Tüik Haberleri - Son Dakika Tüik Haber Güncel Gelişmeler

Ruslar Türkiye'de Konut Alımı Liderliğini Sürdürüyor

Ruslar, 2024 yılında Türkiye’de en fazla konut satın alan yabancı grup olarak liderliklerini üçüncü kez korudu. Rus vatandaşları yıl boyunca 4 bin 860 konut satın aldı. Ancak bu rakam, 2022’deki 16 bin 310 ve 2023’teki 10 bin 560 konut alımına göre önemli bir düşüşü işaret ediyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verileri, liderlik konumunun devam ettiğini gösterse de talepteki azalma dikkat çekiyor. DÜŞÜŞÜN SEBEPLERİ Uzmanlar, Rusların Türkiye’deki konut talebindeki azalmayı ekonomik istikrarsızlık, enflasyon baskısı ve Türk lirasının değer kaybına bağlıyor. Kısa vadeli yatırımcılar için cazibesi azalan piyasada, uzun vadeli düşünenler için fırsatların devam ettiği değerlendiriliyor. Ayrıca, oturma izni ve vatandaşlık süreçlerindeki sıkılaştırmaların da Rus yatırımcıların ilgisini azalttığı belirtiliyor. YAŞAM MALİYETİ ETKİSİ 2024 yılında Türkiye'deki yaşam maliyetlerinin, Rusya’ya kıyasla yüzde 40 daha yüksek olması, yatırımcıların alım kararlarını etkileyen önemli bir faktör oldu. Ödeme süreçlerindeki zorluklar ve artan maliyetler, Rus alıcıların ilgisini olumsuz yönde etkiledi. POPÜLER BÖLGELER İÇİN GELECEK ÖNGÖRÜSÜ Rus alıcılar en çok İstanbul, Antalya, Alanya ve Bodrum’da konut satın almayı tercih etti. İstanbul, stratejik konumu ve gelişmiş altyapısıyla öne çıkarken; Antalya ve Alanya, yazlık daire arayanların ilgisini çekiyor. Bodrum ise lüks villa alımlarında dikkat çekiyor. Uzmanlar, 2025 yılında Rusların Türkiye’deki konut talebinin daha da düşebileceğini öngörüyor. Ancak, ekonomik koşulların iyileşmesi durumunda piyasanın yeniden hareketlenebileceği düşünülüyor. Türkiye’nin uygun fiyatlı konut seçenekleri, ılıman iklimi ve cazip konumu, bu pazarı uzun vadede cazip kılmayı sürdürüyor.

Seyahat Harcamaları Üçüncü Çeyrekte Rekor Seviyeye Ulaştı

İSTANBUL (İHA) - Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2024 yılının üçüncü çeyreğine ilişkin Hanehalkı Yurt İçi Turizm verilerini yayımladı. Temmuz, Ağustos ve Eylül aylarını kapsayan bu dönemde, yurt içinde seyahate çıkan kişi sayısı 20 milyon 453 bine ulaştı. Bu kişiler, toplamda 25 milyon 684 bin seyahat gerçekleştirdi ve 224 milyon 68 bin geceleme yaptı. Ortalama geceleme süresi ise 8,7 gece olarak kaydedildi. YERLİ TURİSTLER 204,9 MİLYAR TL HARCADI Seyahat harcamaları, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 79,7 artarak 204 milyar 883 milyon TL oldu. Harcamaların yüzde 83,8’i kişisel, yüzde 16,2’si ise paket tur harcamalarından oluştu. Seyahat başına ortalama harcama miktarı 7 bin 977 TL olarak belirlendi. Harcamalar içinde en yüksek payı yüzde 30,1 ile yeme ve içme aldı. Konaklama harcamaları yüzde 20,7, ulaştırma harcamaları ise yüzde 20,6 ile diğer önemli kalemler oldu. Yeme ve içme harcamaları yüzde 70,6, konaklama harcamaları yüzde 71,4 ve ulaştırma harcamaları yüzde 57,9 artış gösterdi. YAKINLARI ZİYARET EDENLER İLK SIRADA Seyahat nedenleri arasında, yüzde 47,9 oranıyla "yakınları ziyaret etme" ilk sırayı aldı. Bunu, yüzde 47,3 ile "gezi, eğlence, tatil" ve yüzde 2,2 ile "sağlık" takip etti. EN ÇOK AKRABA VEYA ARKADAŞ EVİNDE KALINDI Seyahate çıkanlar, konaklama için en çok arkadaş veya akraba evini tercih etti. Bu kategorideki geceleme sayısı 135 milyon 889 bin olarak kaydedilirken, kendi evinde kalanların geceleme sayısı 46 milyon 340 bin oldu. Otelde konaklayanlar ise 24 milyon 19 bin geceleme yaptı.

