Villa Haberleri - Son Dakika Villa Haber Güncel Gelişmeler

Ruslar Türkiye'de Konut Alımı Liderliğini Sürdürüyor

Ruslar, 2024 yılında Türkiye’de en fazla konut satın alan yabancı grup olarak liderliklerini üçüncü kez korudu. Rus vatandaşları yıl boyunca 4 bin 860 konut satın aldı. Ancak bu rakam, 2022’deki 16 bin 310 ve 2023’teki 10 bin 560 konut alımına göre önemli bir düşüşü işaret ediyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verileri, liderlik konumunun devam ettiğini gösterse de talepteki azalma dikkat çekiyor. DÜŞÜŞÜN SEBEPLERİ Uzmanlar, Rusların Türkiye’deki konut talebindeki azalmayı ekonomik istikrarsızlık, enflasyon baskısı ve Türk lirasının değer kaybına bağlıyor. Kısa vadeli yatırımcılar için cazibesi azalan piyasada, uzun vadeli düşünenler için fırsatların devam ettiği değerlendiriliyor. Ayrıca, oturma izni ve vatandaşlık süreçlerindeki sıkılaştırmaların da Rus yatırımcıların ilgisini azalttığı belirtiliyor. YAŞAM MALİYETİ ETKİSİ 2024 yılında Türkiye'deki yaşam maliyetlerinin, Rusya’ya kıyasla yüzde 40 daha yüksek olması, yatırımcıların alım kararlarını etkileyen önemli bir faktör oldu. Ödeme süreçlerindeki zorluklar ve artan maliyetler, Rus alıcıların ilgisini olumsuz yönde etkiledi. POPÜLER BÖLGELER İÇİN GELECEK ÖNGÖRÜSÜ Rus alıcılar en çok İstanbul, Antalya, Alanya ve Bodrum’da konut satın almayı tercih etti. İstanbul, stratejik konumu ve gelişmiş altyapısıyla öne çıkarken; Antalya ve Alanya, yazlık daire arayanların ilgisini çekiyor. Bodrum ise lüks villa alımlarında dikkat çekiyor. Uzmanlar, 2025 yılında Rusların Türkiye’deki konut talebinin daha da düşebileceğini öngörüyor. Ancak, ekonomik koşulların iyileşmesi durumunda piyasanın yeniden hareketlenebileceği düşünülüyor. Türkiye’nin uygun fiyatlı konut seçenekleri, ılıman iklimi ve cazip konumu, bu pazarı uzun vadede cazip kılmayı sürdürüyor.

Çeşme Turizmindeki Zorluklar Bali’ye Yatırım Getirdi

Çeşme Turistik Otelciler Birliği’nin (ÇEŞTOB) eski başkanı Yakup Demir, Türkiye’de turizmi etkileyen artan maliyetler ve istihdam sorunları nedeniyle Endonezya’nın ünlü turizm cenneti Bali adasına yatırım yapmaya karar verdi. Türkiye'de turizm sezonunun kısıtlı süreye sıkıştığını belirten Demir, Bali’nin yıl boyu turizm potansiyeline dikkat çekti. "ÇEŞME’DE SEZONU UZATAMADIK" Türkiye’de turizm sezonunun kısa olmasının büyümeyi engellediğini söyleyen Demir, Çeşme’de 6-7 ay boş kaldıklarını belirterek, hayatını adadığı turizmde istediği sonuçları alamadığını açıkladı. Kış aylarında da turizm yapılabilecek bir destinasyon olan Bali’ye yönelerek, 23 özel havuzlu villadan oluşan bir tatil sitesini nisan ayında açacak şekilde çalışmaları sürdürdüklerini ekledi. "TÜRKİYE’DE İSTİHDAM SORUNU BÜYÜK" Turizm sektöründeki personel eksikliğinin işletmeleri zorladığını belirten Demir, Bali’de bu sorunun olmadığını vurguladı. Tam bir turizm cenneti olan Bali'de çalışacak personel bulmanın çok kolay olduğunu, işçilik maliyetlerinin de Türkiye’ye kıyasla düşük kaldığını söyledi. Bali'de bir insan kaynakları şirketi kurarak Türkiye’ye istihdam sağlamayı hedeflediklerini de belirtti. YATIRIMCIYA VERGİ AVANTAJI Endonezya’nın yabancı yatırımcılardan iki yıl boyunca vergi almadığını belirten Demir, bu avantajın sektörde rahatlık sağladığını söyledi. "Türkiye’de özellikle pandemi sonrasında düşüş var. Her gelen yıl giden yılı aratıyor. Girdi maliyetlerimiz her gün daha da yükseliyor" diyen Demir, Bali’de bu tür sıkıntıların olmadığını belirtti. BALİ’DE LÜKS KONAKLAMA HEDEFİ Demir, Bali’de kurdukları The D Hotel & Villa isimli projeyle, uzun süreli konaklamayı hedefleyen lüks tatil arayışındaki turistlere hizmet vereceklerini söyledi. 23 villanın her birinin 75 metrekare, özel havuzlu, stüdyo tipi konutlar olduğunu açıklayan Demir, yazları Avrupa’da tatil yapan turistleri kış aylarında Bali’ye çekmek istediklerini anlattı.

