Vatandaşlık Haberleri - Son Dakika Vatandaşlık Haber Güncel Gelişmeler

Moskova’da 1 Oda Fiyatına Türkiye’de Daire

Rusya’daki yükselen gayrimenkul fiyatları, yatırımcıları ve bireysel alıcıları yurtdışında ev arayışına itiyor. 2025 itibarıyla Moskova’da bir odalı dairenin ortalama fiyatı 12,6 milyon rubleye (yaklaşık 129 bin dolar) denk geliyor. Yeni projelerde ise fiyatlar 14,7 milyon rubleye (150 bin dolar) kadar çıkıyor. Bu bütçeyle yurt dışında gayrimenkul almak isteyenler için Türkiye, Yunanistan ve Tayland cazip alternatifler olarak öne çıkıyor. Türkiye, yatırımcılar ve bireysel alıcılar için en popüler seçeneklerden biri olmayı sürdürüyor. 140 bin euro bütçeyle Antalya’da, garantili kira getirisi sunan 60 m² bir daire satın almak mümkün oluyor. Uzmanlara göre, bu tür yatırımlar euro bazında yıllık yüzde 10 getiri sağlayabiliyor. Mersin’de, tamamlanmak üzere olan projelerde iki daire alıp yüzde 8,3 getiri elde etmek de alternatifler arasında bulunuyor. Daha büyük bir ev isteyenler için Alanya’da iki yatak odalı, 80 m² ikinci el daireler aynı fiyattan alınabiliyor. Yabancı yatırımcılar için Türkiye’de konut alım süreci oldukça erişilebilir. Rus vatandaşları için herhangi bir prosedür değişikliği bulunmazken, satın alma süreci; uygun mülkü seçmek, sözleşme imzalamak, vergi numarası almak ve tapu kaydını tamamlamaktan oluşuyor. Türkiye’de 200 bin dolarlık bir yatırım oturma izni sağlarken, 400 bin dolarlık bir yatırım vatandaşlık hakkı sunuyor. Uzmanlar, 2025’te konut kredisi faiz oranlarının düşmesiyle birlikte Türkiye’de gayrimenkule olan talebin artmasını bekliyor. Türkiye’nin yanı sıra, Yunanistan ve Tayland da Rus alıcılar için dikkat çeken yatırım noktaları arasında. Yunanistan’da 100 bin euro bütçeyle Atina merkeze yakın stüdyo daireler alınabilirken, 147 bin euro ile Pire ve Alimos gibi turistik bölgelerde daha geniş konutlar alınabiliyor. Ancak, bu rakamlar Yunanistan’ın oturma izni veya "Altın Vize" programı için yeterli olmuyor. Tayland’da ise 85 bin dolardan başlayan fiyatlarla Phuket, Pattaya ve Samui’de küçük stüdyo daireler satın almak mümkün. Tayland’ın turizmi teşvik eden politikaları, özellikle yatırım amaçlı alımları cazip hale getiriyor.

Nauru'ya Yatırım Yap, Vizeyi Kap

İSTANBUL (İHA) - Bakü’de düzenlenen 2024 Birleşmiş Milletler İklim Değişikliği Konferansı’nda, Nauru için geliştirilen yenilikçi bir vatandaşlık programı tanıtıldı. Dünyanın en küçük ada ülkelerinden biri olan Nauru, sürdürülebilir kalkınma projelerine yatırım yaparak ikinci vatandaşlık fırsatı sunuyor. Program sayesinde yatırımcılar, 89 ülkeye vizesiz seyahat edebilirken çevre dostu projelere de katkı sağlıyor. Henley & Partners Türkiye Direktörü Burak Demirel, programın yatırımcılara üç-dört ay gibi kısa sürede vatandaşlık sunduğunu belirtti. Yatırımcılar, kişi başına 105 bin dolardan başlayan katkılarla Nauru vatandaşlığına erişebiliyor. Ayrıca program, sınırsız çifte vatandaşlık, aile üyelerini dahil etme imkanı ve küresel iklim sorunlarına katkı sunma fırsatı da sağlıyor. Nauru İklim Değişikliği ve Ulusal Dayanıklılık Bakanı Asterio Appi, programın yalnızca bireysel fayda sağlamadığını, aynı zamanda küresel çevre sorunlarının çözümüne katkıda bulunduğunu söyledi. Yükselen deniz seviyeleri ve biyolojik çeşitlilik kaybı gibi zorluklarla karşı karşıya kalan Nauru, bu programla hem ülkesinin hem de dünyanın geleceğini koruma hedefinde önemli bir basamak olabilir. Birleşmiş Milletler tarafından önerilen finansman modellerine uygun olarak tasarlanan bu program, özellikle Gelişmekte Olan Küçük Ada Devletleri için sürdürülebilir kalkınma hedeflerine ulaşmada önemli bir örnek oluşturuyor. Henley & Partners bugüne kadar 20’den fazla ülkede benzer programlarla 15 milyar doları aşkın doğrudan yatırım topladı. Demirel, yatırım göçünün ülkeler için ekonomik güçlenme sağlarken yatırımcılar için de uzun vadeli çözümler sunduğunu vurgulayarak, “Bu programlar ev sahibi ülkelerin egemenlik haklarını ve ekonomisini de güçlendiriyor. Bir stratejik hedefe ulaşmak için bir başka stratejik hedeften ödün vermek veya onu feda etmek gerekmiyor. Yatırım göçü gerek yatırımcı gerekse devletler ve vatandaşları için, gerçek bir kazan-kazan modeli sunan, uzun vadeli, sürdürülebilir çözüm” dedi.

