ve bu rekor serisinin sona ermesi de küresel ısınmanın sonuçlarının sona ereceği anlamına gelmez," uyarısında bulunanan Nicolas, sözlerini şöyle sürdürdü: "Sıcak hava dalgaları ve aşırı hava olayları bu rekor serisi başlamadan önce de vardı ve bu seriden sonra da devam edecek." Geçiş dönemi İklim bilimci, son aylardaki yüksek sıcaklıkların bir açıklaması olduğunu söylüyor. Nicolas, küresel artışın Pasifik'teki El Nino fenomeninin gelişimiyle çakıştığına dikkat çekiyor. El Nino, özellikle Pasifik Okyanusu'nun orta ve doğu kısımlarında deniz suyu sıcaklıklarının artması olarak tanımlanan bir iklim olayı. Ancak El Nino fenomeni birkaç ay önce sona erdi. Pasifik şu anda El Nino'nun soğuk karşıtı olan La Nina'nın gelmesinden önce nötr hava koşullarında. Nicolas, "Geçen yıl gözlemlediğimizden biraz daha düşük sıcaklıklar görmemiz, El Nino'ya bağlı olarak ekvatoral Pasifik'teki ortalamanın üzerindeki sıcak koşullardan yılın sonuna doğru beklenen ortalamanın altındaki soğuk koşullara geçişin bir parçası," ifadelerini kullandı. La Nina'nın gelişi ortalama küresel sıcaklıklar üzerinde bir fren görevi görecek. Ancak çalışmalar ve tahminler, meydana gelmek üzere olan fenomenin yoğunluğu konusunda farklılık gösteriyor. Bu da rekor bir veriye ve bir dönüm noktasına işaret ediyor. Çünkü ortalama küresel sıcaklık, Paris iklim anlaşması tarafından belirlenen sınır olan sanayi öncesi seviyelerin 1.5 derece üzerine ulaştı, hatta bu rakamı geçmek üzere. Julien Nicolas, "küresel ısınmanın en yıkıcı sonuçlarından kaçınmak için" aşılmaması gereken sınırın altını çiziyor. İklim bilimciye göre, son aylarda gözlemlenen rekorların "bir devrilme noktasına mı yoksa iklim sisteminde radikal bir değişikliğe mi karşılık geldiği" henüz belli değil. Ancak Nicolas, "bunu gerçekten doğrulamak için birkaç yıl beklememiz gerekeceğini" belirtiyor.

Opel Temmuz 2024 kampanyasını duyurdu

Şirketten yapılan açıklamaya göre Opel Corsa, 200 bin lira için 12 ay vade ve yüzde 1,99 faizli kredi seçeneğiyle satışa sunuluyor.Opel Astra 180 bin liraya 12 ay vade ve yüzde 0 faizli kredi seçeneğiyle satılıyor.Opel'in SUV modellerinden Crossland, 180 bin liraya 12 ay vade ve yüzde 0 faizli kredi seçeneği ile satışa sunuluyor. Opel Mokka'da ise 180 bin lira için 12 ay vade ve yüzde 0 faizli kredi seçeneği bulunuyor. Opel Grandland modelinde ise 200 bin lira için 12 ay vade ve yüzde 1,99 faizli kredi seçeneği bulunuyor. ELEKTRİKLİLER Yeni Opel Corsa'nın yüzde 100 elektrikli versiyonu Corsa Elektrik, 200 bin liraya 12 ay vade ve yüzde 0 faizli kredi seçeneğiyle satılıyor. Opel Mokka'nın yüzde 100 elektrikli versiyonu Mokka Elektrik, 250 bin lira için 12 ay vade ve yüzde 0 faizli kredi seçeneğiyle satılıyor. Opel Astra Elektrik, 250 bin lira için 12 ay vade ve yüzde 0 faizli kredi seçeneğiyle satılıyor. Yeni Corsa Elektrik 'GS' donanım seviyesi, Mokka Elektrik ve Astra Elektrik modelleri ise 'Ultimate' donanım seviyesinde müşterilere sunuluyor. TİCARİLER Yeni Zafira, 250 bin lira için 12 ay vade ve yüzde 0 faizli kredi seçeneğiyle satılıyor.Yeni 'Combo' ve yeni 'Combo Cargo', 250 bin liraya 12 ay vade ve yüzde 0 faizli kredi seçenekleri ile sunuluyor.Yeni 'Vivaro Cargo', yeni 'Vivaro City Van' ve yeni 'Movano' da 250 bin lira için 12 ay vade ve yüzde 0 faizli kredi seçenekleriyle satılıyor.