TÜRSAB'tan Bungalov ve Villa Dolandırıcılığına Karşı Uyarı

Son dönemde bungalov ve villa kiralamada dolandırıcılık olaylarında ciddi bir artış yaşanıyor. Türkiye Seyahat Acentaları Birliği (TÜRSAB) Başkanı Firuz Bağlıkaya, sahte internet siteleri ve kopyalanan sosyal medya hesapları üzerinden yapılan dolandırıcılıkların önlenmesi için yoğun çalışmalar yürüttüklerini belirtti. Vatandaşların tatil planları yaparken internet sitelerini dikkatle kontrol etmeleri ve yalnızca TÜRSAB üyesi acentelerden işlem yapmaları gerektiğini söyledi. DİJİTAL DENETİM EKİBİ İŞ BAŞINDA TÜRSAB’ın kurduğu Dijital Denetim Ekibi, 2024 yılında toplam 7 bin 656 ihbarı inceledi. Bu ihbarlardan 868’i, bungalov ve villa dolandırıcılığıyla ilgiliydi. TÜRSAB, dolandırıcılık olaylarını savcılığa bildirerek mağduriyetlerin önlenmesi için adımlar attı. Ayrıca, mağdurların haklarını aramaları için hukuki destek sundu. TÜRSAB DİJİTAL DOĞRULAMA SİSTEMİ Vatandaşların sahte sitelerden korunması için geliştiren TÜRSAB Dijital Doğrulama Sistemi, tatil satın alınan şirketlerin gerçek seyahat acentesi olup olmadığını kontrol etme imkânı sunuyor. TÜRSAB üyesi seyahat acentelerinin sitelerinde yer alan Dijital Doğrulama logosu, tıklanabilir hale getirilerek vatandaşların güvenilir bilgiye ulaşmasını sağlıyor. SİBER DOLANDIRICILIKLA MÜCADELE Bağlıkaya, dolandırıcıların genellikle sabit telefon numarası kullanmadığını ve ödeme taleplerini şahsi IBAN hesaplarına yönlendirdiğini ifade etti. Dolandırıcıların sosyal medya hesaplarında sık sık kullanıcı adı değişikliği yaparak izlerini kaybettirmeye çalıştıklarını belirtti. TÜRSAB, bu tür hesapların kapatılması ve arama motorlarında üst sıralarda yer alan sahte sitelerin engellenmesi için Google ve Meta gibi teknoloji şirketleriyle iş birliği yapıyor. TATİLDE ARTAN TALEP VE DOLANDIRICILIK RİSKİ Sapanca’da sömestr tatili öncesinde bungalov kiralamalarına olan yoğun ilgi, dolandırıcılık riskini de beraberinde getiriyor. Bağlıkaya, bu süreçte tatil rezervasyonu yapacak kişilerin dikkatli olması gerektiğini belirterek, rezervasyonların TÜRSAB üyesi acenteler üzerinden yapılmasının önemine değindi. VATANDAŞLARA ÖNERİLER Bağlıkaya, dolandırıcılıklara karşı dikkat edilmesi gerekenleri şu şekilde sıraladı: TÜRSAB Dijital Doğrulama logosunu kontrol edin ve tıklayarak doğrulayın. Tatil fiyatlarının piyasa değerinin çok altında olup olmadığını inceleyin. Sosyal medya hesaplarının güvenilirliğinden emin olun, kullanıcı adı değişikliği veya bot yorumlar gibi ipuçlarına dikkat edin. Rezervasyon yaparken ödemenin kurumsal IBAN hesaplarına yapılmasına özen gösterin. YURT İÇİ VE YURT DIŞINDA TATİL TRENDLERİ Bağlıkaya, Uludağ, Erciyes, Palandöken, Kartalkaya, Sarıkamış ve Kartepe gibi kayak merkezlerine, Abant ve Yalova bölgelerine, Pamukkale, Afyon ve Denizli gibi termal turizm destinasyonlarına ve turistik Doğu Ekspresi'ne talep artışı gördüklerini açıkladı. Yurt dışı tatili için vizesiz gidilebilen destinasyonlara talebin geçen yıla göre yüzde 15-20 arttığını ifade etti. Özellikle Mısır’ın Şarm El-Şeyh bölgesi, Paris Disneyland gibi eğlence amaçlı tatiller ve kayak bölgelerinden Bulgaristan Bansko, ailelerin favorileri arasında yer alıyor. Bağlıkaya, tatil planı yaparken dikkatli olunması ve TÜRSAB üyesi seyahat acentelerinden destek alınması gerektiğini bir kez daha vurguladı.