Trafiğe Kaydedilen Taşıt Sayısı Yüzde 13,5 Arttı

İSTANBUL (İHA) - Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2024'te trafiğe kaydedilen taşıt sayısı önceki yıla kıyasla yüzde 13,5 artarak 2 milyon 598 bin 816’ya ulaştı. Aynı dönemde, trafikten kaydı silinen taşıt sayısı ise yüzde 15,6 artışla 36 bin 657 olarak kaydedildi. Böylelikle Ocak-Aralık döneminde trafikteki taşıt sayısı 2 milyon 562 bin 159 arttı. ARALIK AYINDA 239 BİN TAŞIT TRAFİĞE KAYDEDİLDİ 2024 Aralık ayında trafiğe kaydedilen taşıtların yüzde 45,5’i otomobil, yüzde 39,6’sı motosiklet, yüzde 9’u kamyonet, yüzde 3’ü traktör, yüzde 1,7’si kamyon, yüzde 0,8’i minibüs, yüzde 0,3’ü otobüs ve yüzde 0,1’i özel amaçlı taşıtlar olarak kayıtlara geçti. TRAFİK KAYITLARINDA AYLIK VE YILLIK ARTIŞ Aralık ayında trafiğe kaydedilen taşıt sayısı bir önceki aya göre yüzde 26,5, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 19,9 arttı. Yıllık artış oranları minibüs için yüzde 101,9, kamyon için yüzde 69 ve motosiklet için yüzde 23,9 olarak hesaplandı. Buna karşın traktör ve özel amaçlı taşıt kayıtlarında düşüş yaşandı. TRAFİKTEKİ TAŞIT SAYISI 31 MİLYONU AŞTI Aralık sonu itibarıyla Türkiye genelinde trafikte kayıtlı taşıt sayısı 31 milyon 301 bin 389’a ulaştı. Bu taşıtların yüzde 51,9’u otomobil, yüzde 20’si motosiklet, yüzde 15’i kamyonet, yüzde 7,2’si traktör ve geri kalanı diğer taşıtlardan oluşuyor. DEVİR İŞLEMLERİNDE OTOMOBİLLER İLK SIRADA Aralık ayında toplam 985 bin 633 taşıt el değiştirdi. Devir işlemlerinin yüzde 68,4’ü otomobil, yüzde 15,5’i kamyonet ve yüzde 7,3’ü motosiklet olarak gerçekleşti. BENZİNLİ ARAÇLAR TERCİH EDİLDİ Ocak-Aralık döneminde trafiğe kaydedilen 1 milyon 14 bin 830 otomobilin yüzde 60,8’i benzinli araçlardan oluştu. Aynı dönemde hibrit ve elektrikli otomobiller de yüzde 27’nin üzerinde bir paya sahip oldu. Aralık ayı itibarıyla trafikteki toplam otomobillerin yüzde 34,1’i dizel, yüzde 31,9’u LPG’li ve yüzde 30,2’si benzinli araçlar.