İstanbula gelen turist sayısında son 10 yılın rekorunu kırdı

İstanbul İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü verilerine göre, İstanbul'a 2022'nin 7 aylık döneminde 8 milyon 514 bin 806 yabancı turist geldi. Turist sayısı bu yılın aynı döneminde yüzde 15 artarak 9 milyon 776 bin 635 oldu. Geçen yıl temmuzda 1 milyon 759 bin 506 yabancı turistin ziyaret ettiği kent, bu temmuzda 1 milyon 873 bin 97 yabancı turisti ağırladı. Böylece temmuzda gelen yabancı turist sayısı geçen yıla göre yaklaşık yüzde 6 arttı. Verilere göre, bu yılın temmuzundan sonra İstanbul'a en çok turist 2022'nin aynı ayında geldi. İstanbul'a temmuzda 1 milyon 823 bin 416 kişi hava yoluyla 49 bin 681 kişi ise deniz yoluyla ulaşım sağladı. Geçen senenin aynı dönemine göre, kente hava yoluyla gelenler yüzde 5, deniz yoluyla gelenler ise yüzde 72 arttı. Bu yılın temmuzunda Atatürk Havalimanı'ndan 1642, Sabiha Gökçen Havalimanı'ndan 517 bin 429, İstanbul Havalimanı'ndan 1 milyon 304 bin 345 yolcu giriş yaptı. Kente, deniz yoluyla Tuzla Limanı'ndan 1846, Karaköy Limanı'ndan 42 bin 520, Sarayburnu Limanı'ndan 2 bin 926, Zeytinburnu Limanı'ndan 1719, Ambarlı Limanı'ndan 361, Haydarpaşa Limanı'ndan 240, Marmara Limanı'ndan 39, Pendik Limanı'ndan da 30 yabancı ziyaretçi geldi. Hava yoluyla gelen turistlerin yüzde 71,53'ü İstanbul Havalimanı'nı, yüzde 28,38'i Sabiha Gökçen Havalimanı'nı kullandı. Ruslar temmuzda da ilk sırada Ruslar, temmuzda İstanbul'a gelen 185 bin 636 turistle geçen ay olduğu gibi ilk sırada yer aldı. Rusya'yı 135 bin 568 turistle Almanya, 135 bin 96 kişiyle Suudi Arabistan, 105 bin 41 ziyaretçiyle ABD, 97 bin 352 turistle İran, 69 bin 263 kişiyle Fransa, 69 bin 6 turistle İngiltere, 51 bin 257 kişiyle Irak, 45 bin 854 ziyaretçiyle Kuveyt, 45 bin 257 kişiyle İsrail, 44 bin 273 turistle Hollanda takip etti. İstanbul'u temmuzda ziyaret edenlerin yüzde 9,91'i Rusya'dan, yüzde 7,24'ü Almanya'dan, yüzde 7,21'i Suudi Arabistan'dan, yüzde 5,61'i ABD'den, yüzde 5,20'si İran'dan, yüzde 3,70'i Fransa'dan, yüzde 3,68'i İngiltere'den (Birleşik Krallık), yüzde 2,74'ü de Irak'tan gerçekleşti. Temmuzda 196 ülkeden turist gelen kenti, Solomon Adaları, Kuzey Kore ve Papua Yeni Gine'den birer, Laos ve Doğu Timor'dan 2 kişi ziyaret etti. Türkiye'yi ziyaret eden her 3 turistten 1'i İstanbul'a geldi Yılın 7 ayında Türkiye'yi ziyaret eden toplam 26 milyon 766 bin 240 turistin yaklaşık 3'te 1'ini İstanbul ağırladı. Öte yandan İstanbul'u 2019'un temmuzunda 1 milyon 666 bin 319, 2020'nin temmuzunda 301 bin 930, 2021'in temmuzunda ise 1 milyon 130 bin 999 turist ziyaret etti. Kente son 10 yılda gelen turist sayısında aylık bazda ilk 10 şöyle: Sıra Aylar Turist sayısı 1. Temmuz 2023 1.873.097 2. Temmuz 2022 1.759.506 3. Temmuz 2019 1.666.319 4. Ağustos 2019 1.540.120 5. Temmuz 2018 1.502.397 6. Haziran 2022 1.470.586 7. Mayıs 2022 1.402.366 8. Temmuz 2015 1.400.183 9. Ağustos 2018 1.391.036 10. Haziran 2019 1.361.302

Temmuzda konut ve arsa alma tercihleri ne oldu?