Mersin'e 55 Milyon Dolarlık Sağlık Turizmi Yatırımı

Türkiye'nin turizmde 100 milyon turist ve 100 milyar dolar gelir hedefi, yeni destinasyonlar ve turizm çeşitliliği projeleriyle destekleniyor. Bu kapsamda, Mersin’de arsa dahil 55 milyon dolarlık yatırımla inşa edilen BN Hotel Thermal & Wellness, sunduğu özel hizmetlerle bölgedeki sağlık turizmine yeni bir soluk getirdi. Otel, "Konaklamalı Rehabilitasyon ve Fizik Tedavi Merkezi" belgesiyle misafirlerine termal suyun şifalı etkilerinden faydalanma imkânı sunuyor. Çukurova Uluslararası Havalimanı'nın açılmasıyla birlikte Mersin'e çevre illerden gelen turist sayısında da büyük artış yaşanıyor. 6238 FAYDALI MİNERALLİ TERMAL SU İLE ŞİFA DAĞITIYOR BN Hotel Thermal & Wellness Yönetim Kurulu Üyesi Yusuf Narlı, otelin inşa sürecine ilişkin detayları paylaştı. Narlı Grup ve Balsuyu ailelerinin üçüncü kuşak temsilcisi olan Narlı, "Şehir otelciliğinde ciddi rekabet var, biz bölgede yapılmamış olanı yapalım, ülke ekonomisine ve bölgeye farklılık katalım diye yatırıma başladık" dedi. Bu kapsamda, 350 dönümlük arazi için 1000 kişiyle anlaşma sağlandığını ve bu sürecin 5-6 yıl sürdüğünü belirtti. Narlı, otelin en büyük farkının, içerdiği 6238 faydalı mineral ile onaylanmış termal su kaynağı olduğunu vurguladı. İstanbul Üniversitesi tarafından test edilen bu termal su, oteli sağlık turizmi açısından cazip bir noktaya dönüştürüyor. "İnsanlar buraya şifalanmak için geliyor" diyen Narlı, termal suyun sağlık açısından birçok faydasının olduğunu ifade etti. 249 ODA, 3 VİLLA VE YÜZDE 100 DOLULUK ORANI BN Hotel Thermal & Wellness, 249 oda ve 3 villadan oluşan konaklama kapasitesiyle misafirlerine hizmet veriyor. Yılın büyük bölümünde yüksek doluluk oranlarına ulaşan otel, özellikle hafta sonları son dakika tatilcilerle yüzde 100 doluluk oranına ulaşıyor. Yusuf Narlı, otelin müşteri profilinin ikiye ayrıldığını belirtiyor. Narlı, fizik tedavi ve sağlık turizmi için gelenler ve kongre, bayi toplantıları ve etkinliklere katılanlar olarak ziyaretçileri sınıflandırıyor. Bu bölünmüş müşteri profili, otelin yıl boyunca sürekli olarak dolu olmasını sağlıyor. Narlı, geçen yıl Türkiye'deki en başarılı 9'uncu otel seçildiklerini aktararak, yılı yüzde 70'in üzerinde doluluk oranıyla kapatmayı hedeflediklerini ifade etti. ÇUKUROVA HAVALİMANI İLE ERİŞİM KOLAYLAŞTI Narlı'ya göre, Mersin’in, Çukurova Uluslararası Havalimanı’na yakınlığı, turizm açısından bölgeyi daha cazip bir hale getiriyor. Havalimanının faaliyete geçmesiyle, Mersin'in çevre illerle bağlantısı güçlenmiş durumda. Adana, Gaziantep, Kayseri, Konya ve İstanbul gibi şehirlerden çok sayıda misafir, bu ulaşım kolaylığı sayesinde otele geliyor. Otel, müşteri memnuniyetini artırmak için ücretsiz havalimanı transferi hizmeti de başlattı. FİZİK TEDAVİ LİSANSI İLE HİZMET İHRACATI Fizik tedavi oteli olarak hizmet veren BN Hotel Thermal & Wellness, Sağlık Bakanlığı’ndan fizik tedavi lisansı almış durumda. Bu sayede, misafirler hem termal suyun şifalı etkisinden faydalanıyor hem de yatarak fizik tedavi hizmeti alabiliyor. Yusuf Narlı, "Biz burada termal turisti artırmak için çalışacağız. Otelimiz, Sağlık Bakanlığı’ndan fizik tedavi lisansını da aldı. Ziyaretçilerin, yatarak tedavi görebilecekleri bir fizik tedavi oteliyiz" dedi.