Tatilciler Dikkat! Fiyat Artışında Lider İller Belli Oldu

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre aralık ayında en çok fiyat artışı sıralamasında 3. sıra Lokanta ve Oteller grubunun oldu. Bir seyahat platformunun araştırmasına göre, 2024 Aralık ayında oda fiyatları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 42 oranında artış gösterdi. En yüksek artış sıralamasında fiyatlara yüzde 102 artış yapan Bolu'yu, yüzde 75 ile Antalya ve yüzde 53 ile Mersin izledi. Fiyat artışlarında 4. sırayı yüzde 50 artışla Kıbrıs alırken, 5. sırayı yüzde 46 ile Çanakkale aldı. TERMAL OTEL VE BUNGALOV TALEBİ YÜKSELİŞTE Kışın etkisiyle termal otel ve bungalov arayışı arttı. Kıbrıs, Muğla, Antalya, Nevşehir ve Sakarya en çok tercih edilen bölgeler arasında yer aldı. Termal otellerin talep oranı, kasım ayına kıyasla yüzde 244 yükseldi. Tatilciler yılbaşı otelleri ve erken rezervasyon fırsatlarına yoğun ilgi gösteriyor. Kasım ayına kıyasla yılbaşı otellerine olan talep yüzde 72, kayak otellerine ise yüzde 65 oranında artış kaydedildi. ULTRA HER ŞEY DAHİL KONSEPT ZİRVEDE Şirket CEO'su Gökhan Sivrikaya, 2024 tatil trendlerini özetledi. Sivrikaya, en çok tatil planı yapılan ayın temmuz, en çok tatil yapılan ayın ise takip eden ağustos olduğunu açıkladı. Araştırmada kadınlar tatil aramalarında yüzde 59,13 ile öne çıktı. Muğla en popüler bölge, Fethiye ise en çok tercih edilen lokasyon oldu. Ultra her şey dahil ve bungalov tatilleri en favori seçenekler arasında yer aldı. Popüler bölgelerde 4 kişilik bir aile için gecelik konaklama fiyatları Antalya için 2.000 TL - 617.000 TL arasında olurken, Muğla için 4.000 TL - 78.000 TL aralığında seyretti.

Turizm, Ekonomideki Payını Artırıyor

İSTANBUL (İHA) - Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) 2023 yılına ait Turizm Uydu Hesabı verilerini açıkladı. Türkiye’de turizm amaçlı toplam tüketim 2023 yılında 2 trilyon 374 milyar 645 milyon 920 bin TL olarak kaydedildi. Bu rakam, toplam yurt içi arz içerisindeki yüzde 3,7’lik payıyla dikkat çekti. DOĞRUDAN TURİZM KATKISI YÜZDE 4,7 Doğrudan turizm faaliyetlerinin gayrisafi katma değer içindeki oranı yüzde 4,7 olarak belirlendi. Turizm sektörü, 1 trilyon 117 milyar 479 milyon 795 bin TL’lik gayrisafi katma değer üreterek ekonomiye doğrudan katkı sağladı. KONAKLAMA HİZMETLERİNİN YÜZDE 98,8’İ TURİZM AMAÇLI 2023’te konaklama hizmetlerinin yüzde 98,8’i, seyahat acentelerinin tüm hizmetleri ve yolcu taşımacılığının yüzde 59,3’ü turizm odaklı gerçekleşti. Ayrıca kültürel hizmetlerin yüzde 45,4’ü turizme yönelik olarak sunuldu. İSTİHDAMDA YÜZDE 4,6 ARTIŞ Turizm sektöründeki doğrudan istihdam yüzde 4,6 artış göstererek 998 bin kişiye ulaştı. Bu rakam, toplam istihdamın yüzde 3,2’sini oluşturdu. Veriler, turizm sektörünün istihdam üzerindeki önemini bir kez daha ortaya koydu.