Emlakjet, temmuz ayına ilişkin emlak verilerini yayınladı. Şirketten yapılan açıklamaya göre, emlak seri ilan platformu Emlakjet, 400 bine ulaşan satılık ve kiralık emlak ilanından oluşan veri tabanında gerçekleşen hareketler doğrultusunda hazırladığı verileri paylaştı. TÜİK verilerinin de yer aldığı verilere göre, Türkiye genelinde konut satışları temmuzda geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 16,7 artarak 109 bin 548 oldu. Ocak-temmuz dönemi satışlar ise yüzde 17,7 azalışla 675 bin 327 adet olarak gerçekleşti. Emlakjet'te temmuzda en çok konut aranan iller arasında Ankara ilk sırada yer aldı. Satılık konut aramalarında Konya yüzde 11 artışla ilk sıraya yükselirken, kiralık konutta yüzde 56 yükselişle Bursa birinci oldu., Konut aramalarında Ankara'nın ilçeleri öne çıktı İlçe bazında değerlendirme yapıldığında Ankara'nın Çankaya, Keçiören, Mamak ve Sincan en çok konut aranan ilçeler arasında ilk sıraları alırken, onları yaz mevsiminin de etkisiyle Aydın Kuşadası takip etti. İlçeler bazında temmuzda bir önceki aya göre konutların satış ve kiralama fiyatlarının en çok arttığı ilçe Gaziantep Şahinbey oldu. Gayrimenkul sektöründe arsa aramalarının en çok arttığı iller Osmaniye, Kırklareli, Malatya ve Edirne olarak sıralandı. Arsa fiyatlarının yıllık bazda en çok arttığı ile yüzde 183 ile Antalya olurken, onu yüzde 180 ile Edirne takip etti. Yatırımcıların konut ve arsa alma tercihleri Emlakjet, temmuz ayına özel olarak gerçekleştirdiği araştırma dosyasında kullanıcılarının gayrimenkul ve arsa satın alma tercihlerini inceledi. Araştırmaya katılanların yüzde 50,25'i kiralık konut arayışında olduğunu belirtirken, satılık konut arayanların oranı yüzde 39,8 oldu. Gayrimenkul satın alırken en çok dikkat edilen faktörler arasında ise "fiyat / yatırım getirisi" seçeneği yüzde 39,1 ile ilk sırada yer alırken, onu konum ve çevre faktörleri izledi. Katılımcılar gayrimenkul satın alırken öncelikli amaçlarının yüzde 46,4 ile "kendi yaşam alanını oluşturmak" olduğunu söylerken, yüzde 22,8'i ise yatırım yapmak olduğunu belirtti. Arsa arayışı içinde olduğunu belirtenlerin ise yaklaşık yarısı (yüzde 48,6) bu arayışlarının nedenleri arasında ilk sırada "konut inşası" olduğunu belirtirken, yüzde 36,9'u ise "yatırım" amacıyla arsa araması gerçekleştirdiğini bildirdi. Arsa yatırımı yapmak isteyenlerin temel sebepleri arasında yüzde 25 ile "yüksek getiri" yer aldı. "Finansman imkanlarının genişlemesi ile satışlar yeniden artacaktır" Açıklamada görüşlerine yer verilen Emlakjet Üst Yöneticisi (CEO) Tolga İdikat, temmuzda gerçekleşen 100 binin üzerindeki konut satışının sektör için iyi bir rakam olduğunu ve konuta olan talebi gösterdiğini bildirdi. Geçen yıl temmuzda bayram nedeniyle daha az iş günü olduğunu, bu sene yaşanan artışın kısmen baz etkisinden kaynaklandığını anlatan İdikat, şunları kaydetti: "Dolayısıyla bir durgunluktan da bahsedebiliriz. Diğer yandan ipotekli konut alma yönteminde de ciddi bir düşüşün olduğunu gözlemliyoruz. 100 binin üzerinde olması talebin hala aktif olduğunu gösteriyor, ancak ciddi bir artış olduğunu söyleyemeyiz. Türkiye nüfusu sürekli artarken, yabancıların da ilgisi var. Konuta olan talep şu anda finansman imkanlarının kısıtlanması nedeniyle biraz azalmış gibi gözükse de bu talep birikiyor. Çünkü konut temel bir ihtiyaç. Finansman imkanlarının genişlemesiyle satışlar yeniden artacaktır. Ancak şu anda yüksek fiyat dönemindeyiz. Bu durumun da satış adetlerini baskıladığını görüyoruz." Tolga İdikat, Türkiye'de satılık konut fiyatlarının artış hızında yavaşlama görüldüğünü belirterek, "Yıl sonunda satılık konut fiyatlarındaki artışın yüzde 50 bandına gerileyeceğini öngörüyoruz. Kiralıklarda ise satılıklara göre daha fazla bir artış gözlemliyoruz." ifadelerini kullandı. "Artık gayrimenkul yatırım aracı olmaktan çıkıyor" Emlakjet Prestij Üyesi Emlak Danışmanı Mehmet Andaç Kaş da müşterilerin çoğunluğunun konut inşası için arsa arayışında olduğunu ve ticari amaçlı arsa taleplerinin arttığını bildirdi. Özellikle Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından yatırımcıların kendi yaşam alanlarını oluşturmak için de arsa arayışında olduğunu anlatan Kaş, "Arsa talebindeki artışın etkisiyle yatay mimari ihtiyacı da arttı. Özellikle İstanbul'dan Güney Marmara ve Trakya bölgelerine doğru bir yönelim gözlemliyoruz." değerlendirmesinde bulundu. Kaş, artık gayrimenkulün yatırım aracı olmaktan çıkmaya başladığını belirterek, "Eskiden kira getirisi hedeflenerek daire alımları yapılırken, günümüzde satın almalar çoğunlukla barınma ihtiyaçları gözetilerek yapılıyor. Diğer taraftan, özellikle bireysel yatırımcılar daire alımı için yeterli finansmanları olmadığında ellerindeki bütçeyi uygun fiyatlı arsa yatırımlarına yöneltebiliyorlar." ifadelerini kullandı.