Villa turizmcilerinde ‘İzin Belgesi’ sorunu artıyor

Villa Turizmi İşletmeleri Birliği (TURVİB) Başkanı Erdal Okurgan, turizm amaçlı günübirlik konutların ve villa kiralamalarla ilgili 7464 sayılı Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunu’un yürürlüğe girdiğini anımsattı. Yasa ile konut statüsünde olan mülklerin turizm amaçlı yerli veya yabancılara tek seferde 100 gün veya daha kısa süreli kiralanmalarında Bakanlıktan izin belgesi alınması zorunluluğu getirildiğini belirten Okurgan, şunları kaydetti: ‘’Kanunun 4 üncü maddesi ile izin belgesi olmaksızın faaliyette bulunanlar ve izinsiz kiralama faaliyetlerinin elektronik ticaretine ve tanıtımına olanak sağlayan aracı hizmet sağlayıcılar hakkında idari yaptırımlar var. Villa turizminde çok öneme sahip olan ve kanun yürürlüğe girdiği tarihlerde yüksek sezon için rezervasyonu olan mevcut villalar için geçici 1 inci maddede 02 Şubat 2024 tarihine kadar izin belgesi almak üzere Bakanlığa başvurmaları hüküm altına alındı.’’ Villa turizminin lokomotifi olan bu mülkler ile ilgili yasa gereği 90 gün içinde belge düzenlenerek teslim edilmesi gerektiğini vurgulayan Okurgan, yoğunluk nedeniyle Bakanlık tarafından bu süre 02 Haziran 2024’e kadar 30 gün süre ile uzatıldığını bildirdi. Erdal Okurgan şöyle devam etti: ‘’Süre uzatılmasına rağmen sezon gelmesine rağmen özellikle Kaş, Kalkan bölgesinde birçok belge hala verilememiştir. Bu villaların denetim süreçleri de personel yetersizliği nedeniyle sezon içine kaydığı düşünülünce verilen süreler yeterli olmuyor. Bu kanun uygulanma süreçlerinin 31.12.2024 tarihine kadar esnetilmesini ya da uzatılmasını talep ediyoruz.’’ İmar sorunu görmezden geliniyor Antalya’nın Kaş, Kalkan ve Fethiye bölgelerinde 16 bin kişinin ‘villa turizmi izin belgesi’ almak için başvurduğunu, ancak bakanlıktaki yoğunluk nedeniyle büyük bir çoğunluğun bu belgeyi alamadığını ve hizmet veremediğini söyleyen Okurgan, şunları kaydetti: ‘’Türkiye’nin imar açısından en sorunlu bölgesi olan bu bölgelerde, özellikle 2-B araziler, hazine tahsisleri, çok ortaklı hisseli tapular gibi yıllardır kanser olan sorunlar yüzünden izin belgelerine olumlu yanıt alamayan daha önce kaydı olan ve turizmin içindeki binlerce villanın internet satışları kaldırıldı. İzin belgesi almak için verilen sürenin uzatılmasını istiyoruz. Aksi halde Kaş, Kalkan ve Fethiye bölgesinde yaklaşık 1,5 milyar dolarlık öz sermaye ile yapılan turizm amaçlı bu yatırımlar atıl hale gelecektir. Ekonomiye ve turizme girdi sağlayan bu yatırımların atıl kalması hiç kimseye yarar sağlamayacak. Sektörü disipline edecek olan yasayı ve bakanlığımızı destekliyoruz. Ancak burada sancılı bir süreç var. Villa turizmi ile Kaş, Kalkan ve Fethiye’de her yıl 2 milyona yakın misafiri villalarda ağırlıyoruz. Yürürlüğe giren yasanın eksikliklerinin giderilmesi ile sektörümüzün kalitesi daha da artacak’’ dedi. 10 milyar liralık turizm harcaması engellenecek Bölgedeki turistik villaların, öz sermaye ile finanse edilip, arsa değerleri ve yapım maliyetleri ile en az 7 ila 15 milyon TL'lik yatırımlarla herkesin kendi olanakları ile kurulduğunu aktaran Okurgan, şöyle konuştu: ‘‘Bu işletmeler yüzde 20 KDV, yüzde 25 ila 45 arası gelir vergisi ve yüzde 2 konaklama vergisi olmak üzere toplam yüzde 50-70 oranında vergi ödüyor. Yasal yükümlülüklerini yerine getiriyor. Yıllık en az 2 milyar TL vergi toplanan bu sektördeki kısıtlamalar, ciddi vergi kaybına neden olacaktır. 45'e yakın alt sektör olumsuz etkilenecek.’’ İzin belgesi alma süresinde değişiklik olmaması halinde sorunların artacağını vurgulayan Okurgan, sözlerini şöyle tamamladı: ‘’Bu konutlar sisteme dahil edilmez ise yıllık 10 milyar TL’lik turizm harcamasının bölgeye girmesi de engellenmiş olacak. İzin belgesi alamayan bu tesisler kaçak faaliyete yönelecek, şikayetler artacak, denetimlerde turistlerde rahatsız olacak. Kaos büyüyecek ve bölge sektör ile beraber kötü olarak anılacaktır. Ülke turizmde ve ekonomisinde büyük kayıplar yaşanacaktır. Yasanın bu şekilde eksikliklerle uygulanmasıyla birlikte turistik villa ve apart turizminin kısıtlanması, kaçak faaliyetlerin artmasına da zemin hazırlayacak ve kaçak boyutu 6,5 milyar TL’ye ulaşabilecek.’’