Vatandaşlık için konut alımında tercih ettikleri ilk 3 şehir

EVA Gayrimenkul Değerleme, 2023 yılı ilk altı aylık dönemi itibariyle yabancıların vatandaşlık edinimi için Türkiye’de yaptıkları gayrimenkul yatırımlarını inceledi. 2023 yılı ilk altı aylık döneminde yabancıların Türkiye’de yapılan 22 bin 350 adet gayrimenkul yatırımının yüzde 18,6’sının vatandaşlık edinimi için olduğu belirlendi. Yabancıların vatandaşlık edinimi için aldığı gayrimenkuller 4 bin 166 adet olurken, vatandaşlık için edinilen gayrimenkullerin adet bazında yüzde 63,3’ünün İstanbul’dan edinildiği belirlendi. Vatandaşlık için alınan mülklerin %85,7’si İstanbul, Antalya ve Edirne’den alındığı belirlendi. İlk üç Rusya, İran ve Çin Yabancıların 2023 yılı ilk altı aylık döneminde tüm gayrimenkul çeşitleri bazında vatandaşlık edinimi için Türkiye’de yaptıkları yatırımlara göre, ülke bazında ilk sırada Rusya Federasyonu yer aldı. Rusya Federasyonu’nu İran, Çin, Afganistan, Irak, Yemen, Pakistan, Filistin, Ürdün ve Mısır izledi. İstanbul ilk sırada Yabancıların, 2023 yılı ilk altı aylık dönemi itibariyle tüm gayrimenkul çeşitleri bazında vatandaşlık edinimi için gayrimenkul edinimlerinde en çok tercih ettiği il ise İstanbul oldu. İstanbul’u sırasıyla Antalya, Edirne, İzmir, Sakarya, Ankara, Muğla, Yalova, Kocaeli ve Mersin takip etti. Yüzde 34,9’u vatandaşlık edinimi için Megakent İstanbul’daki yabancı gayrimenkul yatırımı ise 2023 yılı ilk altı aylık dönemi itibariyle 7 bin 548 adet gerçekleşti. Bu yatırımın da, yüzde 34,9’unun vatandaşlık başvurusu için edinilen gayrimenkullerden oluştuğu belirlendi. 2023 yılı ilk altı aylık döneminde yabancıların tüm gayrimenkul bazında vatandaşlık edinimi için İstanbul’daki yatırımlarında ise ilk sırayı Rusya Federasyonu aldı. Bu ülkeyi Irak, Çin, Afganistan, Suudi Arabistan, Azerbaycan, Mısır, Pakistan, Filistin ile Amerika Birleşik Devletleri takip etti. Aynı dönemde yabancıların vatandaşlık edinimi için İstanbul’daki gayrimenkul yatırım tercihlerinde Esenyurt, Beylikdüzü ve Küçükçemece ilçeleri ilk üçte yer aldı. Bu ilçeleri de sırası ile Başakşehir, Kağıthane, Kartal, Büyükçekmece, Şişli, Avcılar ve Bağcılar izledi.

#Vatandaşlık

Moskova’da 1 Oda Fiyatına Türkiye’de Daire

Nauru'ya Yatırım Yap, Vizeyi Kap

Vatandaşlık için konut alımında tercih ettikleri ilk 3 şehir