Turizm gelirlerinin üçte biri paket turlardan geliyor

Türkiye İstatistik Kurumu’nun verilerine göre 2024’ün ikinci çeyreğinde turizm geliri, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 11,8 artarak yaklaşık 15 milyar dolar seviyesine ulaştı. Bu gelirin neredeyse üçte biri ise paket turlardan elde edildi. Ankara başta olmak üzere günübirlik ve konaklamalı tatil alternatifleri sunarak seyahatseverlerin tatil ihtiyaçlarını karşılamayı vurgulayan Varal Turizm'in Kurucusu Bülent Varal, sektör değerlendirmesinde bulunurken günübirlik ve konaklamalı tatil alternatifleri hakkında bilgi verdi. Farklı şehirlerin tarihlerini, doğal güzelliklerini günübirlik ziyaret etmek isteyenler için birçok alternatifleri olduğunu belirten Bülent Varal, “Ankara başlangıçlı olarak düzenlediğimiz günübirlik ve konaklamalı yurt içi ve yurt dışı turlarımızda seyahat tutkunlarına birçok alternatif sunuyoruz. Şehrin kaos ve karmaşasından kısa süreliğine de olsa uzaklaşmak isteyenler için müşteri memnuniyeti odaklı, uygun fiyatlı ve tamamen yenilenmiş filolarımızla tur hizmetlerimiz bulunuyor” dedi. 'KONAKLAMALI TURUN YILDIZI KIBRIS VE MARDİN GİBİ BÖLGELER' “Uzun yıllardır Ankara’da öğrenci ve personel taşımacılığı yaparak edindiğimiz tecrübeyle, son 4 yıldır TÜRSAB onaylı yurt içi ve yurt dışı turlar düzenliyoruz” diyen Bülent Varal şöyle devam etti: “İnsanlar yoğun iş temposu ve stresli şehir hayatından kaçmak için günübirlik ve kısa konaklamalı turlara yoğun ilgi gösteriyor. Uygun fiyatlarımız, araç filomuzun yeniliği ve ekibimizin profesyonelliğiyle müşterilerimize unutmayacakları anılar yaşatıyoruz. Özellikle Konya, Abant, Sinop, İstanbul, Sapanca, Amasra Safranbolu, Bodrum, Eskişehir ve Kapadokya’ya düzenlediğimiz günübirlik turlar büyük ilgi görüyor. Kıbrıs ve Mardin gibi destinasyonlar konaklamalı turlarımız arasında en çok tercih edilenler arasında yer alıyor. Müşterilerimizin memnuniyeti bizim için en büyük önceliğimiz ve sunduğumuz bu çeşitli turlarla onların beklentilerini en iyi şekilde karşılıyoruz. Profesyonel ekibimizle birlikte, seyahat deneyimini en üst düzeye tutarak unutulmaz tatiller sunmayı amaçlıyoruz.” 'HEM DOĞA HEM KÜLTÜREL ZENGİNLİKLER' Seyahatseverler için her geçen gün hizmetlerine yeni destinasyonlar eklemeye devam ettiklerini dile getiren Bülent Varal, “Müşterilerimiz için sunduğumuz bu tur seçenekleri hem doğayla buluşma hem de tarihi ve kültürel zenginlikleri keşfetme imkanı sağlıyor. Özellikle hafta sonu kaçamakları için büyük talep görüyoruz. Misafirlerimize unutulmaz deneyimler sunmayı hedefliyoruz ve bu doğrultuda farklı destinasyonlarla hizmet ağımızı her geçen gün genişletiyoruz. Şu an yurt içinde ve yurt dışında 20’şer farklı noktaya tur düzenliyoruz. Geçen yıla kıyasla tur sayımızı ve müşteri kitlemizi 0 artırdık. Ülkemizin güzelliklerini keşfetmek isteyen birçok kişiye hizmet verme fırsatı bulduk” diye konuştu. 'AMACIMIZ, TÜRKİYE'DE TUR DÜZENLEMEDİĞİMİZ TEK BİR NOKTA BİLE BIRAKMAMAK' Varal sözlerini şöyle tamamladı: "Müşterilerimizden aldığımız en değerli geribildirim, bir kez bizimle seyahat edenlerin tekrar bizi tercih etmeleri. Bu, bizim için en büyük gurur kaynağı. Bugüne kadar 500 binden fazla müşterimize hizmet verdik. 3 binden fazla tur düzenledik. Amacımız, Türkiye’de tur düzenlemediğimiz tek bir nokta bile bırakmadan, her yere ulaşabilmek. Bu vizyon doğrultusunda ekibimizi genişletmeye ve sürekli yenilenmeye devam ediyoruz. Ankara'da müşteri memnuniyeti en yüksek şirket olmanın haklı gururunu yaşıyoruz."