Villa turizmcileri destek istedi

VİLLA turizmiyle öne çıkan Kaş, Kalkan ve Fethiye bölgesinde yılda 1 milyona yakın turist ağırlayan Villa Turizmi İşletmeleri Birliği (TURVİB) yönetimi ve üyeleri, Antalya İl Kültür ve Turizm İl Müdürlüğü'nü ziyaret ederek, destek istedi. Antalya'nın Kaş ve Kalkan, Muğla'nın Fethiye bölgelerinde villa turizmi yapan TURVİB'in yönetim kurulu ve üyeleri, Antalya İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü'nü ziyaret etti. Ziyarette Kaş, Kalkan ve Fethiye bölgesinde faaliyet gösteren tatil villalarının yeni yasa ile birlikte yaşanan başvuru ve uygulama sıkıntıları ifade edilip, çözüm önerileri ve atılması gereken adımlar paylaşıldı. Kültür ve Turizm Bakanlığı'na bağlı villa turizmi üzerine faaliyet yürüten seyahat acentelerinin oluşturduğu TURVİB, yürürlüğe giren yasayı desteklediklerini ancak ilk etapta oluşan mağduriyetlerin giderilmesi için 2025 yılı başına kadar işletmecilere zaman verilmesini istedi. 1,5 MİLYAR DOLARLIK YATIRIM RİSKİ Kaş, Kalkan ve Fethiye bölgesinde yaklaşık 1,5 milyar dolarlık yatırımın atıl hale gelmesinin kimseye fayda sağlamayacağının ifade edildiği ziyarette TURVİB Başkanı Erdal Okurgan, “Sektörü disipline edecek olan yasayı destekliyoruz. Her doğum sancılı olur. Burada da sancılı bir süreç var. Turizm sektörünün duayenlerinden olan Sayın Bakanımız Mehmet Ersoy'un iradesi, Kültür ve Turizm Müdürlüğümüz bürokratlarının tecrübesi ile süreç içerisinde tüm sorunların çözüleceğine inanıyoruz. Bu çerçevede gerçekleştirdiğimiz ziyarette Antalya İl Kültür ve Turizm Müdürlüğümüze sıkıntıları ve çözüm önerilerimizi aktardık. Müdürlüğümüzde ilgiyle karşılandık ve taleplerimiz dikkatle dinlendi. Bakanlığımızın ilgili mercilerine konunun aktarılacağının sözü verildi" dedi. 1 MİLYONA YAKTIN TURİST Tatil villası kiralama sektörünün Kaş, Kalkan ve Fethiye bölgesinde yaklaşık 20 yıldır faaliyet gösterdiğini, sektör temsilcilerinin profesyonel hizmet verdiğini aktaran Okurgan, “Yöremizde her yıl 1 milyona yakın misafir tatillerini villalarda geçirmekte. Yerli misafirlerin en gözde tatil seçenekleri arasında yer alıyoruz. Fiyatların cazip olmasının yanı sıra sunduğumuz lüks konsept bize olan ilgiyi her geçen gün artırıyor. Geçen yılın son döneminde yürürlüğe giren yasa ile sektörümüzün kalitesi daha da artacak" diye konuştu.

