Başkentte otel açılışları yavaşlarken, servis apartmanlarına olan ilgi artıyor. Yatırımcılar için cazip hale gelen bu model, sektördeki açığı kapatmaya çalışıyor.
Haber Giriş Tarihi: 29.01.2025 12:04
Haber Güncellenme Tarihi: 29.01.2025 12:12
Kaynak:
turkrus.com
2025 itibarıyla Moskova'da otel açılışları, bir önceki yıla kıyasla yüzde 12 oranında düşecek. Danışmanlık şirketi Nikoliers'e göre, bu yıl başkentte yalnızca 690 yeni otel odası hizmete başlayacak. Buna karşılık, servis apartmanlarına olan talep hızla yükseliyor ve oda sayısının beş katına çıkması öngörülüyor. Yeni yıl kutlamaları sırasında Moskova'ya gelen 7 milyon turist, otel doluluk oranlarını yüzde 90’ın üzerine çıkararak sektördeki kapasite yetersizliğini bir kez daha kanıtlamıştı.
Otel yatırımlarının yavaşlamasının başlıca sebepleri arasında pandemi ve Ukrayna’daki çatışma nedeniyle artan jeopolitik riskler bulunuyor. Uluslararası otel zincirlerinin Rusya’dan çekilmesi, bazı projelerin iptal edilmesine veya ertelenmesine yol açtı. Nikoliers'in stratejik danışmanlarından Oleg Germanenko, bu gelişmelerin sektörde büyümeyi engellediğini ancak servis apartmanlarının bu açığı kapatmada önemli bir rol oynadığını vurguladı. Servis apartmanlarının kısa sürede yatırım geri dönüşü sağlaması ve yüksek kârlılığıyla yatırımcıları cezbettiği belirtiliyor.
Bu sistemin popülerleşmesinin bir diğer nedeni ise, bireysel yatırımcılara sağladığı finansman avantajı oluyor. Yatırımcılar, bu apartmanlardan oda satın alarak yıllık yüzde 8 ila 12 arasında değişen düzenli gelire kavuşuyor. Geliştiricilerin finansmanına bağımlı olan geleneksel oteller bu esnekliği sunamıyor. Moskova Belediyesi’nin yeni apartman inşaatlarına getirdiği moratoryumun servis apartmanlarını kapsam dışı bırakması da bu segmentin büyümesini destekliyor.
Uzmanlar, otel sektörünün yeniden canlanması için hükümetin teşvikler sunması gerektiğini vurguluyor. CORE.XP tarafından yapılan analize göre, düşük faizli krediler ve turizmi geliştirme projeleri kapsamında sağlanacak sübvansiyonların, gelecekte otel inşaatlarının hızlanmasına katkı sağlaması bekleniyor. Moskova’da 2026 itibarıyla birkaç büyük projenin tamamlanmasıyla, servis apartmanı sayısının daha da artacağı tahmin ediliyor.
Sizlere daha iyi hizmet sunabilmek adına sitemizde çerez konumlandırmaktayız. Kişisel verileriniz, KVKK ve GDPR
kapsamında toplanıp işlenir. Sitemizi kullanarak, çerezleri kullanmamızı kabul etmiş olacaksınız.
TOURISMJOURNAL
En son gelişmelerden anında haberdar olmak için 'İZİN VER' butonuna tıklayınız.
Moskova’da Turizm Patlamasıyla Otel Krizi Büyüyor
Başkentte otel açılışları yavaşlarken, servis apartmanlarına olan ilgi artıyor. Yatırımcılar için cazip hale gelen bu model, sektördeki açığı kapatmaya çalışıyor.
2025 itibarıyla Moskova'da otel açılışları, bir önceki yıla kıyasla yüzde 12 oranında düşecek. Danışmanlık şirketi Nikoliers'e göre, bu yıl başkentte yalnızca 690 yeni otel odası hizmete başlayacak. Buna karşılık, servis apartmanlarına olan talep hızla yükseliyor ve oda sayısının beş katına çıkması öngörülüyor. Yeni yıl kutlamaları sırasında Moskova'ya gelen 7 milyon turist, otel doluluk oranlarını yüzde 90’ın üzerine çıkararak sektördeki kapasite yetersizliğini bir kez daha kanıtlamıştı.
Otel yatırımlarının yavaşlamasının başlıca sebepleri arasında pandemi ve Ukrayna’daki çatışma nedeniyle artan jeopolitik riskler bulunuyor. Uluslararası otel zincirlerinin Rusya’dan çekilmesi, bazı projelerin iptal edilmesine veya ertelenmesine yol açtı. Nikoliers'in stratejik danışmanlarından Oleg Germanenko, bu gelişmelerin sektörde büyümeyi engellediğini ancak servis apartmanlarının bu açığı kapatmada önemli bir rol oynadığını vurguladı. Servis apartmanlarının kısa sürede yatırım geri dönüşü sağlaması ve yüksek kârlılığıyla yatırımcıları cezbettiği belirtiliyor.
Bu sistemin popülerleşmesinin bir diğer nedeni ise, bireysel yatırımcılara sağladığı finansman avantajı oluyor. Yatırımcılar, bu apartmanlardan oda satın alarak yıllık yüzde 8 ila 12 arasında değişen düzenli gelire kavuşuyor. Geliştiricilerin finansmanına bağımlı olan geleneksel oteller bu esnekliği sunamıyor. Moskova Belediyesi’nin yeni apartman inşaatlarına getirdiği moratoryumun servis apartmanlarını kapsam dışı bırakması da bu segmentin büyümesini destekliyor.
Uzmanlar, otel sektörünün yeniden canlanması için hükümetin teşvikler sunması gerektiğini vurguluyor. CORE.XP tarafından yapılan analize göre, düşük faizli krediler ve turizmi geliştirme projeleri kapsamında sağlanacak sübvansiyonların, gelecekte otel inşaatlarının hızlanmasına katkı sağlaması bekleniyor. Moskova’da 2026 itibarıyla birkaç büyük projenin tamamlanmasıyla, servis apartmanı sayısının daha da artacağı tahmin ediliyor.
Kaynak: turkrus.com
En Çok Okunan Haberler