İpotekli Konut Satışlarında 12 Yılın En Düşük Seviyesi Görüldü
İpotekli Konut Satışlarında 12 Yılın En Düşük Seviyesi Görüldü
2024'te ipotekli konut satışları, 2013'ten bu yana en düşük seviyeye geriledi. Yüksek faiz oranları nedeniyle alıcılar bankalar yerine şirket kampanyalarını tercih etti.
Haber Giriş Tarihi: 29.01.2025 11:42
Haber Güncellenme Tarihi: 29.01.2025 11:54
Kaynak:
Ekonomist
Türkiye genelinde 2024 yılında toplam 1 milyon 478 bin 25 konut satılırken, bunların yalnızca 158 bin 486’sı ipotekli olarak gerçekleşti. Bu rakam, konut satış istatistiklerinin Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanmaya başlandığı 2013'ten bu yana en düşük oran olarak kaydedildi. Kredili satışların toplam içindeki payı yüzde 10,7’de kaldı.
Önceki yıllarda bu oran 2023’te yüzde 14,5, 2022’de yüzde 18,9, 2021’de yüzde 19,7 ve 2020’de yüzde 38,2 olarak kaydedilmişti. En yüksek oran ise 460 bin 112 satış ve yüzde 39,8 pay ile 2013 yılında görülmüştü.
SATIŞLAR 2020'DE ZİRVE YAPTI
İpotekli konut satışlarının en yüksek olduğu yıl, kamu bankalarının düşük faiz kampanyalarıyla desteklediği 2020 oldu. Bu dönemde 573 bin 337 adet konut kredili olarak satıldı. Haziran ayında uygulanan teşviklerle konut kredisi faiz oranları yüzde 0,64'e kadar düşürülmüş ve rekor satışa ulaşılmıştı.
Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman, yüksek faizlerin ipotekli satışları düşürdüğünü ancak ipoteksiz satışların artmasını sağladığını belirtti. 2024 yılında ipoteksiz satışlar 1 milyon 320 bin ile rekor seviyeye ulaştı.
İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan ise, faiz oranlarının yüksekliği ve krediye erişimdeki zorlukların ipotekli satışları gerilettiğini vurguladı. Ancak Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası'nın (TCMB) faiz indirimine başlamasının konut kredilerine erişimi kolaylaştırarak ipotekli satışları artırabileceğini belirtti.
Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur da yüksek faiz oranlarına rağmen konut satışlarının 1,5 milyon seviyesine yaklaştığını ve alıcıların banka kredileri yerine firmaların sunduğu kampanyalara yöneldiğini söyledi. Son yıllarda yüzde 55 seviyelerine inen ev sahipliği oranının yükseltilmesi gerektiğini söyleyen Timur, sektörde faiz indirimleriyle birlikte yeni rekorların gelebileceğini ekledi.
GELECEK BEKLENTİLERİ
Uzmanlar, 2025 yılında ipotekli konut satışlarının 225-250 bin bandına çıkabileceğini ve toplam satışların 1,55-1,6 milyon seviyesinde gerçekleşebileceğini öngörüyor. Özellikle faizlerde devam eden düşüşün ve olası teşviklerin sektöre olumlu yansıyacağı düşünülüyor.
Sizlere daha iyi hizmet sunabilmek adına sitemizde çerez konumlandırmaktayız. Kişisel verileriniz, KVKK ve GDPR
kapsamında toplanıp işlenir. Sitemizi kullanarak, çerezleri kullanmamızı kabul etmiş olacaksınız.
TOURISMJOURNAL
En son gelişmelerden anında haberdar olmak için 'İZİN VER' butonuna tıklayınız.
İpotekli Konut Satışlarında 12 Yılın En Düşük Seviyesi Görüldü
2024'te ipotekli konut satışları, 2013'ten bu yana en düşük seviyeye geriledi. Yüksek faiz oranları nedeniyle alıcılar bankalar yerine şirket kampanyalarını tercih etti.
Türkiye genelinde 2024 yılında toplam 1 milyon 478 bin 25 konut satılırken, bunların yalnızca 158 bin 486’sı ipotekli olarak gerçekleşti. Bu rakam, konut satış istatistiklerinin Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanmaya başlandığı 2013'ten bu yana en düşük oran olarak kaydedildi. Kredili satışların toplam içindeki payı yüzde 10,7’de kaldı.
Önceki yıllarda bu oran 2023’te yüzde 14,5, 2022’de yüzde 18,9, 2021’de yüzde 19,7 ve 2020’de yüzde 38,2 olarak kaydedilmişti. En yüksek oran ise 460 bin 112 satış ve yüzde 39,8 pay ile 2013 yılında görülmüştü.
SATIŞLAR 2020'DE ZİRVE YAPTI
İpotekli konut satışlarının en yüksek olduğu yıl, kamu bankalarının düşük faiz kampanyalarıyla desteklediği 2020 oldu. Bu dönemde 573 bin 337 adet konut kredili olarak satıldı. Haziran ayında uygulanan teşviklerle konut kredisi faiz oranları yüzde 0,64'e kadar düşürülmüş ve rekor satışa ulaşılmıştı.
FAİZLER ARTINCA BANKA YERİNE ŞİRKETLER TERCİH EDİLDİ
Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman, yüksek faizlerin ipotekli satışları düşürdüğünü ancak ipoteksiz satışların artmasını sağladığını belirtti. 2024 yılında ipoteksiz satışlar 1 milyon 320 bin ile rekor seviyeye ulaştı.
İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan ise, faiz oranlarının yüksekliği ve krediye erişimdeki zorlukların ipotekli satışları gerilettiğini vurguladı. Ancak Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası'nın (TCMB) faiz indirimine başlamasının konut kredilerine erişimi kolaylaştırarak ipotekli satışları artırabileceğini belirtti.
Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur da yüksek faiz oranlarına rağmen konut satışlarının 1,5 milyon seviyesine yaklaştığını ve alıcıların banka kredileri yerine firmaların sunduğu kampanyalara yöneldiğini söyledi. Son yıllarda yüzde 55 seviyelerine inen ev sahipliği oranının yükseltilmesi gerektiğini söyleyen Timur, sektörde faiz indirimleriyle birlikte yeni rekorların gelebileceğini ekledi.
GELECEK BEKLENTİLERİ
Uzmanlar, 2025 yılında ipotekli konut satışlarının 225-250 bin bandına çıkabileceğini ve toplam satışların 1,55-1,6 milyon seviyesinde gerçekleşebileceğini öngörüyor. Özellikle faizlerde devam eden düşüşün ve olası teşviklerin sektöre olumlu yansıyacağı düşünülüyor.
Kaynak: Ekonomist
En Çok Okunan Haberler