Villa turizmine rağbet arttı

Yaklaşık 13 milyon turisti ağırlayan kentte, 5 binin üzerinde tatil villasının bulunduğu Kaş ilçesi, izole tatil isteyenlerin adresi oldu. İlçede yaklaşık 15 yıl önce başlayan ve özellikle Kovid-19 salgını sürecinde rağbet gören villa turizmi, her geçen yıl büyüyerek gelişen bir sektör haline geldi. Kültür ve Turizm Bakanlığı bünyesinde kayıtlı şekilde ve 5 yıldız konforunda hizmet veren lüks villalar, sezonu mutlu kapattı. Villa turizmi işletmecisi Özgür Önder, AA muhabirine, villa turizminin alternatif turizm sektörünün bir enstrümanı olduğunu söyledi. Balayı çiftlerine, çekirdek ailelere, arkadaş ya da aile gruplarına 2 kişilikten 12 kişiliğe kadar deniz ve doğa manzaralı farklı konseptlerde tatil imkanı sunulduğunu anlatan Önder, "Kaş'taki villaların yüzde 99'u turizm amaçlı inşa edilmiş evler. İçinde jakuzi, sauna, Türk hamamı, sinema, oyun salonu gibi farklı hizmetler sunan villalar var. Buradaki işletmeler profesyonelleşti." diye konuştu. Villa fiyatlarının yüksek sezon olarak nitelendirilen 20 Haziran-15 Eylül arasında 2 kişilik 7 gece için 17 bin ile 20 bin lira, 4-5 kişilik 20 bin ile 40 bin lira, 8-10 kişilik ise 35 bin 700 lira ile 100 bin lira arasında olduğunu belirten Önder, villa turizminde sezonun ise nisanda başladığını ve halen devam ettiğini kaydetti. "Kahvehanelerin yerini turizme hizmet eden işletmeler aldı" Villa turizmine ilginin özellikle küresel salgın sonrası arttığına işaret eden Önder, kişiye özel havuz, ev, sauna isteyen, izole bir tatili tercih edenlerin bu dönemden sonra villa turizminden daha fazla haberdar olduğunu belirtti. Güzel bir sezon geçirdiklerini dile getiren Önder, "Gelen aileler, çocuklar mutlu ayrıldıkları için geceleme oranı her geçen yıl arttı. Bu yıl da güzel geçti, son dakika taleplerine yanıt veremedik, yüksek sezonda hiç boş yerimiz yoktu, eylülde bile bir kaç evde boşluk oldu." değerlendirmesinde bulundu. Önder, villa turizminin bölgenin istihdamına da ciddi katkı sağladığını bildirdi. Bölgedeki kahvehanelerin yerini turizme hizmet veren işletmeler aldığını belirten Önder, "Bölge halkı ya girişimci oldu ya villalarda çalışmaya başladı. Misafir yoğunluğu oluşunca market, kafe, kahvaltı salonu gibi işletmelerin sayısı da arttı. İlçede ciddi bir ekonomik döngü oluştu." ifadesini kullandı. "Her bütçeye göre villa seçenekleri mevcut" Turizmci Suat Dönmez, 6 yıldır villa kiralama işi yaptıklarını ve özellikle bu yıl çok ciddi talep gördüklerini söyledi. Kaş'ta villa turizminin popüler hale geldiğini dile getiren Dönmez, yaz sezonunun bitmesine rağmen doluluk oranlarının yüzde 100'e yakın olduğunu bildirdi. Kış sezonunda bile villa turizmine ilginin olduğunu aktaran Dönmez, sözlerini şöyle sürdürdü: "Kış sezonunda savaş nedeniyle Ruslar ve Ukraynalılardan ciddi talep oldu, doluluk oranları yüzde 60'a ulaştı. Yaz sezonunda ise taleplere cevap veremedik, yoğun bir yaz sezonu geçirdik. Erken rezervasyon yapanlar tatil yapabildi, son dakikaya bırakanlar villa bulmakta zorlandı. Her bütçeye göre villa seçenekleri mevcut. Haftalıkları 25 bin ile 200 bin lira arasında değişiyor." Dönmez, gelecek sezonda da yoğun ilgi beklediklerini belirterek, erken rezervasyon yaptırılmasını önerdi.