Türkiye’ye Gelen Yabancı Turist Sayısında Artış ve Rekor Gelir

Türkiye'yi ziyaret eden turist sayısındaki artış sürüyor. Ağustos ayında Türkiye'yi ziyaret eden yabancı turist sayısı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2,47 artış gösterdi. Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından açıklanan ve Emniyet Genel Müdürlüğü'nden alınan geçici verilere göre, 2024 yılı Ağustos ayında Türkiye'yi ziyaret eden yabancı turist sayısı 6 milyon 825 bin 403 olarak kaydedildi. Bu ziyaretçilerin 277 bin 271’i, yani yüzde 4,06’sı yalnızca günübirlik ziyaret gerçekleştirdi. Bu veriler, turistlerin Türkiye'yi kısa süreli de olsa keşfetmeye büyük ilgi gösterdiklerini ortaya koyuyor. En Çok Tercih Edilen Şehir Antalya Oldu Ağustos ayında, yabancı ziyaretçilerin en fazla giriş yaptığı sınır kapılarının bulunduğu şehirler arasında Antalya ilk sırada yer aldı. Antalya, yüzde 37,35’lik bir oranla 2 milyon 549 bin 59 yabancı ziyaretçiyi ağırladı. Onu yüzde 26,41 ile İstanbul ve yüzde 9,95 ile Muğla izledi. Edirne yüzde 7,43 ile dördüncü, İzmir ise yüzde 3,88 ile beşinci sırada yer aldı. 2024 yılı Ocak-Ağustos döneminde Türkiye'yi ziyaret eden yabancı turist sayısı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,11 artarak toplamda 35 milyon 803 bin 874’e ulaştı. Bu dönem içinde günübirlik gelen turist sayısı ise 1 milyon 64 bin 986 ile yüzde 2,97 olarak kaydedildi. Rus Turistler İlk Sırada İlk sekiz ayda Türkiye'ye en fazla ziyaretçi, 4 milyon 551 bin kişi ile Rusya Federasyonu’ndan geldi. İkinci sırada 4 milyon 385 bin Alman turist yer alırken, İngiltere’den gelen turist sayısı ise 3 milyon 102 bin ile üçüncü sırada yer aldı. Afrika'dan gelen turist sayısında düşüş görülürken, Latin Amerika’dan gelen turist sayısında yüzde 19,8 artış oldu. Körfez ülkelerinden gelen turist sayısı ise yüzde 35,9 oranında düşerken, Asya ve Avrupa ülkelerinden gelen turist sayılarında artış yaşandı. Ocak-Ağustos döneminde yabancı ziyaretçilerin en çok tercih ettiği şehir İstanbul oldu. İstanbul, yüzde 34,27 oranıyla 12 milyon 269 bin 603 yabancı turist ağırladı. Antalya yüzde 30,83 ile ikinci, Edirne yüzde 9,39 ile üçüncü, Muğla yüzde 7,29 ile dördüncü ve İzmir yüzde 3,29 ile beşinci sırada yer aldı. Açıklanan veriler, Türkiye'nin turizmde olumlu bir ivme kazandığını ve uluslararası alanda giderek daha popüler bir destinasyon haline geldiğini gösterdi. 23,6 Milyar Dolarlık Gelir Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan turizm verilerine göre, yılın ilk 6 ayında elde edilen turizm geliri 23 milyar 660 milyon 318 bin dolara yükseldi. Bu yıl elde edilen turizm geliri, TÜİK’in verileri çeyrek bazda açıklamaya başladığı 2003 yılından bu yana kaydedilen en yüksek ilk 6 aylık gelir oldu. Alt sektörler incelendiğinde ise turistlerin Türkiye'deki harcamalarının 2 milyar 556 milyon 70 bin doları konaklama harcamasından oluştu. Konaklama geliri de 2003’ten bu yana açıklanan en yüksek ilk 6 aylık gelir olarak kayıtlara geçti.