Konut satışlarında aylık yüzde 30,9 artış

Türkiye genelinde Temmuz ayında 109 bin 548 konut satıldı. Temmuz’da aylık bazda yüzde 30,9, yıllık yüzde 16,7 artış yaşandı. Türkiye genelinde konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,7 artarak 109 bin 548 oldu. Konut satışlarında İstanbul 15 bin 724 konut satışı ve yüzde 14,4 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 9 bin 688 konut satışı ve yüzde 8,8 pay ile Ankara, 5 bin 203 konut satışı ve yüzde 4,7 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının en az olduğu iller sırasıyla 27 konut ile Ardahan, 40 konut ile Hakkâri, 91 konut ile Tunceli oldu. Konut satışları Ocak-Temmuz döneminde yüzde 17,7 azaldı Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı 2023 yılı Temmuz ayı konut satış istatistiklerine göre Ocak-Temmuz döneminde konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 17,7 azalışla 675 bin 327 olarak gerçekleşti. İpotekli konut satışları 14 bin 533 olarak gerçekleşti Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 24,1 azalış göstererek 14 bin 533 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 13,3 olarak gerçekleşti. Ocak-Temmuz döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 28,2 azalışla 136 bin 63 oldu. Temmuz ayındaki ipotekli satışların 3 bin 633'ü; Ocak-Temmuz dönemindeki ipotekli satışların ise 43 bin 132'si ilk el satış olarak gerçekleşti. Diğer satış türleri sonucunda 95 bin 15 konut el değiştirdi Türkiye genelinde diğer konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 27,1 artarak 95 bin 15 oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 86,7 olarak gerçekleşti. Ocak-Temmuz döneminde gerçekleşen diğer konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 14,5 azalışla 539 bin 264 oldu. İlk el konut satış sayısı 31 bin 641 olarak gerçekleşti Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 10,3 artarak 31 bin 641 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 28,9 oldu. İlk el konut satışları Ocak-Temmuz döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 14,5 azalışla 202 bin 799 olarak gerçekleşti. İkinci el konut satışlarında 77 bin 907 konut el değiştirdi Türkiye genelinde ikinci el konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19,5 artış göstererek 77 bin 907 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 71,1 oldu. İkinci el konut satışları Ocak-Temmuz döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 19,0 azalışla 472 bin 528 olarak gerçekleşti. Yabancılara Temmuz ayında 2 bin 801 konut satışı gerçekleşti Yabancılara yapılan konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 28,9 azalarak 2 bin 801 oldu. Temmuz ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 2,6 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 996 konut satışı ile Antalya aldı. Antalya'yı sırasıyla 832 konut satışı ile İstanbul ve 263 konut satışı ile Mersin izledi. Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Temmuz döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 43,9 azalarak 22 bin 76 oldu. Ülke uyruklarına göre en çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı Temmuz ayında Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye'den 772 konut satın aldı. Rusya Federasyonu vatandaşlarını sırasıyla 272 konut ile İran, 204 konut ile Irak ve 146 konut ile Ukrayna vatandaşları izledi.