Toprağın altından bin 700 yıllık villa çıktı

Balıkesir'in Edremit ilçesinde kazı çalışmaları sürdürülen Antandros Antik Kenti'nde milattan sonra 300 yıllarında yapıldığı tahmin edilen bin yaşındaki ikinci bir 'Roma villası' kalıntılarına rastlandı. Ege Üniversitesi Klasik Arkeoloji Ana Bilim Dalı Öğretim Üyesi Prof. Dr. Gürcan Polat başkanlığında başlanan 22. kazı döneminde, Roma dönemine ait milattan sonra 300 yıllarına ait ikinci bir villa için çalışmalar başlatıldı. Yeni bulgular doğrultusunda çalışmaların devam ettiğini ifade eden Prof. Dr. Polat “Antandros 2023 sezonu bu sene 10 Temmuz'da ekibin Altınoluk'a gelmesiyle birlikte başladı. Tabii çok fazla bir yoğun ot birikimi vardı. Önce ot temizliğiyle başladık ve hemen arkasından da kazı çalışmaları takip etti. Bu sene iki farklı alanda çalışmalarımızı yürütüyoruz. Bunlardan bir tanesi ki şu an onun da içerisinde bulunduğumuz yerdir. 'Roma villası' olarak nitelendirdiğimiz yamaç ev sektörü” dedi. Bu yıl kazı yapılan bölgenin elit bir yerleşim merkezi olduğunu düşündüklerini ifade eden Kazı Başkanı Prof. Dr. Gürcan Polat, “2001 yılından beri kazdığımız bu sektörde duvar resimleriyle, mozaiklerle süslü muhteşem bir Roma villası açığa çıkarmıştık. Bu seneki yeni bir heyecan, yeni bir alana başladık. Hemen bu Roma villasının doğusunda yine Roma villasına benzer yapıda yeni bir yapılaşmayla karşılaşacağımızı ümit ediyoruz. Kazının başında olmasına rağmen hemen bu yamaçta yer alan yerleşimin teras duvarını ortaya çıkarmaya başladık. O teras duvarından yukarıya çıkan merdivenlerin de izlerini takip ediyoruz şu an. Burada da benzer türde bir görseli zengin bir Roma villasıyla karşılaşacağımızı umuyoruz. Çünkü Roma villasının bulunduğu bu yamaç tamamen o Roma döneminde elitlerin üst sınıf elitlerin oturduğu bir mahalle konumunda ki biz bunu daha önceki çalışmalarımızda ortaya çıkardığımız kanalizasyon hatlarıyla da ispatlamış durumdaydık. Çünkü Roma villasının yukarıya doğru kanalizasyon sisteminin devam ettiğini tespit etmiştik. Bu da bu evin burada tek başına olmadığı yönündeki kanaati oluşturmuştu” dedi. Bölgede kamulaştırma sorununun Edremit Kaymakamı Ahmet Odabaş ve Balıkesir Valisi Hasan Şıldak’ın yakın ilgi göstermesi ile çözüldüğünü ifade eden Prof. Dr. Polat, ayrıca desteklerinden dolayı Balıkesir Büyükşehir Belediyesi ve Kültür ve Turizm Bakanlığına da teşekkür etti.