Sivas’ta 458 Sit Alanı Bulunuyor: Tarihi Eserlerde Bakım ve Işıklandırma Eksikliği

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2023 yılı "Kültürel Miras İstatistikleri"ni yayımladı ve bu verilere göre Sivas’ta 458 sit alanı bulunuyor. Bu alanlardan 453’ü arkeolojik, 3’ü tarihi, 1’i kentsel ve 1’i karma sit alanı olarak tanımlanıyor. Sivas Turizm Derneği Başkanı Hakan Bakar ise yaptığı açıklamada bu tarihi alanların bakım ve restorasyonuna yeterince sahip çıkılamadığını belirtti. Bakar, “Çevre düzenlemesi ve restorasyonlar yapılıyor ancak mevsimsel koşullar nedeniyle bu çalışmaları devam ettirme konusunda eksiklikler yaşıyoruz” dedi. “Sivas, birçok tarihi eseri barındırıyor” Hakan Bakar, TÜİK’in Türkiye genelindeki sit alanlarıyla ilgili verilerinin Sivas için de önemli bilgiler içerdiğini vurgulayarak, “2023 verilerine göre Sivas’ta 458 sit alanı bulunuyor. 2019’da bu sayı 388 civarındaydı. Yani son yıllarda 60-70 yeni sit alanı tespit edildi. Sivas’ın tarihi geçmişi M.Ö. dönemlere dayanıyor ve yerin altında hala keşfedilmeyi bekleyen zenginlikler var. Yoğun araştırmalarla yeni sit alanları ortaya çıkıyor” diye konuştu. Tarihi yapılar sokak sokak değişiyor Sivas’ta gezginler için ideal bir şehir merkezi bulunduğunu belirten Bakar, “Cumhuriyet Meydanı’nda Osmanlı, Selçuklu ve Cumhuriyet Dönemi’ne ait birçok eseri bir arada görebilirsiniz. Bir kaldırımdan diğerine geçtiğinizde yüzyıllar arasındaki farkı hissediyorsunuz. Kongre binası ve Kale Camii gibi yapılar sadece birkaç adım mesafede ve bu, ziyaretçiler için büyük bir avantaj sağlıyor” dedi. Tabelalar ve ışıklandırmada eksiklikler var Bakar, tarihi eserlerin tanıtımında ve bakımında eksiklikler olduğuna dikkat çekerek, “Tabelalarımız yeterince bilgilendirici değil ve çoğu zaman uygun yerlere yerleştirilmemiş. Ayrıca meydandaki bazı önemli yapılar, özellikle Çifte Minare ve Buruciye Medresesi, ışıklandırılmadığı için gece karanlıkta kalıyor. Bu bölgelerin aydınlatılması, tarihi eserlerin daha da öne çıkmasını sağlayacak” ifadelerini kullandı.

Konutder Başkanı: “Konut satışları 2 aydır artış eğiliminde.”