KKTC'de 10 milyon sterlinlik villa projesi tanıtıldı

Gazimağusa İskele Bölgesi’nde 36 villalık proje Cumhurbaşkanı Ersin Tatar’ın katılımı ile tanıtıldı. Projede 350 bin sterlinden başlayan villa seçenekleri 3+1, 6+2, 7+2 villa tiplerinde olacak. Her bağımsız bölüm, kendine özel müstakil havuzla inşa edilecek. Nural Construction yeni projesi olan Larmes Villas’ın tanıtımı Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti (KKTC) Cumhurbaşkanı Ersin Tatar’ın katılımı ile gerçekleşti. Bugüne kadar Kıbrıs’ta 22 bin metrekarelik projenin inşasında rol alan Nural Construction ve Vitriol Investment’in yatırımıyla ‘Larmes Villas’ projesi yükselecek. Gazimağusa İskele Bölgesi’nde 36 villalık projenin temelini atacak olan Nural Construction, 10 milyon sterlinlik yatırım bedeline sahip Larmes Villas’ı, Cumhurbaşkanı Ersin Tatar’ın katılımıyla tanıttı. "Larmes Villas sadece konut değil, 5 yıldızlı otel konforunda yaşam alanı" 2014 yılında inşaat sektörüne girdiğini belirten Nural Construction, Vitriol Investment Yönetim Kurulu Başkanı Yunus Nural, “Projemiz iskele bölgesinde olup, yeşilin maviyle bütünleştiği turizmin göz bebeği bir kıyı ve sahil şerididir. Kurgulanan mimari yapımız, imajıyla bireylere gerçek dışı bir yaşamın anahtarını sunmaktadır. Toplam 36 adet ve 3 farklı villa tipinden oluşan projemizde her bütçeye ve tercihe uygun villa seçenekleri mevcut. 350 bin sterlinden başlayan villa seçeneklerimiz 3+1, 6+2, 7+2 villa tiplerimizle beraber her bağımsız bölümün kendine özel müstakil havuzları mevcut. Deniz, kum, güneş eşliğinde, 7/24 güvenlik sistemi spor salonu, Türk hamamı, açık havuz, açık ve kapalı otoparkın yer aldığı Larmes Villas, konut sahiplerine dışarı çıkmayı gerektirmeyecek bir yaşam alanı olarak düşünüldü. Yatay mimariye sahip, lüks otel konforunda bir hayat düşüncesi ile başlatılan proje aynı zamanda ülke ekonomisine katkı sağlarken, istihdamı da beraberinde getirecek” dedi. “Gazimağusa konut sahibi olmak isteyenler için ideal konumda” Projede lokasyonlara dikkat ettiklerinin altını çizen Yunus Nural, “Bu projemiz deniz, kum ve güneş manzaralı. Markamızın kalitesi, standartları ve farklılığını bu projeyle ortaya koyuyoruz. Projemiz; doğa ve huzurun; güneş, kum ve denizin buluştuğu, eşsiz yerlerden biri olan Gazimağusa İskele Bölgesi’nde konut sahibi olmak isteyenlerin her türlü ihtiyacına cevap verecek şekilde tasarlandı. Devam eden projemiz Nural Residence ise üniversitesi yanında inşaa edilmekte olup 59 adet daireden oluşan konut projemiz, öğrencilere yönelik 1+0 loft stüdyo ve 2+1 seçenekleri mevcut olup tüm sosyal aktivite imkanlarıyla donatılmıştır” açıklamasını yaptı. “Proje müstakil bir yaşamda huzur bulanlar için tasarlandı” Pandemi ile birlikte inşaat alanında müstakil yapıların öne çıktığını anlatan Nural, “Biliyorsunuz ki tüm dünyayı saran Covid-19 pandemisi hayatımızın her alanında birçok değişikliğe neden olurken, bu alışkanlıklarımıza da yansıdı. Pandemi ile birlikte inşaat alanında da daha müstakil yapılar ve yaşam tercih edilmeye başlandı. Larmes Villas da müstakil bir yaşamda huzur bulanlar için tasarlanmış bir proje olarak karşımıza çıkıyor. Bizim projelerimiz her beğeniye, tercihe ve bütçeye göre çeşitlilik göstermektedir. Böylelikle de yatırımcılarımıza birçok seçenek sunmuş oluyoruz” ifadelerini kullandı. "Tercih sebebini yatırımcı belirliyor" Nural son olarak, ”Turizmin başkenti Kıbrıs hem tarihi yerleri hem doğası hem de denizi ile eşsiz bir güzellik sunuyor. Türkiye yatırımcısı son yıllarda Kıbrıs’taki projeleri çok fazla tercih ediyor. Gazimağusa İskele bölgesine Türkiye, Avrupa ve Ortadoğu yatırımcılar çoğunlukla tercih ediyor. Burada aslında tercih sebebini yatırımcının amacı belirliyor. Alınacak taşınmazın yaşam amaçlı mı yoksa yatırım amaçlı mı olacağı belirleyici bir kıstas. KKTC kullanılan para biriminin sterlin olması da yatırımcıya avantaj sağlayan bir diğer önemli konu” dedi.

#Villa