Bugün TÜİK Ağustos 2024 Konut Satış İstatistiklerini, TCMB’da Konut Fiyat Endeksi’ni açıkladı. Ortaya çıkan verileri değerlendiren Konutder Başkanı Ramadan Kumova, “Konutta, Temmuz’da yıllık bazda artış olmuştu, yılsonu tahminlerini yapabilmek için Ağustos verisini bekliyorduk. Ağustos’taki %9,9’luk yükseliş yılsonu tahminlerimizi daha olumlu yorumlamak açısından yol gösterici oldu” dedi. Ramadan Kumova’nın bugün her iki kurumun ortaya koyduğu verilere ilişkin genel değerlendirmeleri şöyle: “İlk 8 aylık toplam satışlar %1,1 artmış durumda. Yılın ilk aylarında veriler olumsuz gelmiş olmasına rağmen daha sonra satışlarda toparlama trendi başladı. Bu trend devam ederse yıl sonunda 2023’e göre daha yüksek bir satış ile kapatacağız. Öte yandan, enflasyon ile kıyaslandığında reel anlamda konut fiyatları sene başından bu yana gerileme içerisinde. TCMB’nin açıkladığı Konut Fiyat Endeksi’nin Ağustos verilerinde de bunu çok net görüyoruz. Konut fiyatları Ağustos’ta yıllık bazda; nominal %34,3 artarken, reel olarak ,6 azaldı. Aynı dönemde konut maliyet artışı (Temmuz 2023- Temmuz 2024) ise nominal %46 olarak gerçekleşti. Son bir yılda İstanbul’u incelediğimiz de ise rakamlar daha çarpıcı sonuçları göstermektedir. İTO’nun Temmuz ayı raporunda İstanbul’da inşaat malzemeleri maliyet artışı 9 olarak gerçekleşmiştir. İstanbul için aynı dönemde TCMB verisine göre konut fiyat artışı sadece %26 olarak raporlanmıştır. Konut fiyatlarındaki reel düşüş yatırım fırsatı doğurmaktadır Kredili satışların toplam satıştaki payının ’a düşmesine rağmen satışların artma trendine girmesinin ardında, maliyet eksenli fiyat artışlarının kaçınılmaz olduğunu gören konut alıcısının bugünkü fiyatlamaları bir fırsat olarak değerlendirmesi yatmaktadır. Aslında ülkemizdeki konut ihtiyacını göz önüne aldığımızda 1. Elde 700 bin konut satılması gerekiyor ancak şu anki kredi ortamından kaynaklı olarak satışlar bunun çok altında 380 binler seviyesine kadar gerilemiş durumda. Üreticiler maliyetleri üstlenerek satışlarına devam etmeye çalışmaktadır, fakat orta vadede bu durum sürdürülebilir değildir. Üreticilerin üstlendiği bu maliyetlerin farkında olan konut alıcısı konut yatırımını daha fazla ertelemeden alım yönünde bir davranış eğilimine girmiş durumdadır. Şu an çok yüksek oranda olan konut kredisi faizinin yakın-orta vadede düşmesiyle birlikte konuta olan talep hızla artacaktır. Kasım 2024 gibi konut kredilerinde bir düşüş öngörüyoruz. İpotekli konut satışlarında tablonun tersine dönmesiyle beraber satışlar artarak konut sektöründe 2025 yılında bir toparlanma sürecine gireceğimizi düşünüyorum. Yabancıya satış düşüyor Bugün açıklanan konut satış istatistiklerinde yabancılara yapılan konut satışlarının Ağustos ayında; bir önceki yılın aynı ayına göre %26,2 azalarak 2 bin 257 olduğunu görüyoruz. 2 yıldır yaşanan ciddi kayıp devam ediyor. Türkiye’de yabancıya satışta ilk 8 aya baktığımızda önceki yılın ilk 8 ayına göre %40 azalma olduğunu görüyoruz. Türkiye’ye gelen yabancı gayrimenkul yatırımlarının 2024 sonu toplamının 2,5 milyar doların altına gerileyeceğini öngörüyoruz. Bu düşüş Türkiye ekonomisine yıllık bazda 4 milyar dolarlık bir azalış ile etki ediyor. Cari açık yönünden eksi veren ülkemiz yabancıya konut satış miktarını artırarak bu açığın azalmasında önemli katkılar sağlanabilir. 2022 yılından bu yana yabancıya satışı %60 gerileyen Türkiye yabancıya satış pazarında son 2 senede gerileme gösteren dünyadaki tek ülkedir. Dubai %60’ın üzerinde, İspanya %44, İngiltere ise yabancıya satışlarını artırırken bizim bu gerileyişimizdeki nedenler hızlıca araştırılmalı ve çözümleri ivedilikle hayata geçirilmelidir.”

#Tüik